Rua Artur de Azevedo, 1649 (Pinheiros)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.926/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 848 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.926/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 848 mil (107 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.000/m²Unidade típica
R$ 882 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.920/m² – R$ 9.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.533/m²
Financiadas43%
- 06/11/2025A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971145 m²R$ 1.300.000R$ 8.966/m²
- 13/04/2023AP 112 11 ANApartamento em condomínio · construído em 1971107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
- 12/11/2021A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971107 m²R$ 660.000R$ 6.168/m²
- 21/10/2020A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 436 mil (68%)107 m²R$ 640.000R$ 5.981/m²
- 28/09/2020A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 354 mil (57%)145 m²R$ 625.000R$ 4.310/m²
- 07/08/20187A APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971145 m²R$ 650.000R$ 4.483/m²
- 08/04/2015A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 400 mil (65%)145 m²R$ 620.000R$ 4.276/m²
- 31/01/2014A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 391 mil (81%)107 m²R$ 485.000R$ 4.533/m²
- 27/03/2013A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197190% transferido107 m²R$ 297.600—
- 26/09/2011A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 235 mil (51%)144 m²R$ 458.400R$ 3.183/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,8 mi
~34 unidades de 107 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 322 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.183/m² · 1 | R$ 3.071/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.626/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 4.067/m² · 11 |
| 2014 | R$ 4.533/m² · 1 | R$ 4.533/m² · 9 |
| 2015 | R$ 4.276/m² · 1 | R$ 4.505/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 4.921/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.910/m² · 15 |
| 2018 | R$ 4.483/m² · 1 | R$ 5.200/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 5.189/m² · 17 |
| 2020 | R$ 5.146/m² · 2 | R$ 5.981/m² · 11 |
| 2021 | R$ 6.168/m² · 1 | R$ 6.186/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 6.230/m² · 12 |
| 2023 | R$ 5.607/m² · 1 | R$ 7.123/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 6.389/m² · 19 |
| 2025 | R$ 8.966/m² · 1 | R$ 6.776/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 6.907/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.183/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.276/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.146/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.168/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.607/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.966/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 882.000R$ 7.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Artur de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1557 | Apartamento | 6 | R$ 4.689/m² | R$ 942 mil |
| Nº 1583 | Apartamento | 17 | R$ 6.867/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1633 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.794/m² | R$ 20,7 mi |
| Nº 1639 | Loja | 2 | R$ 23.444/m² | R$ 9 mi |
| Nº 1681 | Apartamento | 21 | R$ 6.681/m² | R$ 775 mil |
| Nº 1687 | Apartamento | 4 | R$ 8.054/m² | R$ 618 mil |
| Nº 1690 | Apartamento | 9 | R$ 8.644/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1697 | Outros | 2 | R$ 4.022/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1701 | Loja | 2 | R$ 9.021/m² | R$ 722 mil |
| Nº 1715 | Outros | 1 | R$ 4.252/m² | R$ 340 mil |