Rua Artur de Azevedo (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 624 compras e vendas na Rua Artur de Azevedo, em Pinheiros, desde 2011 (152 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1767, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.000/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 624
- 152 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 67
- Imóvel típico
- R$ 882 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.000/m²31 vendas · mediana R$ 800 mil (126 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 882 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.920/m² – R$ 9.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 320
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 6,1 mi
Maior valorR$ 7,3 mi
Mediana da listaR$ 7.000/m²
Financiadas47%
- 18/08/2026Rua Artur de Azevedo, 1813AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2024399 m²R$ 6.070.043R$ 15.213/m²
- 13/08/2026Rua Artur de Azevedo, 1790APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 704 mil (86%)126 m²R$ 815.000R$ 6.468/m²
- 03/08/2026Rua Artur de Azevedo, 1537AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga175 m²R$ 800.000R$ 4.571/m²
- 13/08/2026Rua Artur de Azevedo, 1525APTO 13 AN 1 VGApartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoc/ vaga134 m²R$ 450.275—
- 21/07/2026Rua Artur de Azevedo, 2013APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (21%)131 m²R$ 950.000R$ 7.252/m²
- 10/07/2026Rua Artur de Azevedo, 1999APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 592 mil (74%)108 m²R$ 800.000R$ 7.407/m²
- 02/07/2026Rua Artur de Azevedo, 1424APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
- 10/07/2026Rua Artur de Azevedo, 1813STUDIO 1109Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 100 mil (21%)38 m²R$ 485.000R$ 12.763/m²
- 30/06/2026Rua Artur de Azevedo, 1813AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 3,3 mi (65%)399 m²R$ 5.000.000R$ 12.531/m²
- 26/06/2026Rua Artur de Azevedo, 1220APT 101 E VG 26Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga189 m²R$ 1.288.000R$ 6.815/m²
- 24/06/2026Rua Artur de Azevedo, 1681APTO 112/BL AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 736 mil (80%)106 m²R$ 920.000R$ 8.679/m²
- 02/06/2026Rua Artur de Azevedo, 1681APTO 12-AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 600 mil (80%)115 m²R$ 750.000R$ 6.522/m²
- 18/06/2026Rua Artur de Azevedo, 1790APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 608 mil (87%)126 m²R$ 702.158R$ 5.573/m²
- 29/05/2026Rua Artur de Azevedo, 1231AP. 101 E BOX 22Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 400 mil (50%)c/ vaga123 m²R$ 800.000R$ 6.504/m²
- 24/04/2026Rua Artur de Azevedo, 1170AP 61 E GRApartamento em condomínio · construído em 197797 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 06/03/2026Rua Artur de Azevedo, 1583APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 1,2 mi (60%)225 m²R$ 1.920.000R$ 8.533/m²
- 24/03/2026Rua Artur de Azevedo, 1231AP. 103Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 664 mil (90%)121 m²R$ 740.000R$ 6.116/m²
- 05/03/2026Rua Artur de Azevedo, 1424APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 286 mil (40%)91 m²R$ 712.000R$ 7.824/m²
- 24/03/2026Rua Artur de Azevedo, 1231VAGA 45Apartamento em condomínio · construído em 19810,12% transferido121 m²R$ 90.000—
- 09/02/2026Rua Artur de Azevedo, 1813AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2024399 m²R$ 5.546.000R$ 13.900/m²
- 15/01/2026Rua Artur de Azevedo, 1557AP 42 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga201 m²R$ 805.000R$ 4.005/m²
- 20/01/2026Rua Artur de Azevedo, 1537AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga175 m²R$ 800.000R$ 4.571/m²
- 30/01/2026Rua Artur de Azevedo, 1999APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 460 mil (79%)106 m²R$ 580.000R$ 5.472/m²
- 12/01/2026Rua Artur de Azevedo, 1813STUDIO 1107Apartamento em condomínio · construído em 202439 m²R$ 499.000R$ 12.795/m²
- 17/12/2025Rua Artur de Azevedo, 1813AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2024399 m²R$ 4.136.000R$ 10.366/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
92 de 516 compras
Financiado mediano
R$ 470 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
108
