Alameda dos Anapurus, 1661 (Moema)
Foram registradas 118 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.232/m²
- Vendas registradas
- 118
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 430 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.232/m²Neste prédio: 118 vendas · mediana R$ 430 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.140/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.252/m² – R$ 6.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 118
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.348/m²
Financiadas15%
- 24/07/2026AP 207Apartamento em condomínio · construído em 199968 m²R$ 450.000R$ 6.618/m²
- 15/06/2026AP 908Apartamento em condomínio · construído em 199968 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
- 20/02/2026AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 199969 m²R$ 480.000R$ 6.957/m²
- 20/02/2026AP 209Apartamento em condomínio · construído em 199969 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
- 03/02/2026AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 199968 m²R$ 114.760R$ 1.688/m²
- 08/01/2026AP 305Apartamento em condomínio · construído em 199969 m²R$ 430.000R$ 6.232/m²
- 21/10/2025AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 199968 m²R$ 450.000R$ 6.618/m²
- 21/10/2025AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 199968 m²R$ 3.900R$ 57/m²
- 15/09/2025AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 422 mil (94%)68 m²R$ 450.000R$ 6.618/m²
- 15/09/2025AP 910Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 190 mil (43%)69 m²R$ 440.000R$ 6.377/m²
- 21/05/2025AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 199969 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 19/02/2025AP 809Apartamento em condomínio · construído em 199969 m²R$ 440.000R$ 6.377/m²
- 24/02/2025AP 509Apartamento em condomínio · construído em 199969 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 22/01/2025AP 501Apartamento em condomínio · construído em 199968 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 10/12/2024AP 410Apartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 420 mil (100%)69 m²R$ 420.000R$ 6.087/m²
- 20/12/2024AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 296 mil (80%)68 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
- 26/11/2024AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 364 mil (80%)69 m²R$ 455.000R$ 6.594/m²
- 25/11/2024AP 303Apartamento em condomínio · construído em 199969 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 05/11/2024AP 403Apartamento em condomínio · construído em 199969 m²R$ 117.815R$ 1.707/m²
- 08/10/2024AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 292 mil (80%)69 m²R$ 365.000R$ 5.290/m²
- 03/09/2024AP 306Apartamento em condomínio · construído em 199969 m²R$ 420.000R$ 6.087/m²
- 09/09/2024AP 903Apartamento em condomínio · construído em 199969 m²R$ 390.000R$ 5.652/m²
- 11/09/2024AP 902Apartamento em condomínio · construído em 199968 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
- 08/07/2024AP 609Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 257 mil (72%)69 m²R$ 357.000R$ 5.174/m²
- 26/07/2024AP 401Apartamento em condomínio · construído em 199968 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.150 m²
72 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,7 mi
~111 unidades de 68 m²
Vendas registradas
118
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 676 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
14 de 119 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.582/m² · 8 | R$ 2.721/m² · 55 |
| 2012 | R$ 4.094/m² · 8 | R$ 3.529/m² · 53 |
| 2013 | R$ 4.485/m² · 6 | R$ 4.045/m² · 54 |
| 2014 | R$ 4.348/m² · 5 | R$ 4.306/m² · 41 |
| 2015 | R$ 3.432/m² · 8 | R$ 3.909/m² · 31 |
| 2016 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 19 |
| 2017 | R$ 2.899/m² · 4 | R$ 4.431/m² · 22 |
| 2018 | R$ 2.975/m² · 4 | R$ 4.437/m² · 32 |
| 2019 | R$ 4.254/m² · 8 | R$ 5.000/m² · 44 |
| 2020 | R$ 3.529/m² · 7 | R$ 4.815/m² · 41 |
| 2021 | R$ 3.986/m² · 10 | R$ 5.160/m² · 70 |
| 2022 | R$ 4.578/m² · 10 | R$ 5.196/m² · 53 |
| 2023 | R$ 4.890/m² · 10 | R$ 5.699/m² · 43 |
| 2024 | R$ 5.366/m² · 16 | R$ 5.882/m² · 51 |
| 2025 | R$ 6.087/m² · 8 | R$ 5.797/m² · 55 |
| 2026 | R$ 5.910/m² · 6 | R$ 6.198/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 4.094/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.485/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.432/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.975/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.254/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 4.578/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.890/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 5.366/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 6.087/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.910/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.101/m² – R$ 1.390/m² | 0 |
| R$ 1.390/m² – R$ 1.679/m² | 0 |
| R$ 1.679/m² – R$ 1.968/m² | 2 |
| R$ 1.968/m² – R$ 2.257/m² | 0 |
| R$ 2.257/m² – R$ 2.546/m² | 0 |
| R$ 2.546/m² – R$ 2.835/m² | 0 |
| R$ 2.835/m² – R$ 3.124/m² | 0 |
| R$ 3.124/m² – R$ 3.413/m² | 0 |
| R$ 3.413/m² – R$ 3.702/m² | 0 |
| R$ 3.702/m² – R$ 3.991/m² | 1 |
| R$ 3.991/m² – R$ 4.280/m² | 0 |
| R$ 4.280/m² – R$ 4.569/m² | 5 |
| R$ 4.569/m² – R$ 4.858/m² | 1 |
| R$ 4.858/m² – R$ 5.147/m² | 2 |
| R$ 5.147/m² – R$ 5.436/m² | 4 |
| R$ 5.436/m² – R$ 5.725/m² | 3 |
| R$ 5.725/m² – R$ 6.014/m² | 3 |
| R$ 6.014/m² – R$ 6.303/m² | 3 |
| R$ 6.303/m² – R$ 6.592/m² | 2 |
| R$ 6.592/m² – R$ 6.881/m² | 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1213%
- Consórcio22,2%
- Sem financiamento informado7885%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 13% | R$ 4,3 mi |
| Consórcio | 2 | 2,2% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 78 | 85% | R$ 22 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11992%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas21,6%
- Operações societárias10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos64,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 119 | 92% | R$ 33 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,6% | R$ 609 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 377 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 4,7% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.160.526R$ 6.140/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Anapurus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1543 | Apartamento | 17 | R$ 5.247/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1563 | Apartamento | 26 | R$ 5.127/m² | R$ 846 mil |
| Nº 1580 | Apartamento | 29 | R$ 5.147/m² | R$ 875 mil |
| Nº 1596 | Casa | 1 | R$ 8.424/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1597 | Casa | 1 | R$ 8.621/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1604 | Loja | 1 | R$ 15.302/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 1631 | Loja | 1 | R$ 12.603/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1664 | Casa | 1 | R$ 27.655/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1680 | Apartamento | 21 | R$ 6.520/m² | R$ 835 mil |
| Nº 1787 | Apartamento | 21 | R$ 6.860/m² | R$ 837 mil |