Alameda dos Anapurus, 883 (Moema)
Foram registradas 132 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.640/m²
- Vendas registradas
- 132
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 125 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.640/m²Neste prédio: 95 vendas · mediana R$ 125 mil (27 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.114/m²Unidade típica
R$ 148 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.839/m² – R$ 5.806/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 95
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 113 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.852/m²
Financiadas0%
- 15/04/2026VG 63 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199927 m²R$ 112.500R$ 4.167/m²
- 15/04/2026VG 64 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199927 m²R$ 112.500R$ 4.167/m²
- 31/12/2025VG 30 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199927 m²R$ 138.066R$ 5.114/m²
- 31/12/2025VG 35 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199927 m²R$ 138.066R$ 5.114/m²
- 26/05/2025VG 39 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199938 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
- 26/05/2025VG 54 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199927 m²R$ 150.000R$ 5.556/m²
- 26/05/2025VG 61 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199927 m²R$ 150.000R$ 5.556/m²
- 26/05/2025VG 47 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199927 m²R$ 150.000R$ 5.556/m²
- 12/07/2024VG 30 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199927 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
- 12/07/2024VG 35 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199927 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
- 24/11/2023VG 66 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199927 m²R$ 130.000R$ 4.815/m²
- 24/11/2023VG 21 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199927 m²R$ 130.000R$ 4.815/m²
- 24/11/2023VG 65 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199927 m²R$ 130.000R$ 4.815/m²
- 24/11/2023VG 66 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199927 m²R$ 95R$ 4/m²
- 24/11/2023VG 65 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199927 m²R$ 95R$ 4/m²
- 24/11/2023VG 21 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199927 m²R$ 95R$ 4/m²
- 10/08/2023VG 23 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199927 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
- 10/08/2023VG 17 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199927 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
- 16/06/2023VG 11 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199938 m²R$ 46.215R$ 1.216/m²
- 16/06/2023VG 6 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199927 m²R$ 46.215R$ 1.712/m²
- 16/06/2023VG 1 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199927 m²R$ 46.215R$ 1.712/m²
- 28/02/2023VG 49 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199927 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 28/02/2023VG 41 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199924 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 28/02/2023VG 56 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199927 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 19/12/2022VG 41 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199924 m²R$ 20.000R$ 833/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.571 m²
96 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 125 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
132
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 2.323 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
1 de 144 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.852/m² · 19 | R$ 1.771/m² · 23 |
| 2012 | R$ 1.875/m² · 15 | R$ 1.852/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.037/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 7 |
| 2014 | R$ 1.875/m² · 9 | R$ 1.723/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 1.635/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.005/m² · 5 | R$ 2.005/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.667/m² · 4 | R$ 1.904/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.097/m² · 2 |
| 2019 | R$ 594/m² · 2 | R$ 2.885/m² · 12 |
| 2020 | R$ 4.278/m² · 4 | R$ 4.111/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.083/m² · 9 | R$ 3.714/m² · 11 |
| 2022 | R$ 741/m² · 3 | R$ 741/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.712/m² · 14 | R$ 1.712/m² · 15 |
| 2024 | R$ 1.852/m² · 2 | R$ 1.852/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.409/m² · 6 | R$ 5.114/m² · 13 |
| 2026 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 5.806/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.005/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 594/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.278/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 741/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 1.712/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.409/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4/m² – R$ 281/m² | 3 |
| R$ 281/m² – R$ 559/m² | 0 |
| R$ 559/m² – R$ 836/m² | 0 |
| R$ 836/m² – R$ 1.114/m² | 0 |
| R$ 1.114/m² – R$ 1.392/m² | 0 |
| R$ 1.392/m² – R$ 1.669/m² | 0 |
| R$ 1.669/m² – R$ 1.947/m² | 2 |
| R$ 1.947/m² – R$ 2.224/m² | 0 |
| R$ 2.224/m² – R$ 2.502/m² | 0 |
| R$ 2.502/m² – R$ 2.780/m² | 0 |
| R$ 2.780/m² – R$ 3.057/m² | 0 |
| R$ 3.057/m² – R$ 3.335/m² | 0 |
| R$ 3.335/m² – R$ 3.612/m² | 0 |
| R$ 3.612/m² – R$ 3.890/m² | 0 |
| R$ 3.890/m² – R$ 4.168/m² | 2 |
| R$ 4.168/m² – R$ 4.445/m² | 0 |
| R$ 4.445/m² – R$ 4.723/m² | 0 |
| R$ 4.723/m² – R$ 5.000/m² | 3 |
| R$ 5.000/m² – R$ 5.278/m² | 3 |
| R$ 5.278/m² – R$ 5.556/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,4%
- Sem financiamento informado7099%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,4% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 70 | 99% | R$ 28,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14492%
- Cessões de direitos106,4%
- Dação, permuta e outros onerosos31,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 144 | 92% | R$ 48,3 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 6,4% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,9% | R$ 326 mil |
Calculadora
R$ 148.293R$ 5.114/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Anapurus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 9.102/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 736 | Apartamento | 17 | R$ 7.499/m² | R$ 870 mil |
| Nº 746 | Apartamento | 40 | R$ 6.426/m² | R$ 694 mil |
| Nº 777 | Apartamento | 35 | R$ 9.291/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 854 | Apartamento | 26 | R$ 8.892/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 960 | Loja | 2 | R$ 5.291/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 965 | Apartamento | 9 | R$ 7.772/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 977 | Vaga de garagem | 15 | R$ 5.323/m² | R$ 165 mil |
| Nº 984 | Apartamento | 19 | R$ 8.476/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 999 | Apartamento | 5 | R$ 4.891/m² | R$ 2,1 mi |