18 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.071/m² · 14 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 3.626/m² · 14 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 4.067/m² · 11 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 4.533/m² · 9 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | R$ 4.505/m² · 8 | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 4.921/m² · 9 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 4.910/m² · 15 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 5.200/m² · 18 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | R$ 5.189/m² · 17 | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 5.981/m² · 11 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 6.186/m² · 20 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 6.230/m² · 12 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 7.123/m² · 20 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 6.389/m² · 19 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 6.776/m² · 36 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 6.907/m² · 22 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 4.067/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 4.921/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 4.910/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 5.189/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 5.981/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 6.186/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 6.230/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 7.123/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 6.389/m² |
| 2025 | 36 vendas · R$ 6.776/m² |
| 2026 | 22 vendas · R$ 6.907/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 82 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.917/m² – R$ 4.441/m² | 2 |
| R$ 4.441/m² – R$ 4.965/m² | 6 |
| R$ 4.965/m² – R$ 5.489/m² | 7 |
| R$ 5.489/m² – R$ 6.013/m² | 5 |
| R$ 6.013/m² – R$ 6.537/m² | 18 |
| R$ 6.537/m² – R$ 7.062/m² | 7 |
| R$ 7.062/m² – R$ 7.586/m² | 5 |
| R$ 7.586/m² – R$ 8.110/m² | 6 |
| R$ 8.110/m² – R$ 8.634/m² | 5 |
| R$ 8.634/m² – R$ 9.158/m² | 4 |
| R$ 9.158/m² – R$ 9.682/m² | 3 |
| R$ 9.682/m² – R$ 10.206/m² | 2 |
| R$ 10.206/m² – R$ 10.730/m² | 2 |
| R$ 10.730/m² – R$ 11.254/m² | 1 |
| R$ 11.254/m² – R$ 11.778/m² | 0 |
| R$ 11.778/m² – R$ 12.302/m² | 1 |
| R$ 12.302/m² – R$ 12.827/m² | 3 |
| R$ 12.827/m² – R$ 13.351/m² | 0 |
| R$ 13.351/m² – R$ 13.875/m² | 0 |
| R$ 13.875/m² – R$ 14.399/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969569%
- Anos 7032352%
- Anos 806410%
- Anos 90569%
- 2000–20097913%
- 2010 em diante426,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 56 | 9% | R$ 69 mi |
| Anos 70 | 323 | 52% | R$ 159 mi |
| Anos 80 | 64 | 10% | R$ 56,5 mi |
| Anos 90 | 56 | 9% | R$ 24 mi |
| 2000–2009 | 79 | 13% | R$ 62,6 mi |
| 2010 em diante | 42 | 6,8% | R$ 78,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9022%
- Consórcio10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado32278%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 90 | 22% | R$ 68,9 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 750 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 322 | 78% | R$ 307,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda51683%
- Cessões de direitos10,2%
- Execuções, leilões e retomadas182,9%
- Operações societárias91,4%
- Partilhas e divisões20,3%
- Dação, permuta e outros onerosos7712%
- Outras10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 516 | 83% | R$ 427 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,2% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 2,9% | R$ 7,6 mi |
| Operações societárias | 9 | 1,4% | R$ 703 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,3% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 77 | 12% | R$ 25,8 mi |
| Outras | 1 | 0,2% | R$ 90 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical40966%
- Residencial horizontal223,5%
- Comercial vertical14523%
- Comercial horizontal406,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,5%
- Terreno20,3%
- Outras10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 409 | 66% | R$ 239,2 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 3,5% | R$ 63,7 mi |
| Comercial vertical | 145 | 23% | R$ 71,5 mi |
| Comercial horizontal | 40 | 6,4% | R$ 63,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,5% | R$ 6,4 mi |
| Terreno | 2 | 0,3% | R$ 10,7 mi |
| Outras | 1 | 0,2% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
R$ 882.000R$ 7.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Artur de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 893 | Casa | 1 | R$ 7.440/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 899 | Loja | 1 | R$ 2.229/m² | R$ 366 mil |
| Nº 908 | Casa | 1 | R$ 14.119/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 914 | Casa | 1 | R$ 14.119/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 985 | Apartamento | 4 | R$ 6.085/m² | R$ 961 mil |
| Nº 1063 | Apartamento | 4 | R$ 6.116/m² | R$ 636 mil |
| Nº 1083 | Apartamento | 2 | R$ 6.421/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1103 | Loja | 1 | R$ 20.315/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1105 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.303/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1115 | Loja | 1 | R$ 27.359/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1117 | Loja | 1 | R$ 26.874/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1122 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.049/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1129 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.558/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1131 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.511/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1137 | Loja | 1 | R$ 14.066/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1170 | Apartamento | 22 | R$ 7.130/m² | R$ 504 mil |
