Alameda dos Anapurus (Moema)
A Prefeitura registrou 1.149 compras e vendas na Alameda dos Anapurus, em Moema, desde 2011 (257 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.140/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1661, com 118 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.140/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.149
- 257 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 73
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~189 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.140/m²57 vendas · mediana R$ 1 mi (189 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.252/m² – R$ 6.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 852
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 6.232/m²
Financiadas24%
- 20/08/2026Alameda dos Anapurus, 1071AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2017334 m²R$ 4.500.000R$ 13.473/m²
- 12/08/2026Alameda dos Anapurus, 1370AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga225 m²R$ 1.775.000R$ 7.889/m²
- 16/07/2026Alameda dos Anapurus, 736AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 405 mil (57%)111 m²R$ 705.000R$ 6.351/m²
- 21/07/2026Alameda dos Anapurus, 1441AP. 102Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 370 mil (57%)97 m²R$ 653.271R$ 6.735/m²
- 16/07/2026Alameda dos Anapurus, 1441AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 504 mil (81%)97 m²R$ 620.000R$ 6.392/m²
- 24/07/2026Alameda dos Anapurus, 1661AP 207Apartamento em condomínio · construído em 199968 m²R$ 450.000R$ 6.618/m²
- 30/06/2026Alameda dos Anapurus, 854AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 500 mil (32%)189 m²R$ 1.580.000R$ 8.360/m²
- 12/06/2026Alameda dos Anapurus, 1114AP 71 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989216 m²R$ 1.450.000R$ 6.713/m²
- 15/06/2026Alameda dos Anapurus, 1213AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1976121 m²R$ 750.000R$ 6.198/m²
- 15/06/2026Alameda dos Anapurus, 1661AP 908Apartamento em condomínio · construído em 199968 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
- 29/05/2026Alameda dos Anapurus, 777AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga318 m²R$ 3.160.000R$ 9.937/m²
- 29/05/2026Alameda dos Anapurus, 977AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1989337 m²R$ 2.650.000R$ 7.864/m²
- 21/05/2026Alameda dos Anapurus, 631AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga292 m²R$ 1.820.000R$ 6.233/m²
- 13/05/2026Alameda dos Anapurus, 1543AP 51 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga230 m²R$ 1.350.000R$ 5.870/m²
- 14/05/2026Alameda dos Anapurus, 1236AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga238 m²R$ 1.250.000R$ 5.252/m²
- 29/05/2026Alameda dos Anapurus, 1563AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 230 mil (26%)165 m²R$ 882.000R$ 5.345/m²
- 21/05/2026Alameda dos Anapurus, 736APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972116 m²R$ 780.000R$ 6.724/m²
- 20/05/2026Alameda dos Anapurus, 1297AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga114 m²R$ 700.000R$ 6.140/m²
- 27/04/2026Alameda dos Anapurus, 1102AP 11 -3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga361 m²R$ 1.500.000R$ 4.155/m²
- 15/04/2026Alameda dos Anapurus, 883BLOCO B AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999189 m²R$ 1.200.000R$ 6.349/m²
- 09/04/2026Alameda dos Anapurus, 1543AP 81 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga230 m²R$ 1.180.000R$ 5.130/m²
- 24/03/2026Alameda dos Anapurus, 1345AP 52 E2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga273 m²R$ 2.000.000R$ 7.326/m²
- 30/03/2026Alameda dos Anapurus, 1790AP 111 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga273 m²R$ 1.330.000R$ 4.872/m²
- 13/03/2026Alameda dos Anapurus, 1325AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 750 mil (71%)179 m²R$ 1.060.000R$ 5.922/m²
- 31/03/2026Alameda dos Anapurus, 1102AP 101 -3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga361 m²R$ 1.000.000R$ 2.770/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
103 de 1.003 compras
Financiado mediano
R$ 443 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
146
30 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.721/m² · 55 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 3.529/m² · 53 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 4.045/m² · 54 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 4.306/m² · 41 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 3.909/m² · 31 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 4.667/m² · 19 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 4.431/m² · 22 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 4.437/m² · 32 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 44 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 4.815/m² · 41 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 5.160/m² · 70 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 5.196/m² · 53 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 5.699/m² · 43 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 5.882/m² · 51 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 5.797/m² · 55 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 6.198/m² · 39 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 55 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2012 | 53 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2013 | 54 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2014 | 41 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2015 | 31 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2016 | 19 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2017 | 22 vendas · R$ 4.431/m² |
