Alameda dos Anapurus, 631 (Moema)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.570/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
292 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.570/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,9 mi (292 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.140/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.252/m² – R$ 6.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.565/m²
Financiadas8%
  1. 21/05/2026AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga292 m²R$ 1.820.000R$ 6.233/m²
  2. 13/01/2026AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga292 m²R$ 1.550.000R$ 5.308/m²
  3. 08/07/2025AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga292 m²R$ 1.800.000R$ 6.164/m²
  4. 31/01/2025AP 161 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga292 m²R$ 2.200.000R$ 7.534/m²
  5. 13/12/2024AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga292 m²R$ 1.900.000R$ 6.507/m²
  6. 11/11/2024AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga292 m²R$ 1.550.000R$ 5.308/m²
  7. 11/03/2024AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga292 m²R$ 2.115.000R$ 7.243/m²
  8. 04/11/2022AP 152 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga292 m²R$ 1.800.000R$ 6.164/m²
  9. 31/08/2022AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga292 m²R$ 1.810.000R$ 6.199/m²
  10. 01/02/2022AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga292 m²R$ 1.840.000R$ 6.301/m²
  11. 15/03/2021AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga292 m²R$ 1.700.000R$ 5.822/m²
  12. 23/01/2020AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (21%)c/ vaga292 m²R$ 1.450.000R$ 4.966/m²
  13. 04/10/2019AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga292 m²R$ 1.700.000R$ 5.822/m²
  14. 31/10/2013AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga292 m²R$ 1.000.000R$ 3.425/m²
  15. 30/08/2013AP 142 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga292 m²R$ 600.000—
  16. 06/02/2013AP 131 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga292 m²R$ 1.280.000R$ 4.384/m²
  17. 17/04/2012AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga292 m²R$ 900.000R$ 3.082/m²
  18. 27/04/2012AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga292 m²R$ 774.000R$ 2.651/m²
  19. 09/02/2012AP 161 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga292 m²R$ 980.000R$ 3.356/m²
  20. 08/12/2011AP 112 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga292 m²R$ 250.000R$ 856/m²
  21. 28/02/2011AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga292 m²R$ 870.000R$ 2.979/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.400 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 126,6 mi
~66 unidades de 292 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.335 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
21% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.918/m² · 2R$ 2.721/m² · 55
2012R$ 3.082/m² · 3R$ 3.529/m² · 53
2013R$ 3.904/m² · 2R$ 4.045/m² · 54
2014—R$ 4.306/m² · 41
2015—R$ 3.909/m² · 31
2016—R$ 4.667/m² · 19
2017—R$ 4.431/m² · 22
2018—R$ 4.437/m² · 32
2019R$ 5.822/m² · 1R$ 5.000/m² · 44
2020R$ 4.966/m² · 1R$ 4.815/m² · 41
2021R$ 5.822/m² · 1R$ 5.160/m² · 70
2022R$ 6.199/m² · 3R$ 5.196/m² · 53
2023—R$ 5.699/m² · 43
2024R$ 6.507/m² · 3R$ 5.882/m² · 51
2025R$ 6.849/m² · 2R$ 5.797/m² · 55
2026R$ 5.771/m² · 2R$ 6.198/m² · 39

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132020202220252026
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20112 vendas · R$ 1.918/m²
20123 vendas · R$ 3.082/m²
20132 vendas · R$ 3.904/m²
20191 vendas · R$ 5.822/m²
20201 vendas · R$ 4.966/m²
20211 vendas · R$ 5.822/m²
20223 vendas · R$ 6.199/m²
20243 vendas · R$ 6.507/m²
20252 vendas · R$ 6.849/m²
20262 vendas · R$ 5.771/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
  • Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado1292%R$ 21,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2188%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2188%R$ 29,9 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 1,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos28,3%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 1.160.526R$ 6.140/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Anapurus

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 541Vaga de garagem16R$ 694/m²R$ 18 mil
Nº 550Apartamento3R$ 5.094/m²R$ 2,1 mi
Nº 603Apartamento8R$ 4.626/m²R$ 1,8 mi
Nº 620Apartamento12R$ 7.481/m²R$ 2,5 mi
Nº 623Loja1R$ 5.599/m²R$ 2,2 mi
Nº 727Prédio inteiro1R$ 9.156/m²R$ 1,2 mi
Nº 728Apartamento2R$ 8.037/m²R$ 820 mil
Nº 731Casa1R$ 6.480/m²R$ 778 mil
Nº 735Casa1R$ 9.102/m²R$ 1,1 mi
Nº 736Apartamento17R$ 7.499/m²R$ 870 mil

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