Rua Artur de Azevedo, 1813 (Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 6,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.763/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5 mi
- 399 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 6,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.763/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 5 mi (399 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.000/m²Unidade típica
R$ 882 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.920/m² – R$ 9.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 6,1 mi
Maior valorR$ 7,3 mi
Mediana da listaR$ 12.647/m²
Financiadas20%
- 18/08/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2024399 m²R$ 6.070.043R$ 15.213/m²
- 10/07/2026STUDIO 1109Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 100 mil (21%)38 m²R$ 485.000R$ 12.763/m²
- 30/06/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 3,3 mi (65%)399 m²R$ 5.000.000R$ 12.531/m²
- 09/02/2026AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2024399 m²R$ 5.546.000R$ 13.900/m²
- 12/01/2026STUDIO 1107Apartamento em condomínio · construído em 202439 m²R$ 499.000R$ 12.795/m²
- 17/12/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2024399 m²R$ 4.136.000R$ 10.366/m²
- 23/10/2025AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2024694 m²R$ 7.300.000R$ 10.519/m²
- 30/10/2025Studio 701Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 333.550—
- 10/09/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 409.441—
- 26/08/2025STUDIO 1110Apartamento em condomínio · construído em 202439 m²R$ 360.251R$ 9.237/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.690 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mi
~10 unidades de 399 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.739 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 1,7 mi
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.071/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.626/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 4.067/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.533/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 4.505/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 4.921/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.910/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 5.200/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 5.189/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 5.981/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 6.186/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 6.230/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 7.123/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 6.389/m² · 19 |
| 2025 | R$ 10.366/m² · 3 | R$ 6.776/m² · 36 |
| 2026 | R$ 12.795/m² · 5 | R$ 6.907/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 3 vendas · R$ 10.366/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 12.795/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado1286%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 485 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 27,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 32,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 429 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 5,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1393%
- Comercial horizontal17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 93% | R$ 36,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 882.000R$ 7.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Artur de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1701 | Loja | 2 | R$ 9.021/m² | R$ 722 mil |
| Nº 1715 | Outros | 1 | R$ 4.252/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1747 | Casa | 3 | R$ 13.073/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1760 | Vaga de garagem | 13 | R$ 2.158/m² | R$ 54 mil |
| Nº 1767 | Sala | 36 | R$ 4.583/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1790 | Apartamento | 13 | R$ 6.839/m² | R$ 916 mil |
| Nº 1857 | Sala | 19 | R$ 3.537/m² | R$ 290 mil |
| Nº 1874 | Casa | 1 | R$ 11.918/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1877 | Loja | 2 | R$ 9.802/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1885 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.341/m² | R$ 7,3 mi |