Alameda dos Anapurus, 1370 (Moema)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.175/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 225 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.175/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 1,6 mi (225 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.140/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.252/m² – R$ 6.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.022/m²
Financiadas14%
- 12/08/2026AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga225 m²R$ 1.775.000R$ 7.889/m²
- 18/11/2025AP 131 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga229 m²R$ 1.551.000R$ 6.773/m²
- 30/06/2025AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga225 m²R$ 900.000R$ 4.000/m²
- 21/03/2025AP 104 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 680 mil (46%)c/ vaga225 m²R$ 1.480.000R$ 6.578/m²
- 12/04/2024AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga225 m²R$ 1.400.000R$ 6.222/m²
- 10/11/2023AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga225 m²R$ 400.000—
- 13/07/2023AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga225 m²R$ 1.160.000R$ 5.156/m²
- 27/03/2023AP 123 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga225 m²R$ 1.250.000R$ 5.556/m²
- 01/02/2023AP 103 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga225 m²R$ 1.250.000R$ 5.556/m²
- 08/12/2022AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga225 m²R$ 1.780.000R$ 7.911/m²
- 29/11/2022AP 102 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga225 m²R$ 1.450.000R$ 6.444/m²
- 20/12/2021AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga229 m²R$ 1.450.000R$ 6.332/m²
- 21/09/2021AP 121 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga229 m²R$ 1.600.000R$ 6.987/m²
- 06/08/2021AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga229 m²R$ 1.450.000R$ 6.332/m²
- 19/11/2019AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga229 m²R$ 1.000.000R$ 4.367/m²
- 18/04/2019AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 500 mil (41%)c/ vaga225 m²R$ 1.220.000R$ 5.422/m²
- 29/01/2019AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga225 m²R$ 1.100.000R$ 4.889/m²
- 28/12/2017AP 141 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga409 m²R$ 1.970.000R$ 4.817/m²
- 10/03/2017AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga225 m²R$ 457.472—
- 10/02/2017AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga225 m²R$ 900.000R$ 4.000/m²
- 01/09/2016AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga225 m²R$ 1.050.000R$ 4.667/m²
- 31/03/2016AP 134 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga225 m²R$ 1.110.000R$ 4.933/m²
- 22/10/2014AP 141 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga409 m²R$ 1.400.000R$ 3.423/m²
- 06/06/2014AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga225 m²R$ 1.130.000R$ 5.022/m²
- 26/06/2013AP 134 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga225 m²R$ 890.000R$ 3.956/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.850 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 161,4 mi
~100 unidades de 225 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.872 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 680 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.233/m² · 2 | R$ 2.721/m² · 55 |
| 2012 | R$ 2.639/m² · 2 | R$ 3.529/m² · 53 |
| 2013 | R$ 3.956/m² · 1 | R$ 4.045/m² · 54 |
| 2014 | R$ 4.223/m² · 2 | R$ 4.306/m² · 41 |
| 2015 | — | R$ 3.909/m² · 31 |
| 2016 | R$ 4.800/m² · 2 | R$ 4.667/m² · 19 |
| 2017 | R$ 4.408/m² · 2 | R$ 4.431/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 4.437/m² · 32 |
| 2019 | R$ 4.889/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 4.815/m² · 41 |
| 2021 | R$ 6.332/m² · 3 | R$ 5.160/m² · 70 |
| 2022 | R$ 7.178/m² · 2 | R$ 5.196/m² · 53 |
| 2023 | R$ 5.556/m² · 3 | R$ 5.699/m² · 43 |
| 2024 | R$ 6.222/m² · 1 | R$ 5.882/m² · 51 |
| 2025 | R$ 6.578/m² · 3 | R$ 5.797/m² · 55 |
| 2026 | R$ 7.889/m² · 1 | R$ 6.198/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.956/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.223/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.408/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.889/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.332/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.178/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.222/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.578/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Sem financiamento informado1986%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 86% | R$ 23,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3083%
- Cessões de direitos12,8%
- Execuções, leilões e retomadas25,6%
- Dação, permuta e outros onerosos38,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 83% | R$ 33,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,6% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,3% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 1.160.526R$ 6.140/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Anapurus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1213 | Vaga de garagem | 20 | R$ 4.560/m² | R$ 131 mil |
| Nº 1236 | Apartamento | 16 | R$ 5.749/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1287 | Loja | 1 | R$ 10.515/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1297 | Apartamento | 15 | R$ 6.280/m² | R$ 716 mil |
| Nº 1325 | Apartamento | 18 | R$ 7.708/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1345 | Apartamento | 16 | R$ 7.326/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1440 | Apartamento | 7 | R$ 6.866/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1441 | Apartamento | 14 | R$ 6.701/m² | R$ 650 mil |
| Nº 1464 | Apartamento | 11 | R$ 6.645/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1473 | Loja | 1 | R$ 12.616/m² | R$ 2,7 mi |