Rua Carlos Weber (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 3.928 compras e vendas na Rua Carlos Weber, na Vila Leopoldina, desde 2011 (1.321 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.080/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 956, com 327 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.080/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 3.928
- 1.321 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 55
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~164 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.909/m²7 vendas · mediana R$ 2,8 mi (498 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,4 mi
~498 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.421/m² – R$ 8.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 797
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 358 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 07/08/2026Rua Carlos Weber, 184S_BACH TA AP1506Indústria · construído em 19780,09% transferidoSFH · R$ 277 mil (79%)8.921 m²R$ 350.000—
- 18/08/2026Rua Carlos Weber, 184S_BACH B 2803Indústria · construído em 19780,09% transferidoSFH · R$ 275 mil (79%)8.921 m²R$ 346.381—
- 19/08/2026Rua Carlos Weber, 184S_BACH TA AP1512Indústria · construído em 19780,09% transferidoSFH · R$ 273 mil (80%)8.921 m²R$ 341.473—
- 03/08/2026Rua Carlos Weber, 184S_BACH A1809Indústria · construído em 19780,09% transferidoSFH · R$ 265 mil (79%)8.921 m²R$ 333.966—
- 25/08/2026Rua Carlos Weber, 184S_BACH A1909Indústria · construído em 19780,09% transferidoSFH · R$ 217 mil (65%)8.921 m²R$ 331.101—
- 07/08/2026Rua Carlos Weber, 184C_WEBER TA AP702Indústria · construído em 19780,01% transferidoSFH · R$ 275 mil (86%)8.921 m²R$ 320.837—
- 25/08/2026Rua Carlos Weber, 184S_BACH B2405Indústria · construído em 19780,01% transferidoSFH · R$ 247 mil (79%)8.921 m²R$ 312.313—
- 04/08/2026Rua Carlos Weber, 184S_BACH A2207Indústria · construído em 19780,09% transferidoSFH · R$ 138 mil (46%)8.921 m²R$ 300.776—
- 05/08/2026Rua Carlos Weber, 184C_WEBER B2115Indústria · construído em 19780,14% transferidoSFH · R$ 236 mil (79%)8.921 m²R$ 298.213—
- 06/08/2026Rua Carlos Weber, 184S_BACH A211Indústria · construído em 19780,1% transferidoSFH · R$ 227 mil (77%)8.921 m²R$ 295.929—
- 12/08/2026Rua Carlos Weber, 184C_WEBER A 405Indústria · construído em 19780,18% transferidoMCMV · R$ 218 mil (77%)8.921 m²R$ 283.798—
- 18/08/2026Rua Carlos Weber, 184S_BACH B 2510Indústria · construído em 19780,09% transferidoSFH · R$ 205 mil (72%)8.921 m²R$ 283.074—
- 12/08/2026Rua Carlos Weber, 184S_BACH TA AP1906Indústria · construído em 19780,09% transferidoSFH · R$ 197 mil (72%)8.921 m²R$ 274.462—
- 12/08/2026Rua Carlos Weber, 184C_WEBER A 1809Indústria · construído em 19780,16% transferidoSFH · R$ 218 mil (80%)8.921 m²R$ 271.340—
- 11/08/2026Rua Carlos Weber, 184C_WEBER B 1705Indústria · construído em 19780,14% transferidoSFH · R$ 173 mil (64%)8.921 m²R$ 268.895—
- 20/08/2026Rua Carlos Weber, 184S_BACH C 1606Indústria · construído em 19780,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (79%)8.921 m²R$ 266.811—
- 19/08/2026Rua Carlos Weber, 184S_BACH A1810Indústria · construído em 19780,09% transferidoSFH · R$ 187 mil (72%)8.921 m²R$ 259.636—
- 03/08/2026Rua Carlos Weber, 184S BACH C 1815Indústria · construído em 19780,07% transferidoMCMV · R$ 186 mil (72%)8.921 m²R$ 257.841—
- 27/08/2026Rua Carlos Weber, 184S_BACH C2211Indústria · construído em 19780,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (77%)8.921 m²R$ 257.022—
- 07/08/2026Rua Carlos Weber, 184S_BACH C 1508Indústria · construído em 19780,07% transferidoMCMV · R$ 202 mil (79%)8.921 m²R$ 253.951—
- 11/08/2026Rua Carlos Weber, 184S_BACH C1202Indústria · construído em 19780,07% transferidoSFH · R$ 197 mil (78%)8.921 m²R$ 252.156—
- 05/08/2026Rua Carlos Weber, 184S_BACH C 2313Indústria · construído em 19780,07% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)8.921 m²R$ 251.324—
- 10/08/2026Rua Carlos Weber, 184S_BACH C 1111Indústria · construído em 19780,07% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)8.921 m²R$ 250.403—
- 06/07/2026Rua Carlos Weber, 184S_BACH A 1808Indústria · construído em 19780,1% transferidoMCMV · R$ 280 mil (78%)8.921 m²R$ 358.448—
- 06/07/2026Rua Carlos Weber, 184S BACH 2603 BIndústria · construído em 19780,09% transferidoSFH · R$ 280 mil (79%)8.921 m²R$ 354.952—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
1.190 de 3.590 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
338
57 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.139/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.129/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.372/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.073/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.591/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.198/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.041/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.373/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 7.030/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.149/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.740/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.154/m² · 11 |
| 2024 | R$ 25.532/m² · 1 | R$ 3.334/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 7.889/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.423/m² · 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969230,6%
- Anos 7082721%
- Anos 801373,5%
- Anos 903408,7%
- 2000–20092.16455%
- 2010 em diante43711%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 23 | 0,6% | R$ 12,3 mi |
| Anos 70 | 827 | 21% | R$ 350,3 mi |
| Anos 80 | 137 | 3,5% | R$ 56 mi |
| Anos 90 | 340 | 8,7% | R$ 169,1 mi |
| 2000–2009 | 2.164 | 55% | R$ 1,5 bi |
| 2010 em diante | 437 | 11% | R$ 419,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.01540%
- Minha Casa Minha Vida1556,1%
- Consórcio120,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros80,3%
- Sem financiamento informado1.33253%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.015 | 40% | R$ 521,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 155 | 6,1% | R$ 45,2 mi |
