Alameda dos Anapurus, 746 (Moema)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.426/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 694 mil
108 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 590 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.426/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 694 mil (108 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.140/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.252/m² – R$ 6.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 4.722/m²
Financiadas28%
  1. 24/02/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 590.000R$ 5.463/m²
  2. 18/12/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 504.990R$ 4.676/m²
  3. 24/11/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 620.000R$ 5.741/m²
  4. 23/09/2022AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 456 mil (76%)108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
  5. 19/05/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 512.000R$ 4.741/m²
  6. 24/03/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
  7. 14/12/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 677.500R$ 6.273/m²
  8. 19/11/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 630.000R$ 5.833/m²
  9. 18/08/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 450 mil (71%)108 m²R$ 630.000R$ 5.833/m²
  10. 07/07/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido108 m²R$ 293.000—
  11. 07/07/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido108 m²R$ 210—
  12. 18/05/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 630.000R$ 5.833/m²
  13. 19/05/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 473 mil (84%)108 m²R$ 560.000R$ 5.185/m²
  14. 11/11/2020AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 590.000R$ 5.463/m²
  15. 02/10/2020AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 691.500R$ 6.403/m²
  16. 24/07/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 740.000R$ 6.852/m²
  17. 17/07/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 460 mil (70%)108 m²R$ 660.000R$ 6.111/m²
  18. 26/05/2020AP62Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 283 mil (48%)108 m²R$ 585.000R$ 5.417/m²
  19. 06/04/2020AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 520.000R$ 4.815/m²
  20. 05/03/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 105 mil (19%)108 m²R$ 560.000R$ 5.185/m²
  21. 30/01/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 510.000R$ 4.722/m²
  22. 12/09/2019AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
  23. 05/04/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
  24. 04/08/2016AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
  25. 29/02/2016AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 458.800R$ 4.248/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,5 mi
~44 unidades de 108 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 392 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
8 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 435 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.361/m² · 4R$ 2.721/m² · 55
2012R$ 3.436/m² · 2R$ 3.529/m² · 53
2013R$ 4.097/m² · 4R$ 4.045/m² · 54
2014R$ 4.282/m² · 4R$ 4.306/m² · 41
2015R$ 3.889/m² · 4R$ 3.909/m² · 31
2016R$ 4.346/m² · 2R$ 4.667/m² · 19
2017—R$ 4.431/m² · 22
2018—R$ 4.437/m² · 32
2019R$ 4.861/m² · 2R$ 5.000/m² · 44
2020R$ 5.440/m² · 8R$ 4.815/m² · 41
2021R$ 5.833/m² · 5R$ 5.160/m² · 70
2022R$ 5.148/m² · 4R$ 5.196/m² · 53
2023—R$ 5.699/m² · 43
2024—R$ 5.882/m² · 51
2025R$ 4.676/m² · 1R$ 5.797/m² · 55
2026R$ 5.463/m² · 1R$ 6.198/m² · 39

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020112013201520198 vendas202120252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.361/m²
20122 vendas · R$ 3.436/m²
20134 vendas · R$ 4.097/m²
20144 vendas · R$ 4.282/m²
20154 vendas · R$ 3.889/m²
20162 vendas · R$ 4.346/m²
20192 vendas · R$ 4.861/m²
20208 vendas · R$ 5.440/m²
20215 vendas · R$ 5.833/m²
20224 vendas · R$ 5.148/m²
20251 vendas · R$ 4.676/m²
20261 vendas · R$ 5.463/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)828%
  • Sem financiamento informado2172%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)828%R$ 4,5 mi
Sem financiamento informado2172%R$ 10,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4498%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4498%R$ 20 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,2%R$ 550 mil

Calculadora

R$ 1.160.526R$ 6.140/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Anapurus

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 620Apartamento12R$ 7.481/m²R$ 2,5 mi
Nº 623Loja1R$ 5.599/m²R$ 2,2 mi
Nº 631Apartamento20R$ 6.570/m²R$ 1,9 mi
Nº 727Prédio inteiro1R$ 9.156/m²R$ 1,2 mi
Nº 728Apartamento2R$ 8.037/m²R$ 820 mil
Nº 731Casa1R$ 6.480/m²R$ 778 mil
Nº 735Casa1R$ 9.102/m²R$ 1,1 mi
Nº 736Apartamento17R$ 7.499/m²R$ 870 mil
Nº 777Apartamento35R$ 9.291/m²R$ 2,5 mi
Nº 854Apartamento26R$ 8.892/m²R$ 1,7 mi

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