Alameda dos Anapurus, 1345 (Moema)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.326/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 273 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.326/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 2 mi (273 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.140/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.252/m² – R$ 6.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.838/m²
Financiadas20%
- 24/03/2026AP 52 E2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga273 m²R$ 2.000.000R$ 7.326/m²
- 11/02/2026AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 1,2 mi (59%)c/ vaga273 m²R$ 2.050.000R$ 7.509/m²
- 21/11/2025AP 92 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989Consórcio · R$ 863 mil (53%)c/ vaga273 m²R$ 1.640.000R$ 6.007/m²
- 23/09/2024AP 112 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga273 m²R$ 1.600.000R$ 5.861/m²
- 06/06/2022AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga273 m²R$ 1.500.000R$ 5.495/m²
- 30/07/2020AP 41 EZVGSApartamento em condomínio · construído em 1989273 m²R$ 1.000.000R$ 3.663/m²
- 20/03/2020AP 132 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1989468 m²R$ 2.555.000R$ 5.459/m²
- 11/09/2018AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga273 m²R$ 1.341.499R$ 4.914/m²
- 31/01/2018AP 12 EZVGSApartamento em condomínio · construído em 1989273 m²R$ 1.350.000R$ 4.945/m²
- 23/03/2015AP 42 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga273 m²R$ 1.080.000R$ 3.956/m²
- 27/08/2013AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga273 m²R$ 1.150.000R$ 4.212/m²
- 28/06/2013AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga273 m²R$ 1.300.000R$ 4.762/m²
- 15/01/2013AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga273 m²R$ 1.215.000R$ 4.451/m²
- 24/05/2012AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga273 m²R$ 905.000R$ 3.315/m²
- 06/12/2011AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga273 m²R$ 830.000R$ 3.040/m²
- 03/05/2011AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga273 m²R$ 600.000R$ 2.198/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.020 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82 mi
~41 unidades de 273 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 941 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.619/m² · 2 | R$ 2.721/m² · 55 |
| 2012 | R$ 3.315/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 53 |
| 2013 | R$ 4.451/m² · 3 | R$ 4.045/m² · 54 |
| 2014 | — | R$ 4.306/m² · 41 |
| 2015 | R$ 3.956/m² · 1 | R$ 3.909/m² · 31 |
| 2016 | — | R$ 4.667/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 4.431/m² · 22 |
| 2018 | R$ 4.929/m² · 2 | R$ 4.437/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 44 |
| 2020 | R$ 4.561/m² · 2 | R$ 4.815/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 5.160/m² · 70 |
| 2022 | R$ 5.495/m² · 1 | R$ 5.196/m² · 53 |
| 2023 | — | R$ 5.699/m² · 43 |
| 2024 | R$ 5.861/m² · 1 | R$ 5.882/m² · 51 |
| 2025 | R$ 6.007/m² · 1 | R$ 5.797/m² · 55 |
| 2026 | R$ 7.418/m² · 2 | R$ 6.198/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.451/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.956/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.929/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.561/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.495/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.861/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.007/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.418/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 12,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos315%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 22,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 15% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.160.526R$ 6.140/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Anapurus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1213 | Vaga de garagem | 20 | R$ 4.560/m² | R$ 131 mil |
| Nº 1236 | Apartamento | 16 | R$ 5.749/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1287 | Loja | 1 | R$ 10.515/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1297 | Apartamento | 15 | R$ 6.280/m² | R$ 716 mil |
| Nº 1325 | Apartamento | 18 | R$ 7.708/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1370 | Apartamento | 27 | R$ 7.175/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1440 | Apartamento | 7 | R$ 6.866/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1441 | Apartamento | 14 | R$ 6.701/m² | R$ 650 mil |
| Nº 1464 | Apartamento | 11 | R$ 6.645/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1473 | Loja | 1 | R$ 12.616/m² | R$ 2,7 mi |