Rua Artur de Azevedo, 1790 (Pinheiros)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 815 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.839/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 916 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 815 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.839/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 916 mil (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.000/m²Unidade típica
R$ 882 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.920/m² – R$ 9.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 815 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.468/m²
Financiadas50%
- 13/08/2026APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 704 mil (86%)126 m²R$ 815.000R$ 6.468/m²
- 18/06/2026APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 608 mil (87%)126 m²R$ 702.158R$ 5.573/m²
- 05/11/2024AP 51 BX 10Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 728 mil (80%)c/ vaga141 m²R$ 910.000R$ 6.454/m²
- 26/10/2023AP 112 BX 5Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga141 m²R$ 1.567.000R$ 11.113/m²
- 30/12/2022AP 12 B X 11Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 960.000R$ 6.809/m²
- 23/05/2022APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1973126 m²R$ 1.280.000R$ 10.159/m²
- 23/06/2021APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973126 m²R$ 900.000R$ 7.143/m²
- 30/07/2019APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 500 mil (71%)126 m²R$ 706.425R$ 5.607/m²
- 10/04/2017AP 101 BX 1Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 494 mil (52%)c/ vaga141 m²R$ 950.000R$ 6.738/m²
- 10/08/2015APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1973126 m²R$ 1.200.000R$ 9.524/m²
- 05/03/2014AP 101 BX 1Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga141 m²R$ 800.000R$ 5.674/m²
- 12/11/2013AP 91 BX 4Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga141 m²R$ 750.000R$ 5.319/m²
- 23/04/2012AP 41 BX 3Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga141 m²R$ 580.000R$ 4.113/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
565 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,2 mi
~21 unidades de 134 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 249 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 608 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.071/m² · 14 |
| 2012 | R$ 4.113/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 14 |
| 2013 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 4.067/m² · 11 |
| 2014 | R$ 5.674/m² · 1 | R$ 4.533/m² · 9 |
| 2015 | R$ 9.524/m² · 1 | R$ 4.505/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 4.921/m² · 9 |
| 2017 | R$ 6.738/m² · 1 | R$ 4.910/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 5.200/m² · 18 |
| 2019 | R$ 5.607/m² · 1 | R$ 5.189/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 5.981/m² · 11 |
| 2021 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 6.186/m² · 20 |
| 2022 | R$ 8.484/m² · 2 | R$ 6.230/m² · 12 |
| 2023 | R$ 11.113/m² · 1 | R$ 7.123/m² · 20 |
| 2024 | R$ 6.454/m² · 1 | R$ 6.389/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 6.776/m² · 36 |
| 2026 | R$ 6.020/m² · 2 | R$ 6.907/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.113/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.674/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 9.524/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.738/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.607/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.484/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.113/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.454/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.020/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2184%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Operações societárias28%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 84% | R$ 12,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 470 mil |
| Operações societárias | 2 | 8% | R$ 136 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 461 mil |
Calculadora
R$ 882.000R$ 7.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Artur de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1697 | Outros | 2 | R$ 4.022/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1701 | Loja | 2 | R$ 9.021/m² | R$ 722 mil |
| Nº 1715 | Outros | 1 | R$ 4.252/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1747 | Casa | 3 | R$ 13.073/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1760 | Vaga de garagem | 13 | R$ 2.158/m² | R$ 54 mil |
| Nº 1767 | Sala | 36 | R$ 4.583/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1813 | Apartamento | 8 | R$ 12.763/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1857 | Sala | 19 | R$ 3.537/m² | R$ 290 mil |
| Nº 1874 | Casa | 1 | R$ 11.918/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1877 | Loja | 2 | R$ 9.802/m² | R$ 4,6 mi |