| Consórcio | 12 | 0,5% | R$ 12,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 8 | 0,3% | R$ 18,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1.332 | 53% | R$ 1,2 bi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3.59091%
- Cessões de direitos892,3%
- Execuções, leilões e retomadas571,5%
- Operações societárias370,9%
- Partilhas e divisões441,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1112,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3.590 | 91% | R$ 2,3 bi |
| Cessões de direitos | 89 | 2,3% | R$ 25 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 57 | 1,5% | R$ 66 mi |
| Operações societárias | 37 | 0,9% | R$ 18,3 mi |
| Partilhas e divisões | 44 | 1,1% | R$ 13 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 111 | 2,8% | R$ 62 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3.04578%
- Residencial horizontal541,4%
- Comercial vertical2<0,1%
- Comercial horizontal320,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria79520%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3.045 | 78% | R$ 2,1 bi |
| Residencial horizontal | 54 | 1,4% | R$ 31,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | <0,1% | R$ 590 mil |
| Comercial horizontal | 32 | 0,8% | R$ 43,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 795 | 20% | R$ 331,4 mi |
Calculadora
R$ 2.444.864R$ 4.909/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Weber
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 87 | Apartamento | 165 | R$ 8.309/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 16.363/m² | R$ 2 mi |
| Nº 187 | Loja | 1 | R$ 7.474/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 12.470/m² | R$ 973 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 9 | R$ 4.393/m² | R$ 586 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 17.126/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 299 | Loja | 1 | R$ 8.010/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 307 | Casa | 3 | R$ 9.760/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 12.158/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 11.397/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 336 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.283/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 442 | Loja | 1 | R$ 29.122/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 452 | Apartamento | 43 | R$ 8.263/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 457 | Apartamento | 29 | R$ 6.529/m² | R$ 2 mi |
| Nº 499 | Apartamento | 67 | R$ 7.739/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 535 | Apartamento | 163 | R$ 7.342/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 600 | Loja | 1 | R$ 5.686/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 144 | R$ 7.055/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 633 | Apartamento | 193 | R$ 6.122/m² | R$ 860 mil |
| Nº 644 | Loja | 1 | R$ 17.082/m² | R$ 2 mi |
| Nº 663 | Apartamento | 254 | R$ 9.670/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 720 | Apartamento | 59 | R$ 7.443/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 757 | Apartamento | 65 | R$ 8.017/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 766 | Casa | 2 | R$ 10.111/m² | R$ 870 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 17.801/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 790 | Apartamento | 164 | R$ 9.316/m² | R$ 2 mi |
| Nº 890 | Apartamento | 224 | R$ 7.897/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 956 | Apartamento | 327 | R$ 6.989/m² | R$ 670 mil |
| Nº 1014 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.367/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 1015 | Loja | 1 | R$ 13.816/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1040 | Outros | 1 | R$ 7.208/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1048 | Outros | 1 | R$ 12.192/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1130 | Casa | 1 | R$ 7.350/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1232 | Apartamento | 27 | R$ 6.353/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1233 | Casa | 8 | R$ 9.042/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1272 | Loja | 1 | R$ 4.991/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 1288 | Apartamento | 26 | R$ 6.555/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1319 | Vaga de garagem | 35 | R$ 2.866/m² | R$ 77 mil |
| Nº 1330 | Apartamento | 31 | R$ 6.764/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1340 | Loja | 2 | R$ 1.576/m² | R$ 974 mil |
| Nº 1376 | Vaga de garagem | 51 | R$ 6.709/m² | R$ 94 mil |
| Nº 1379 | Vaga de garagem | 18 | R$ 5.500/m² | R$ 83 mil |
| Nº 1389 | Apartamento | 25 | R$ 5.092/m² | R$ 794 mil |
| Nº 1418 | Apartamento | 78 | R$ 7.784/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1419 | Apartamento | 13 | R$ 4.975/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1531 | Casa | 1 | R$ 15.089/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1564 | Apartamento | 13 | R$ 4.500/m² | R$ 644 mil |
| Nº 1585 | Apartamento | 6 | R$ 5.185/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1596 | Apartamento | 14 | R$ 5.245/m² | R$ 614 mil |
| Nº 1652 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.919/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1665 | Loja | 1 | R$ 5.166/m² | R$ 548 mil |
| Nº 1805 | Loja | 1 | R$ 10.224/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1812 | Casa | 1 | R$ 5.710/m² | R$ 805 mil |
| Nº 1824 | Casa | 1 | R$ 11.816/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Weber
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Weber?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Carlos Weber é de R$ 7.080/m², 8% acima da mediana da Vila Leopoldina (R$ 6.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Weber?
Um apartamento típico de 164 m² na Rua Carlos Weber vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Weber?
É o nº 956, com 327 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Weber?
A Prefeitura registrou 3.928 compras e vendas na Rua Carlos Weber, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 1.321 nos últimos 3 anos, em 55 endereços diferentes.