Alameda dos Anapurus, 984 (Moema)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 216 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.476/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 194 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 216 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.476/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,7 mi (194 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.140/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.252/m² – R$ 6.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 5.984/m²
Financiadas35%
- 18/12/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 1,2 mi (67%)194 m²R$ 1.750.000R$ 9.021/m²
- 15/12/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1996343 m²R$ 241.414R$ 704/m²
- 04/08/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996194 m²R$ 1.400.000R$ 7.216/m²
- 20/05/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1996341 m²R$ 2.850.000R$ 8.358/m²
- 20/12/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 1,2 mi (87%)194 m²R$ 1.350.000R$ 6.959/m²
- 08/01/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 1,1 mi (80%)196 m²R$ 1.400.000R$ 7.143/m²
- 10/11/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1996194 m²R$ 1.450.000R$ 7.474/m²
- 05/10/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 1,2 mi (80%)196 m²R$ 1.463.423R$ 7.466/m²
- 27/10/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 1 mi (80%)194 m²R$ 1.300.000R$ 6.701/m²
- 21/03/2022AP.43Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 992 mil (80%)196 m²R$ 1.240.000R$ 6.327/m²
- 20/08/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1996194 m²R$ 910.000R$ 4.691/m²
- 25/03/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 675 mil (53%)196 m²R$ 1.275.000R$ 6.505/m²
- 29/01/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido194 m²R$ 502.275—
- 21/12/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1996341 m²R$ 2.080.000R$ 6.100/m²
- 05/07/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 290 mil (24%)194 m²R$ 1.190.000R$ 6.134/m²
- 17/04/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1996196 m²R$ 7.757R$ 40/m²
- 17/10/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1996196 m²R$ 8.418R$ 43/m²
- 07/02/2018AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1996196 m²R$ 1.150.000R$ 5.867/m²
- 28/02/2018AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1996194 m²R$ 1.020.000R$ 5.258/m²
- 09/02/2018AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996196 m²R$ 8.732R$ 45/m²
- 31/01/2017AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1996194 m²R$ 1.020.000R$ 5.258/m²
- 18/03/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996194 m²R$ 1.000.000R$ 5.155/m²
- 27/11/2015AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996194 m²R$ 1R$ 0/m²
- 16/07/2013AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1996194 m²R$ 950.000R$ 4.897/m²
- 11/01/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1996194 m²R$ 750.000R$ 3.866/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,6 mi
~33 unidades de 194 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 503 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.721/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 3.529/m² · 53 |
| 2013 | R$ 4.381/m² · 2 | R$ 4.045/m² · 54 |
| 2014 | — | R$ 4.306/m² · 41 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.909/m² · 31 |
| 2016 | R$ 5.155/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 19 |
| 2017 | R$ 5.258/m² · 1 | R$ 4.431/m² · 22 |
| 2018 | R$ 2.651/m² · 4 | R$ 4.437/m² · 32 |
| 2019 | R$ 3.087/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 44 |
| 2020 | R$ 6.100/m² · 1 | R$ 4.815/m² · 41 |
| 2021 | R$ 5.598/m² · 2 | R$ 5.160/m² · 70 |
| 2022 | R$ 6.327/m² · 1 | R$ 5.196/m² · 53 |
| 2023 | R$ 7.466/m² · 3 | R$ 5.699/m² · 43 |
| 2024 | R$ 7.051/m² · 2 | R$ 5.882/m² · 51 |
| 2025 | R$ 7.787/m² · 4 | R$ 5.797/m² · 55 |
| 2026 | — | R$ 6.198/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.381/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.258/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.087/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.100/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.598/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.327/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.466/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.051/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.787/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
- Sem financiamento informado1565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 35% | R$ 11 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 13,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Operações societárias27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 26,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 2 | 7,1% | R$ 399 mil |
Calculadora
R$ 1.160.526R$ 6.140/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Anapurus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 854 | Apartamento | 26 | R$ 8.892/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 883 | Vaga de garagem | 95 | R$ 4.640/m² | R$ 125 mil |
| Nº 960 | Loja | 2 | R$ 5.291/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 965 | Apartamento | 9 | R$ 7.772/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 977 | Vaga de garagem | 15 | R$ 5.323/m² | R$ 165 mil |
| Nº 999 | Apartamento | 5 | R$ 4.891/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1071 | Apartamento | 31 | R$ 13.699/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1078 | Casa | 1 | R$ 14.632/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1088 | Loja | 1 | R$ 9.276/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1102 | Apartamento | 6 | R$ 3.541/m² | R$ 1,3 mi |