Alameda dos Anapurus, 1580 (Moema)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 875 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.147/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 875 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 875 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.147/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 875 mil (170 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.140/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.252/m² – R$ 6.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 875 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.632/m²
Financiadas25%
- 04/02/2026APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1985170 m²R$ 875.000R$ 5.147/m²
- 04/12/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1985170 m²R$ 510.000R$ 3.000/m²
- 25/11/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1985170 m²R$ 925.000R$ 5.441/m²
- 29/09/2025APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 680 mil (69%)170 m²R$ 980.000R$ 5.765/m²
- 05/06/2025APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 599 mil (67%)170 m²R$ 890.000R$ 5.235/m²
- 25/06/2025APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1985170 m²R$ 160.000R$ 941/m²
- 16/05/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1985170 m²R$ 950.000R$ 5.588/m²
- 09/09/2024APTO 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 792 mil (80%)c/ vaga170 m²R$ 990.000R$ 5.824/m²
- 19/07/2024APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 600 mil (32%)287 m²R$ 1.900.000R$ 6.620/m²
- 22/03/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (10%)170 m²R$ 1.000.000R$ 5.882/m²
- 06/09/2023APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1985170 m²R$ 1.117.500R$ 6.574/m²
- 06/03/2023APTO 123-2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 198533,33% transferidoc/ vaga170 m²R$ 286.567—
- 10/11/2022APTO 123-2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 198566,66% transferidoc/ vaga170 m²R$ 573.133—
- 02/09/2022APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1985170 m²R$ 1.060.000R$ 6.235/m²
- 28/04/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 468 mil (60%)170 m²R$ 775.000R$ 4.559/m²
- 19/10/2020APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1985170 m²R$ 700.000R$ 4.118/m²
- 30/10/2020APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 198566,67% transferido170 m²R$ 656.667—
- 30/10/2020APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 198533,33% transferido170 m²R$ 328.333—
- 27/07/2020APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1985170 m²R$ 800.000R$ 4.706/m²
- 28/01/2020APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1985170 m²R$ 700.000R$ 4.118/m²
- 10/10/2019APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1985170 m²R$ 850.000R$ 5.000/m²
- 30/05/2019APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1985170 m²R$ 850.000R$ 5.000/m²
- 07/02/2019APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido170 m²R$ 400.000—
- 31/07/2018APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1985170 m²R$ 710.000R$ 4.176/m²
- 12/12/2014APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1985170 m²R$ 850.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.569 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,8 mi
~34 unidades de 170 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 446 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
6 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.647/m² · 3 | R$ 2.721/m² · 55 |
| 2012 | R$ 3.529/m² · 4 | R$ 3.529/m² · 53 |
| 2013 | R$ 2.171/m² · 2 | R$ 4.045/m² · 54 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 4.306/m² · 41 |
| 2015 | — | R$ 3.909/m² · 31 |
| 2016 | — | R$ 4.667/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 4.431/m² · 22 |
| 2018 | R$ 4.176/m² · 1 | R$ 4.437/m² · 32 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 44 |
| 2020 | R$ 4.118/m² · 3 | R$ 4.815/m² · 41 |
| 2021 | R$ 4.559/m² · 1 | R$ 5.160/m² · 70 |
| 2022 | R$ 6.235/m² · 1 | R$ 5.196/m² · 53 |
| 2023 | R$ 6.574/m² · 1 | R$ 5.699/m² · 43 |
| 2024 | R$ 5.882/m² · 3 | R$ 5.882/m² · 51 |
| 2025 | R$ 5.338/m² · 6 | R$ 5.797/m² · 55 |
| 2026 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 6.198/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.647/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.171/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.176/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.559/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.235/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.574/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.338/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Consórcio14,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado1875%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 3,7 mi |
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 890 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 75% | R$ 12,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3588%
- Execuções, leilões e retomadas37,5%
- Dação, permuta e outros onerosos25%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 88% | R$ 25 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,5% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5% | R$ 948 mil |
Calculadora
R$ 1.160.526R$ 6.140/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Anapurus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1473 | Loja | 1 | R$ 12.616/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1543 | Apartamento | 17 | R$ 5.247/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1563 | Apartamento | 26 | R$ 5.127/m² | R$ 846 mil |
| Nº 1596 | Casa | 1 | R$ 8.424/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1597 | Casa | 1 | R$ 8.621/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1604 | Loja | 1 | R$ 15.302/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 1631 | Loja | 1 | R$ 12.603/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1661 | Apartamento | 118 | R$ 6.232/m² | R$ 430 mil |
| Nº 1664 | Casa | 1 | R$ 27.655/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1680 | Apartamento | 21 | R$ 6.520/m² | R$ 835 mil |