Rua Carlos Weber, 766 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 725 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.104/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 869 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 725 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.104/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 869 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.678/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.864/m² – R$ 13.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 725 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 7.297/m²
Financiadas—
- 26/01/2024CS 1Residência · construído em 1970Consórcio · R$ 317 mil (44%)86 m²R$ 725.000R$ 8.430/m²
- 13/09/2017CS 7Residência · construído em 197016,66% transferido86 m²R$ 10.273—
- 26/12/2016CS 1Residência · construído em 197086 m²R$ 530.000R$ 6.163/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
103 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~8 unidades de 86 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 643 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 317 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.620/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 5.064/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.192/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 7.619/m² · 1 |
| 2016 | R$ 6.163/m² · 1 | R$ 3.623/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 6.889/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.369/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.111/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 13.636/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 10.036/m² · 2 |
| 2024 | R$ 8.430/m² · 1 | R$ 8.510/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 8.167/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.163/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.430/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 725 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 540 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Cessões de direitos120%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 10 mil |
Calculadora
R$ 1.171.046R$ 9.678/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Weber
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 600 | Loja | 1 | R$ 5.690/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 144 | R$ 7.055/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 633 | Apartamento | 193 | R$ 6.122/m² | R$ 860 mil |
| Nº 644 | Loja | 1 | R$ 17.014/m² | R$ 2 mi |
| Nº 663 | Apartamento | 254 | R$ 9.670/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 720 | Apartamento | 59 | R$ 7.443/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 757 | Apartamento | 65 | R$ 8.023/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 17.788/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 790 | Apartamento | 164 | R$ 9.316/m² | R$ 2 mi |
| Nº 890 | Apartamento | 224 | R$ 7.897/m² | R$ 1,1 mi |