Rua Artur de Azevedo, 1681 (Pinheiros)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 920 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.681/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 775 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 920 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.681/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 775 mil (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.000/m²Unidade típica
R$ 882 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.920/m² – R$ 9.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 948 mil
Mediana da listaR$ 6.132/m²
Financiadas58%
- 24/06/2026APTO 112/BL AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 736 mil (80%)106 m²R$ 920.000R$ 8.679/m²
- 02/06/2026APTO 12-AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 600 mil (80%)115 m²R$ 750.000R$ 6.522/m²
- 11/12/2025APTO 22-BApartamento em condomínio · construído em 1972116 m²R$ 775.000R$ 6.681/m²
- 23/07/2025APTO 21-BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 502 mil (72%)115 m²R$ 700.000R$ 6.087/m²
- 18/07/2024APTO 81-BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 450 mil (50%)115 m²R$ 900.000R$ 7.826/m²
- 31/01/2024APTO 22-AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 650 mil (70%)115 m²R$ 930.000R$ 8.087/m²
- 03/07/2023APTO 71 -AApartamento em condomínio · construído em 197235% transferido116 m²R$ 225.000—
- 19/12/2022APTO 22-AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 560 mil (80%)115 m²R$ 700.000R$ 6.087/m²
- 10/02/2022APTO 52-AApartamento em condomínio · construído em 1972115 m²R$ 732.834R$ 6.372/m²
- 10/05/2021APTO 21-AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 530 mil (79%)116 m²R$ 670.000R$ 5.776/m²
- 17/12/2020APTO 41 BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 722 mil (76%)115 m²R$ 948.052R$ 8.244/m²
- 17/02/2020APTO 111 BApartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 650.000R$ 6.132/m²
- 18/09/2019APTO 72 AApartamento em condomínio · construído em 1972115 m²R$ 533.300R$ 4.637/m²
- 14/06/2019APTO 51 BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 550 mil (69%)115 m²R$ 800.000R$ 6.957/m²
- 30/04/2019APTO 62 AApartamento em condomínio · construído em 1972115 m²R$ 750.000R$ 6.522/m²
- 04/07/2018APTO 11 BApartamento em condomínio · construído em 1972115 m²R$ 820.000R$ 7.130/m²
- 06/02/2018APTO 62 AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 105 mil (15%)115 m²R$ 690.000R$ 6.000/m²
- 15/12/2017APTO 52 BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 140 mil (24%)116 m²R$ 590.000R$ 5.086/m²
- 09/12/2016APTO 11 BApartamento em condomínio · construído em 1972115 m²R$ 326.000R$ 2.835/m²
- 25/10/2013APTO 112 BLApartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 490.000R$ 4.623/m²
- 10/09/2013APTO 51 AApartamento em condomínio · construído em 1972116 m²R$ 460.000R$ 3.966/m²
- 10/08/2012APTO 41 BApartamento em condomínio · construído em 1972115 m²R$ 395.000R$ 3.435/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
850 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,6 mi
~33 unidades de 115 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 401 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
12 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 540 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.071/m² · 14 |
| 2012 | R$ 3.435/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 14 |
| 2013 | R$ 4.294/m² · 2 | R$ 4.067/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.533/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 4.505/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.835/m² · 1 | R$ 4.921/m² · 9 |
| 2017 | R$ 5.086/m² · 1 | R$ 4.910/m² · 15 |
| 2018 | R$ 6.565/m² · 2 | R$ 5.200/m² · 18 |
| 2019 | R$ 6.522/m² · 3 | R$ 5.189/m² · 17 |
| 2020 | R$ 7.188/m² · 2 | R$ 5.981/m² · 11 |
| 2021 | R$ 5.776/m² · 1 | R$ 6.186/m² · 20 |
| 2022 | R$ 6.230/m² · 2 | R$ 6.230/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 7.123/m² · 20 |
| 2024 | R$ 7.957/m² · 2 | R$ 6.389/m² · 19 |
| 2025 | R$ 6.384/m² · 2 | R$ 6.776/m² · 36 |
| 2026 | R$ 7.600/m² · 2 | R$ 6.907/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.294/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.086/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.565/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.522/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.188/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.776/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.230/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.957/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.384/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.600/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1223%
- Sem financiamento informado4177%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 23% | R$ 8,6 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 77% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5795%
- Dação, permuta e outros onerosos35%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 95% | R$ 16 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 882.000R$ 7.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Artur de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1633 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.794/m² | R$ 20,7 mi |
| Nº 1639 | Loja | 2 | R$ 23.444/m² | R$ 9 mi |
| Nº 1649 | Apartamento | 9 | R$ 7.926/m² | R$ 848 mil |
| Nº 1687 | Apartamento | 4 | R$ 8.054/m² | R$ 618 mil |
| Nº 1690 | Apartamento | 9 | R$ 8.644/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1697 | Outros | 2 | R$ 4.022/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1701 | Loja | 2 | R$ 9.021/m² | R$ 722 mil |
| Nº 1715 | Outros | 1 | R$ 4.252/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1747 | Casa | 3 | R$ 13.073/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1760 | Vaga de garagem | 13 | R$ 2.158/m² | R$ 54 mil |