Rua Artur de Azevedo, 1760 (Pinheiros)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (vaga de garagem, R$ 10 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.941/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 945 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 10 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.941/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 945 mil (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.000/m²Unidade típica
R$ 882 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.920/m² – R$ 9.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.422/m²
Financiadas50%
- 15/10/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 659 mil (63%)104 m²R$ 1.050.000R$ 10.096/m²
- 13/05/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 474 mil (65%)91 m²R$ 730.309R$ 8.025/m²
- 29/05/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1974104 m²R$ 650.000R$ 6.250/m²
- 23/04/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197491 m²R$ 603.218R$ 6.629/m²
- 19/12/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 864 mil (90%)104 m²R$ 959.591R$ 9.227/m²
- 27/11/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 648 mil (72%)91 m²R$ 895.200R$ 9.837/m²
- 30/03/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 538 mil (71%)104 m²R$ 757.000R$ 7.279/m²
- 10/12/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197491 m²R$ 558.300R$ 6.135/m²
- 23/11/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 120 mil (26%)91 m²R$ 460.000R$ 5.055/m²
- 23/11/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197491 m²R$ 1.018R$ 11/m²
- 18/08/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197491 m²R$ 427.585R$ 4.699/m²
- 30/09/2016AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197491 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
- 06/02/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197491 m²R$ 410.000R$ 4.505/m²
- 08/08/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 95 mil (31%)91 m²R$ 310.000R$ 3.407/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
565 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,3 mi
~31 unidades de 98 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 345 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
7 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 474 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.407/m² · 1 | R$ 3.071/m² · 14 |
| 2012 | R$ 4.505/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 4.067/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.533/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 4.505/m² · 8 |
| 2016 | R$ 6.593/m² · 1 | R$ 4.921/m² · 9 |
| 2017 | R$ 4.699/m² · 1 | R$ 4.910/m² · 15 |
| 2018 | R$ 2.533/m² · 2 | R$ 5.200/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 5.189/m² · 17 |
| 2020 | R$ 6.135/m² · 1 | R$ 5.981/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 6.186/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 6.230/m² · 12 |
| 2023 | R$ 9.227/m² · 3 | R$ 7.123/m² · 20 |
| 2024 | R$ 6.629/m² · 3 | R$ 6.389/m² · 19 |
| 2025 | R$ 10.096/m² · 1 | R$ 6.776/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 6.907/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.593/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.699/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.135/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 9.227/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.629/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.096/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
- Sem financiamento informado1872%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 28% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 72% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Outras13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 9,2 mi |
| Outras | 1 | 3,2% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 882.000R$ 7.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Artur de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1681 | Apartamento | 21 | R$ 6.681/m² | R$ 775 mil |
| Nº 1687 | Apartamento | 4 | R$ 8.054/m² | R$ 618 mil |
| Nº 1690 | Apartamento | 9 | R$ 8.644/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1697 | Outros | 2 | R$ 4.022/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1701 | Loja | 2 | R$ 9.021/m² | R$ 722 mil |
| Nº 1715 | Outros | 1 | R$ 4.252/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1747 | Casa | 3 | R$ 13.073/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1767 | Sala | 36 | R$ 4.583/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1790 | Apartamento | 13 | R$ 6.839/m² | R$ 916 mil |
| Nº 1813 | Apartamento | 8 | R$ 12.763/m² | R$ 5 mi |