| 2018 | 32 vendas · R$ 4.437/m² |
| 2019 | 44 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 41 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2021 | 70 vendas · R$ 5.160/m² |
| 2022 | 53 vendas · R$ 5.196/m² |
| 2023 | 43 vendas · R$ 5.699/m² |
| 2024 | 51 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2025 | 55 vendas · R$ 5.797/m² |
| 2026 | 39 vendas · R$ 6.198/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 160 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.691/m² – R$ 2.199/m² | 4 |
| R$ 2.199/m² – R$ 2.708/m² | 0 |
| R$ 2.708/m² – R$ 3.216/m² | 3 |
| R$ 3.216/m² – R$ 3.724/m² | 7 |
| R$ 3.724/m² – R$ 4.232/m² | 5 |
| R$ 4.232/m² – R$ 4.740/m² | 10 |
| R$ 4.740/m² – R$ 5.248/m² | 15 |
| R$ 5.248/m² – R$ 5.757/m² | 20 |
| R$ 5.757/m² – R$ 6.265/m² | 30 |
| R$ 6.265/m² – R$ 6.773/m² | 23 |
| R$ 6.773/m² – R$ 7.281/m² | 11 |
| R$ 7.281/m² – R$ 7.789/m² | 7 |
| R$ 7.789/m² – R$ 8.297/m² | 4 |
| R$ 8.297/m² – R$ 8.806/m² | 5 |
| R$ 8.806/m² – R$ 9.314/m² | 3 |
| R$ 9.314/m² – R$ 9.822/m² | 3 |
| R$ 9.822/m² – R$ 10.330/m² | 2 |
| R$ 10.330/m² – R$ 10.838/m² | 0 |
| R$ 10.838/m² – R$ 11.346/m² | 0 |
| R$ 11.346/m² – R$ 11.855/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969161,4%
- Anos 7019117%
- Anos 8038834%
- Anos 9044238%
- 2000–2009706,1%
- 2010 em diante423,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 1,4% | R$ 14,2 mi |
| Anos 70 | 191 | 17% | R$ 133,4 mi |
| Anos 80 | 388 | 34% | R$ 293,6 mi |
| Anos 90 | 442 | 38% | R$ 264,6 mi |
| 2000–2009 | 70 | 6,1% | R$ 99,5 mi |
| 2010 em diante | 42 | 3,7% | R$ 124,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9514%
- Consórcio50,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,4%
- Sem financiamento informado59285%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 95 | 14% | R$ 81 mi |
| Consórcio | 5 | 0,7% | R$ 3,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,4% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 592 | 85% | R$ 606,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.00387%
- Cessões de direitos292,5%
- Execuções, leilões e retomadas302,6%
- Operações societárias100,9%
- Partilhas e divisões131,1%
- Dação, permuta e outros onerosos645,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.003 | 87% | R$ 851,7 mi |
| Cessões de direitos | 29 | 2,5% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 30 | 2,6% | R$ 19,3 mi |
| Operações societárias | 10 | 0,9% | R$ 11,3 mi |
| Partilhas e divisões | 13 | 1,1% | R$ 5,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 64 | 5,6% | R$ 36,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.07894%
- Residencial horizontal464%
- Comercial vertical50,4%
- Comercial horizontal191,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.078 | 94% | R$ 817,5 mi |
| Residencial horizontal | 46 | 4% | R$ 74,9 mi |
| Comercial vertical | 5 | 0,4% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 19 | 1,7% | R$ 31,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | <0,1% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 1.160.526R$ 6.140/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda dos Anapurus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 3.532/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 12.481/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 7.997/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 6.607/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 17.404/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 10.422/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 8.196/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 238 | Casa | 2 | R$ 12.791/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 7.965/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 8.259/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 411 | Casa | 2 | R$ 21.145/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 423 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.298/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 441 | Apartamento | 1 | R$ 9.609/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 510 | Apartamento | 1 | R$ 4.942/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 511 | Apartamento | 5 | R$ 3.928/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 541 | Vaga de garagem | 16 | R$ 694/m² | R$ 18 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 3 | R$ 5.094/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 603 | Apartamento | 8 | R$ 4.626/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 620 | Apartamento | 12 | R$ 7.481/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 623 | Loja | 1 | R$ 5.599/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 631 | Apartamento | 20 | R$ 6.570/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 727 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.156/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 728 | Apartamento | 2 | R$ 8.037/m² | R$ 820 mil |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 778 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 9.102/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 736 | Apartamento | 17 | R$ 7.499/m² | R$ 870 mil |
