Alameda dos Anapurus, 1102 (Moema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.541/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 361 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.541/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,3 mi (361 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.140/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.252/m² – R$ 6.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.463/m²
Financiadas14%
- 27/04/2026AP 11 -3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga361 m²R$ 1.500.000R$ 4.155/m²
- 31/03/2026AP 101 -3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga361 m²R$ 1.000.000R$ 2.770/m²
- 21/06/2025AP 91 -3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga361 m²R$ 680.000R$ 1.884/m²
- 15/01/2024AP 71 -3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga361 m²R$ 1.860.000R$ 5.152/m²
- 21/10/2019AP 141 3 VGApartamento em condomínio · construído em 19900,01% transferidoc/ vaga361 m²R$ 700.000—
- 21/10/2019AP 141 3 VGApartamento em condomínio · construído em 19900,01% transferidoc/ vaga361 m²R$ 2.644—
- 27/10/2016AP 61 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga361 m²R$ 1.580.000R$ 4.377/m²
- 15/05/2013AP 71 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga361 m²R$ 400.000R$ 1.108/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
910 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,2 mi
~33 unidades de 361 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 817 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.721/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 3.529/m² · 53 |
| 2013 | R$ 1.108/m² · 1 | R$ 4.045/m² · 54 |
| 2014 | — | R$ 4.306/m² · 41 |
| 2015 | — | R$ 3.909/m² · 31 |
| 2016 | R$ 4.377/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 4.431/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 4.437/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 4.815/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 5.160/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 5.196/m² · 53 |
| 2023 | — | R$ 5.699/m² · 43 |
| 2024 | R$ 5.152/m² · 1 | R$ 5.882/m² · 51 |
| 2025 | R$ 1.884/m² · 1 | R$ 5.797/m² · 55 |
| 2026 | R$ 3.463/m² · 2 | R$ 6.198/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.108/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.377/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.152/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.884/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.463/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Operações societárias19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 7,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 285 mil |
Calculadora
R$ 1.160.526R$ 6.140/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Anapurus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 999 | Apartamento | 5 | R$ 4.891/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1071 | Apartamento | 31 | R$ 13.699/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1078 | Casa | 1 | R$ 14.632/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1088 | Loja | 1 | R$ 9.276/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1114 | Apartamento | 11 | R$ 6.776/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1173 | Apartamento | 10 | R$ 7.638/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1184 | Loja | 1 | R$ 15.950/m² | R$ 893 mil |
| Nº 1190 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.045/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1199 | Prédio inteiro | 2 | R$ 16.580/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 1213 | Vaga de garagem | 20 | R$ 4.560/m² | R$ 131 mil |