| Nº 1192 | Apartamento | 9 | R$ 6.599/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1212 | Sala | 4 | R$ 4.396/m² | R$ 642 mil |
| Nº 1220 | Apartamento | 13 | R$ 6.970/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1231 | Apartamento | 17 | R$ 6.652/m² | R$ 818 mil |
| Nº 1295 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.983/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1299 | Loja | 1 | R$ 15.765/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 1307 | Terreno | 1 | R$ 29.223/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 1309 | Loja | 1 | R$ 40.637/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 1340 | Apartamento | 3 | R$ 6.094/m² | R$ 750 mil |
| Nº 1358 | Outros | 1 | R$ 9.212/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1359 | Loja | 1 | R$ 9.201/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1411 | Apartamento | 13 | R$ 9.802/m² | R$ 942 mil |
| Nº 1424 | Apartamento | 6 | R$ 7.562/m² | R$ 720 mil |
| Nº 1425 | Apartamento | 4 | R$ 6.960/m² | R$ 706 mil |
| Nº 1445 | Apartamento | 3 | R$ 7.799/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1518 | Casa | 1 | R$ 11.301/m² | R$ 904 mil |
| Nº 1525 | Apartamento | 8 | R$ 7.218/m² | R$ 912 mil |
| Nº 1537 | Apartamento | 11 | R$ 4.571/m² | R$ 800 mil |
| Nº 1554 | Apartamento | 2 | R$ 6.740/m² | R$ 605 mil |
| Nº 1557 | Apartamento | 6 | R$ 4.687/m² | R$ 942 mil |
| Nº 1583 | Apartamento | 17 | R$ 6.861/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1633 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.794/m² | R$ 20,7 mi |
| Nº 1639 | Loja | 2 | R$ 23.437/m² | R$ 9 mi |
| Nº 1649 | Apartamento | 9 | R$ 7.922/m² | R$ 848 mil |
| Nº 1681 | Apartamento | 21 | R$ 6.681/m² | R$ 775 mil |
| Nº 1687 | Apartamento | 4 | R$ 8.048/m² | R$ 618 mil |
| Nº 1690 | Apartamento | 9 | R$ 8.635/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1697 | Outros | 2 | R$ 4.022/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1701 | Loja | 2 | R$ 9.033/m² | R$ 723 mil |
| Nº 1715 | Outros | 1 | R$ 4.252/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1747 | Casa | 3 | R$ 13.074/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1760 | Vaga de garagem | 13 | R$ 2.158/m² | R$ 54 mil |
| Nº 1767 | Sala | 36 | R$ 4.583/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1790 | Apartamento | 13 | R$ 6.835/m² | R$ 915 mil |
| Nº 1813 | Apartamento | 8 | R$ 12.763/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1857 | Sala | 19 | R$ 3.537/m² | R$ 290 mil |
| Nº 1874 | Casa | 1 | R$ 11.920/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1877 | Loja | 2 | R$ 9.793/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1885 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.341/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 1983 | Apartamento | 2 | R$ 7.296/m² | R$ 552 mil |
| Nº 1992 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.397/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1998 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.393/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1999 | Apartamento | 14 | R$ 5.472/m² | R$ 580 mil |
| Nº 2007 | Casa | 1 | R$ 17.340/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2008 | Casa | 1 | R$ 13.355/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2010 | Loja | 1 | R$ 17.137/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 2013 | Apartamento | 17 | R$ 7.322/m² | R$ 959 mil |
| Nº 2038 | Loja | 1 | R$ 16.716/m² | R$ 3 mi |
| Nº 2039 | Prédio inteiro | 2 | R$ 43.838/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 2042 | Loja | 1 | R$ 7.837/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2087 | Apartamento | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 963 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Artur de Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Artur de Azevedo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Artur de Azevedo é de R$ 7.000/m², 14% abaixo da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Artur de Azevedo?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Artur de Azevedo vale cerca de R$ 882 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Artur de Azevedo?
É o nº 1767, com 36 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Artur de Azevedo?
A Prefeitura registrou 624 compras e vendas na Rua Artur de Azevedo, em Pinheiros, desde 2011, das quais 152 nos últimos 3 anos, em 67 endereços diferentes.