| Nº 746 | Apartamento | 40 | R$ 6.426/m² | R$ 694 mil |
| Nº 777 | Apartamento | 35 | R$ 9.291/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 854 | Apartamento | 26 | R$ 8.892/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 883 | Vaga de garagem | 95 | R$ 4.640/m² | R$ 125 mil |
| Nº 960 | Loja | 2 | R$ 5.291/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 965 | Apartamento | 9 | R$ 7.772/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 977 | Vaga de garagem | 15 | R$ 5.323/m² | R$ 165 mil |
| Nº 984 | Apartamento | 19 | R$ 8.476/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 999 | Apartamento | 5 | R$ 4.891/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1071 | Apartamento | 31 | R$ 13.699/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1078 | Casa | 1 | R$ 14.632/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1088 | Loja | 1 | R$ 9.276/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1102 | Apartamento | 6 | R$ 3.541/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1114 | Apartamento | 11 | R$ 6.776/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1173 | Apartamento | 10 | R$ 7.638/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1184 | Loja | 1 | R$ 15.950/m² | R$ 893 mil |
| Nº 1190 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.045/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1199 | Prédio inteiro | 2 | R$ 16.580/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 1213 | Vaga de garagem | 20 | R$ 4.560/m² | R$ 131 mil |
| Nº 1236 | Apartamento | 16 | R$ 5.749/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1287 | Loja | 1 | R$ 10.515/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1297 | Apartamento | 15 | R$ 6.280/m² | R$ 716 mil |
| Nº 1325 | Apartamento | 18 | R$ 7.708/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1345 | Apartamento | 16 | R$ 7.326/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1370 | Apartamento | 27 | R$ 7.175/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1440 | Apartamento | 7 | R$ 6.866/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1441 | Apartamento | 14 | R$ 6.701/m² | R$ 650 mil |
| Nº 1464 | Apartamento | 11 | R$ 6.645/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1473 | Loja | 1 | R$ 12.616/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1543 | Apartamento | 17 | R$ 5.247/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1563 | Apartamento | 26 | R$ 5.127/m² | R$ 846 mil |
| Nº 1580 | Apartamento | 29 | R$ 5.147/m² | R$ 875 mil |
| Nº 1596 | Casa | 1 | R$ 8.424/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1597 | Casa | 1 | R$ 8.621/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1604 | Loja | 1 | R$ 15.302/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 1631 | Loja | 1 | R$ 12.603/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1661 | Apartamento | 118 | R$ 6.232/m² | R$ 430 mil |
| Nº 1664 | Casa | 1 | R$ 27.655/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1680 | Apartamento | 21 | R$ 6.520/m² | R$ 835 mil |
| Nº 1787 | Apartamento | 21 | R$ 6.860/m² | R$ 837 mil |
| Nº 1790 | Apartamento | 10 | R$ 5.056/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1816 | Apartamento | 10 | R$ 7.324/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1885 | Casa | 1 | R$ 9.373/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1897 | Outros | 1 | R$ 5.936/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1912 | Loja | 2 | R$ 3.136/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1924 | Casa | 1 | R$ 13.107/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2038 | Outros | 1 | R$ 11.251/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Alameda dos Anapurus
Quanto custa o metro quadrado na Alameda dos Anapurus?
A mediana dos apartamentos vendidos na Alameda dos Anapurus é de R$ 6.140/m², 28% abaixo da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Alameda dos Anapurus?
Um apartamento típico de 189 m² na Alameda dos Anapurus vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda dos Anapurus?
É o nº 1661, com 118 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda dos Anapurus?
A Prefeitura registrou 1.149 compras e vendas na Alameda dos Anapurus, em Moema, desde 2011, das quais 257 nos últimos 3 anos, em 73 endereços diferentes.