Alameda dos Anapurus, 1787 (Moema)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.860/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 837 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.860/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 837 mil (122 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.140/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.252/m² – R$ 6.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.020/m²
Financiadas29%
- 19/12/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga122 m²R$ 900.000R$ 7.377/m²
- 26/06/2025AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga122 m²R$ 680.000R$ 5.574/m²
- 07/11/2024AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga122 m²R$ 810.000R$ 6.639/m²
- 16/08/2024AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 500 mil (67%)c/ vaga122 m²R$ 750.000R$ 6.148/m²
- 14/08/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoc/ vaga122 m²R$ 423.000—
- 22/01/2024AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga120 m²R$ 720.000R$ 6.000/m²
- 10/10/2022AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 345 mil (40%)c/ vaga120 m²R$ 867.000R$ 7.225/m²
- 10/10/2022AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga120 m²R$ 1.440R$ 12/m²
- 02/09/2021AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 564 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 705.000R$ 5.779/m²
- 02/09/2021AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga122 m²R$ 675.000R$ 5.533/m²
- 07/12/2020AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga122 m²R$ 585.000R$ 4.795/m²
- 13/11/2020AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 02/09/2019AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga122 m²R$ 615.000R$ 5.041/m²
- 04/12/2017AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 440 mil (64%)c/ vaga122 m²R$ 690.000R$ 5.656/m²
- 22/10/2014AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 04/04/2014AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga122 m²R$ 440.000R$ 3.607/m²
- 09/01/2014AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga122 m²R$ 206.881R$ 1.696/m²
- 27/05/2013AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga122 m²R$ 488.800R$ 4.007/m²
- 12/04/2013AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 450 mil (92%)c/ vaga120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 20/08/2012AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 25/04/2012AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 390 mil (78%)c/ vaga122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
- 29/03/2012AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 198767,32% transferidoc/ vaga122 m²R$ 545.000—
- 30/01/2012AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga122 m²R$ 171.000R$ 1.402/m²
- 11/11/2011AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga122 m²R$ 330.000R$ 2.705/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,1 mi
~73 unidades de 122 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 856 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.705/m² · 1 | R$ 2.721/m² · 55 |
| 2012 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.529/m² · 53 |
| 2013 | R$ 4.045/m² · 2 | R$ 4.045/m² · 54 |
| 2014 | R$ 3.607/m² · 3 | R$ 4.306/m² · 41 |
| 2015 | — | R$ 3.909/m² · 31 |
| 2016 | — | R$ 4.667/m² · 19 |
| 2017 | R$ 5.656/m² · 1 | R$ 4.431/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 4.437/m² · 32 |
| 2019 | R$ 5.041/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 44 |
| 2020 | R$ 4.898/m² · 2 | R$ 4.815/m² · 41 |
| 2021 | R$ 5.656/m² · 2 | R$ 5.160/m² · 70 |
| 2022 | R$ 3.619/m² · 2 | R$ 5.196/m² · 53 |
| 2023 | — | R$ 5.699/m² · 43 |
| 2024 | R$ 6.148/m² · 3 | R$ 5.882/m² · 51 |
| 2025 | R$ 6.475/m² · 2 | R$ 5.797/m² · 55 |
| 2026 | — | R$ 6.198/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.656/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.041/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.898/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.656/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.619/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.148/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.475/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2483%
- Cessões de direitos13,4%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
- Operações societárias13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 83% | R$ 13,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 320 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,4% | R$ 414 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 1.160.526R$ 6.140/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Anapurus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1631 | Loja | 1 | R$ 12.603/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1661 | Apartamento | 118 | R$ 6.232/m² | R$ 430 mil |
| Nº 1664 | Casa | 1 | R$ 27.655/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1680 | Apartamento | 21 | R$ 6.520/m² | R$ 835 mil |
| Nº 1790 | Apartamento | 10 | R$ 5.056/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1816 | Apartamento | 10 | R$ 7.324/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1885 | Casa | 1 | R$ 9.373/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1897 | Outros | 1 | R$ 5.936/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1912 | Loja | 2 | R$ 3.136/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1924 | Casa | 1 | R$ 13.107/m² | R$ 2,2 mi |