Alameda dos Anapurus, 1816 (Moema)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.324/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 474 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.324/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 474 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.140/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.252/m² – R$ 6.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 5.643/m²
Financiadas33%
- 06/05/2025APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 470.000R$ 6.714/m²
- 25/01/2024APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 358.000R$ 7.160/m²
- 14/12/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (55%)70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 20/12/2018APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
- 18/06/2018APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 259 mil (81%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 25/09/2015APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 330.000R$ 6.600/m²
- 19/07/2013APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 312.000R$ 5.887/m²
- 27/04/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 205 mil (80%)70 m²R$ 256.000R$ 3.657/m²
- 04/11/2011APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 291.000R$ 4.157/m²
- 30/08/2011APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (88%)53 m²R$ 215.000R$ 4.057/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
625 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~22 unidades de 70 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 385 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.107/m² · 2 | R$ 2.721/m² · 55 |
| 2012 | R$ 3.657/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 53 |
| 2013 | R$ 5.887/m² · 1 | R$ 4.045/m² · 54 |
| 2014 | — | R$ 4.306/m² · 41 |
| 2015 | R$ 6.600/m² · 1 | R$ 3.909/m² · 31 |
| 2016 | — | R$ 4.667/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 4.431/m² · 22 |
| 2018 | R$ 5.071/m² · 2 | R$ 4.437/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 4.815/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 5.160/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 5.196/m² · 53 |
| 2023 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 5.699/m² · 43 |
| 2024 | R$ 7.160/m² · 1 | R$ 5.882/m² · 51 |
| 2025 | R$ 6.714/m² · 1 | R$ 5.797/m² · 55 |
| 2026 | — | R$ 6.198/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.887/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.600/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.071/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.160/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 75 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1077%
- Comercial vertical323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 77% | R$ 3,3 mi |
| Comercial vertical | 3 | 23% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 1.160.526R$ 6.140/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Anapurus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1631 | Loja | 1 | R$ 12.603/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1661 | Apartamento | 118 | R$ 6.232/m² | R$ 430 mil |
| Nº 1664 | Casa | 1 | R$ 27.655/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1680 | Apartamento | 21 | R$ 6.520/m² | R$ 835 mil |
| Nº 1787 | Apartamento | 21 | R$ 6.860/m² | R$ 837 mil |
| Nº 1790 | Apartamento | 10 | R$ 5.056/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1885 | Casa | 1 | R$ 9.373/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1897 | Outros | 1 | R$ 5.936/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1912 | Loja | 2 | R$ 3.136/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1924 | Casa | 1 | R$ 13.107/m² | R$ 2,2 mi |