Rua Artur de Azevedo, 2013 (Pinheiros)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.328/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 960 mil
131 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.328/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 960 mil (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.000/m²
Unidade típica
R$ 882 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.920/m² – R$ 9.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.725/m²
Financiadas53%
  1. 21/07/2026APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (21%)131 m²R$ 950.000R$ 7.252/m²
  2. 10/11/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1974Consórcio · R$ 690 mil (92%)131 m²R$ 750.000R$ 5.725/m²
  3. 10/09/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1974131 m²R$ 920.000R$ 7.023/m²
  4. 20/08/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1974131 m²R$ 900.000R$ 6.870/m²
  5. 02/04/2025APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 698 mil (63%)131 m²R$ 1.110.000R$ 8.473/m²
  6. 01/04/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido131 m²R$ 262.548—
  7. 24/02/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974131 m²R$ 1.150.000R$ 8.779/m²
  8. 30/09/2022APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido131 m²R$ 240.737—
  9. 08/08/2022APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1974131 m²R$ 1.065.000R$ 8.130/m²
  10. 19/03/2020APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 265 mil (36%)131 m²R$ 730.000R$ 5.573/m²
  11. 31/01/2020APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 500 mil (52%)131 m²R$ 965.000R$ 7.366/m²
  12. 28/06/2019APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (26%)131 m²R$ 755.000R$ 5.763/m²
  13. 08/01/2019APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 210 mil (31%)131 m²R$ 675.000R$ 5.153/m²
  14. 17/08/2018APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1974131 m²R$ 620.000R$ 4.733/m²
  15. 27/11/2017APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 345 mil (57%)131 m²R$ 600.000R$ 4.580/m²
  16. 19/11/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
  17. 27/11/2014APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido131 m²R$ 94.600—
  18. 25/10/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1974131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
  19. 18/07/2012APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1974131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
  20. 09/01/2012APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1974131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
855 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,6 mi
~59 unidades de 131 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 691 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
8 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.071/m² · 14
2012R$ 3.626/m² · 2R$ 3.626/m² · 14
2013R$ 2.290/m² · 1R$ 4.067/m² · 11
2014R$ 3.053/m² · 1R$ 4.533/m² · 9
2015—R$ 4.505/m² · 8
2016—R$ 4.921/m² · 9
2017R$ 4.580/m² · 1R$ 4.910/m² · 15
2018R$ 4.733/m² · 1R$ 5.200/m² · 18
2019R$ 5.458/m² · 2R$ 5.189/m² · 17
2020R$ 6.469/m² · 2R$ 5.981/m² · 11
2021—R$ 6.186/m² · 20
2022R$ 8.130/m² · 1R$ 6.230/m² · 12
2023R$ 8.779/m² · 1R$ 7.123/m² · 20
2024—R$ 6.389/m² · 19
2025R$ 6.947/m² · 4R$ 6.776/m² · 36
2026R$ 7.252/m² · 1R$ 6.907/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220142018202020234 vendas2026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.626/m²
20131 vendas · R$ 2.290/m²
20141 vendas · R$ 3.053/m²
20171 vendas · R$ 4.580/m²
20181 vendas · R$ 4.733/m²
20192 vendas · R$ 5.458/m²
20202 vendas · R$ 6.469/m²
20221 vendas · R$ 8.130/m²
20231 vendas · R$ 8.779/m²
20254 vendas · R$ 6.947/m²
20261 vendas · R$ 7.252/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
  • Consórcio16,7%
  • Sem financiamento informado747%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%R$ 5,8 mi
Consórcio16,7%R$ 750 mil
Sem financiamento informado747%R$ 5,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2083%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2083%R$ 13,4 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 570 mil
Dação, permuta e outros onerosos313%R$ 150 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2396%
  • Comercial vertical14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2396%R$ 14,1 mi
Comercial vertical14,2%R$ 80 mil

Calculadora

R$ 882.000R$ 7.000/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Artur de Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1983Apartamento2R$ 7.304/m²R$ 553 mil
Nº 1992Prédio inteiro1R$ 10.397/m²R$ 1,2 mi
Nº 1998Prédio inteiro1R$ 14.393/m²R$ 1,7 mi
Nº 1999Apartamento14R$ 5.472/m²R$ 580 mil
Nº 2007Casa1R$ 17.320/m²R$ 1,2 mi
Nº 2008Casa1R$ 13.352/m²R$ 1,8 mi
Nº 2010Loja1R$ 17.046/m²R$ 2,6 mi
Nº 2038Loja1R$ 16.700/m²R$ 3 mi
Nº 2039Prédio inteiro2R$ 43.838/m²R$ 5,3 mi
Nº 2042Loja1R$ 7.843/m²R$ 2 mi

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