Rua Artur de Azevedo, 1583 (Pinheiros)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.867/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 247 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.867/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,7 mi (247 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.000/m²Unidade típica
R$ 882 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.920/m² – R$ 9.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 6.037/m²
Financiadas19%
- 06/03/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 1,2 mi (60%)225 m²R$ 1.920.000R$ 8.533/m²
- 20/08/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1971268 m²R$ 1.500.000R$ 5.597/m²
- 29/08/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971268 m²R$ 1.385.000R$ 5.168/m²
- 13/01/2025APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1971140 m²R$ 2.830.000R$ 20.214/m²
- 19/11/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971268 m²R$ 1.650.000R$ 6.157/m²
- 10/01/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 871 mil (67%)217 m²R$ 1.310.000R$ 6.037/m²
- 31/03/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 470 mil (35%)225 m²R$ 1.360.000R$ 6.044/m²
- 10/12/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971225 m²R$ 1.500.000R$ 6.667/m²
- 05/11/2021APTO32Apartamento em condomínio · construído em 1971217 m²R$ 1.800.000R$ 8.295/m²
- 10/04/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1971225 m²R$ 1.410.000R$ 6.267/m²
- 16/03/2018APTO32Apartamento em condomínio · construído em 1971217 m²R$ 600.000R$ 2.765/m²
- 23/08/2017APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1971268 m²R$ 1.100.000R$ 4.104/m²
- 23/06/2017APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1971140 m²R$ 1.150.000R$ 8.214/m²
- 19/04/2016APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1971229 m²R$ 1.050.000R$ 4.585/m²
- 23/01/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido225 m²R$ 279.452—
- 30/09/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971225 m²R$ 1.065.000R$ 4.733/m²
- 29/07/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971225 m²R$ 915.000R$ 4.067/m²
- 31/08/2011APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1971140 m²R$ 780.000R$ 5.571/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
630 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~11 unidades de 247 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 276 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 871 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.571/m² · 1 | R$ 3.071/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.626/m² · 14 |
| 2013 | R$ 4.067/m² · 1 | R$ 4.067/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.533/m² · 9 |
| 2015 | R$ 4.733/m² · 1 | R$ 4.505/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.585/m² · 1 | R$ 4.921/m² · 9 |
| 2017 | R$ 6.159/m² · 2 | R$ 4.910/m² · 15 |
| 2018 | R$ 2.765/m² · 1 | R$ 5.200/m² · 18 |
| 2019 | R$ 6.267/m² · 1 | R$ 5.189/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 5.981/m² · 11 |
| 2021 | R$ 7.481/m² · 2 | R$ 6.186/m² · 20 |
| 2022 | R$ 6.044/m² · 1 | R$ 6.230/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 7.123/m² · 20 |
| 2024 | R$ 6.097/m² · 2 | R$ 6.389/m² · 19 |
| 2025 | R$ 5.597/m² · 3 | R$ 6.776/m² · 36 |
| 2026 | R$ 8.533/m² · 1 | R$ 6.907/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.571/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.067/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.733/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.585/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.159/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.267/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.481/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.044/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.097/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.597/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.533/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 17,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 23,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 882.000R$ 7.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Artur de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1518 | Casa | 1 | R$ 11.299/m² | R$ 904 mil |
| Nº 1525 | Apartamento | 8 | R$ 7.227/m² | R$ 912 mil |
| Nº 1537 | Apartamento | 11 | R$ 4.571/m² | R$ 800 mil |
| Nº 1554 | Apartamento | 2 | R$ 6.743/m² | R$ 606 mil |
| Nº 1557 | Apartamento | 6 | R$ 4.689/m² | R$ 942 mil |
| Nº 1633 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.794/m² | R$ 20,7 mi |
| Nº 1639 | Loja | 2 | R$ 23.444/m² | R$ 9 mi |
| Nº 1649 | Apartamento | 9 | R$ 7.926/m² | R$ 848 mil |
| Nº 1681 | Apartamento | 21 | R$ 6.681/m² | R$ 775 mil |
| Nº 1687 | Apartamento | 4 | R$ 8.054/m² | R$ 618 mil |