Rua Artur de Azevedo, 1690 (Pinheiros)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.644/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 148 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.644/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,3 mi (148 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.000/m²Unidade típica
R$ 882 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.920/m² – R$ 9.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.058/m²
Financiadas50%
- 27/02/2025APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1965173 m²R$ 850.000R$ 4.913/m²
- 31/05/2024APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 620 mil (49%)148 m²R$ 1.270.000R$ 8.581/m²
- 25/11/2022APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 600 mil (58%)148 m²R$ 1.030.000R$ 6.959/m²
- 04/03/2022APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 196533,33% transferido148 m²R$ 370.000—
- 17/08/2021APApartamento em condomínio · construído em 1959104 m²R$ 1.590.000R$ 15.288/m²
- 18/06/2021APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 480 mil (53%)173 m²R$ 900.000R$ 5.202/m²
- 14/02/2019APTO 802Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 200 mil (25%)173 m²R$ 810.000R$ 4.682/m²
- 09/02/2019APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1965173 m²R$ 535.000R$ 3.092/m²
- 13/08/2018APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 78 mil (9%)148 m²R$ 900.000R$ 6.081/m²
- 13/08/2018APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1965148 m²R$ 1.953R$ 13/m²
- 05/08/2014AP 702Apartamento em condomínio · construído em 1965173 m²R$ 805.000R$ 4.653/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
563 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,4 mi
~23 unidades de 148 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 473 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.071/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.626/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 4.067/m² · 11 |
| 2014 | R$ 4.653/m² · 1 | R$ 4.533/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 4.505/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 4.921/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.910/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.047/m² · 2 | R$ 5.200/m² · 18 |
| 2019 | R$ 3.887/m² · 2 | R$ 5.189/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 5.981/m² · 11 |
| 2021 | R$ 10.245/m² · 2 | R$ 6.186/m² · 20 |
| 2022 | R$ 6.959/m² · 1 | R$ 6.230/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 7.123/m² · 20 |
| 2024 | R$ 8.581/m² · 1 | R$ 6.389/m² · 19 |
| 2025 | R$ 4.913/m² · 1 | R$ 6.776/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 6.907/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.653/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.887/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 10.245/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.959/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.581/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.913/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 9,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 296 mil |
Calculadora
R$ 882.000R$ 7.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Artur de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1633 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.794/m² | R$ 20,7 mi |
| Nº 1639 | Loja | 2 | R$ 23.444/m² | R$ 9 mi |
| Nº 1649 | Apartamento | 9 | R$ 7.926/m² | R$ 848 mil |
| Nº 1681 | Apartamento | 21 | R$ 6.681/m² | R$ 775 mil |
| Nº 1687 | Apartamento | 4 | R$ 8.054/m² | R$ 618 mil |
| Nº 1697 | Outros | 2 | R$ 4.022/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1701 | Loja | 2 | R$ 9.021/m² | R$ 722 mil |
| Nº 1715 | Outros | 1 | R$ 4.252/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1747 | Casa | 3 | R$ 13.073/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1760 | Vaga de garagem | 13 | R$ 2.158/m² | R$ 54 mil |