Avenida Angelica, 311 (Santa Cecília)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.922/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 491 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.922/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 491 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.393/m²Unidade típica
R$ 620 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.750/m² – R$ 6.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas33%
- 09/02/2026APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 415 mil (72%)85 m²R$ 580.000R$ 6.824/m²
- 14/08/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195947 m²R$ 305.000R$ 6.489/m²
- 29/01/2025APTO 31 ANDAR 02Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 312 mil (69%)72 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
- 23/12/2021APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 610.000R$ 8.472/m²
- 30/09/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195947 m²R$ 300.000R$ 6.383/m²
- 22/03/2015APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido36 m²R$ 80.000—
- 25/07/2014APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 186 mil (49%)72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 17/09/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 195985 m²R$ 170.000R$ 2.000/m²
- 17/09/2012APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 195953 m²R$ 110.000R$ 2.075/m²
- 04/04/2012APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
544 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,7 mi
~28 unidades de 72 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 364 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 363 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.382/m² · 44 |
| 2012 | R$ 2.075/m² · 3 | R$ 3.403/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 4.125/m² · 33 |
| 2014 | R$ 5.278/m² · 1 | R$ 4.159/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 4.426/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.250/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.790/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 3.995/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 4.571/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 5.098/m² · 31 |
| 2021 | R$ 7.428/m² · 2 | R$ 5.213/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 5.249/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 5.535/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 5.690/m² · 45 |
| 2025 | R$ 6.370/m² · 2 | R$ 5.868/m² · 36 |
| 2026 | R$ 6.824/m² · 1 | R$ 5.357/m² · 35 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.428/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.370/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.824/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 258 mil |
Calculadora
R$ 620.225R$ 5.393/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Angelica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 172 | Apartamento | 23 | R$ 6.207/m² | R$ 95 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 1 | R$ 3.552/m² | R$ 256 mil |
| Nº 288 | Vaga de garagem | 32 | R$ 3.114/m² | R$ 69 mil |
| Nº 321 | Sala | 26 | R$ 3.957/m² | R$ 423 mil |
| Nº 355 | Apartamento | 33 | R$ 7.549/m² | R$ 385 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 25 | R$ 5.357/m² | R$ 750 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 27 | R$ 4.703/m² | R$ 516 mil |
| Nº 403 | Apartamento | 17 | R$ 9.043/m² | R$ 1 mi |
| Nº 412 | Apartamento | 7 | R$ 4.922/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 439 | Apartamento | 17 | R$ 7.705/m² | R$ 807 mil |