Rua Carlos Weber, 601 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 144 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.055/m²
- Vendas registradas
- 144
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 163 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.055/m²Neste prédio: 144 vendas · mediana R$ 1,2 mi (163 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.080/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.132/m² – R$ 8.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 144
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.294/m²
Financiadas33%
- 11/03/2026AP.111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 616 mil (60%)c/ vaga163 m²R$ 1.020.000R$ 6.258/m²
- 09/02/2026AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga161 m²R$ 1.250.000R$ 7.764/m²
- 04/02/2026AP 173 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga163 m²R$ 1.155.000R$ 7.086/m²
- 14/02/2026AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga163 m²R$ 1.150.000R$ 7.055/m²
- 19/12/2025AP 172 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 600 mil (52%)c/ vaga163 m²R$ 1.150.000R$ 7.055/m²
- 20/12/2025AP 162 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga163 m²R$ 517.000—
- 29/07/2025AP 213 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 700 mil (66%)c/ vaga163 m²R$ 1.060.000R$ 6.503/m²
- 02/05/2025AP 183 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 662 mil (60%)c/ vaga163 m²R$ 1.095.000R$ 6.718/m²
- 15/04/2025AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga163 m²R$ 1.130.000R$ 6.933/m²
- 16/12/2024AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 750 mil (75%)c/ vaga140 m²R$ 1.000.000R$ 7.143/m²
- 09/12/2024AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 975 mil (100%)c/ vaga163 m²R$ 975.000R$ 5.982/m²
- 22/11/2024AP 183 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 645 mil (66%)c/ vaga163 m²R$ 975.000R$ 5.982/m²
- 31/10/2024AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga163 m²R$ 996.000R$ 6.110/m²
- 27/08/2024AP 124 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 350 mil (39%)c/ vaga163 m²R$ 900.000R$ 5.521/m²
- 13/08/2024AP 214 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga163 m²R$ 764.983R$ 4.693/m²
- 05/08/2024AP 172 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga163 m²R$ 700.000R$ 4.294/m²
- 22/07/2024AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga163 m²R$ 955.000R$ 5.859/m²
- 20/05/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga140 m²R$ 94.540R$ 675/m²
- 30/04/2024AP 181 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga163 m²R$ 880.000R$ 5.399/m²
- 30/04/2024AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga163 m²R$ 382.492—
- 22/03/2024AP 181 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga163 m²R$ 764.983R$ 4.693/m²
- 23/01/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 651 mil (78%)c/ vaga140 m²R$ 840.000R$ 6.000/m²
- 12/01/2024AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga161 m²R$ 750.000R$ 4.658/m²
- 03/08/2023AP.23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga140 m²R$ 770.000R$ 5.500/m²
- 04/07/2023AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga163 m²R$ 950.000R$ 5.828/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.272 m²
120 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 144,9 mi
~126 unidades de 163 m²
Vendas registradas
144
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 1.120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
32 de 165 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.577/m² · 27 | R$ 2.718/m² · 280 |
| 2012 | R$ 3.021/m² · 14 | R$ 3.401/m² · 213 |
| 2013 | R$ 3.528/m² · 11 | R$ 3.868/m² · 212 |
| 2014 | R$ 4.294/m² · 13 | R$ 4.491/m² · 153 |
| 2015 | R$ 4.528/m² · 2 | R$ 4.530/m² · 117 |
| 2016 | R$ 4.601/m² · 5 | R$ 4.597/m² · 88 |
| 2017 | R$ 2.221/m² · 6 | R$ 4.422/m² · 86 |
| 2018 | R$ 4.448/m² · 9 | R$ 4.717/m² · 99 |
| 2019 | R$ 4.306/m² · 4 | R$ 5.038/m² · 102 |
| 2020 | R$ 4.448/m² · 7 | R$ 5.017/m² · 130 |
| 2021 | R$ 5.215/m² · 18 | R$ 5.521/m² · 191 |
| 2022 | R$ 4.512/m² · 14 | R$ 5.491/m² · 119 |
| 2023 | R$ 5.511/m² · 8 | R$ 6.063/m² · 108 |
| 2024 | R$ 5.521/m² · 13 | R$ 6.327/m² · 137 |
| 2025 | R$ 6.825/m² · 4 | R$ 6.897/m² · 115 |
| 2026 | R$ 7.071/m² · 4 | R$ 7.204/m² · 73 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 27 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 4.294/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.528/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.601/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.221/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 4.448/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.448/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 5.215/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 4.512/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 5.511/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 5.521/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.825/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.071/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.123/m² – R$ 2.393/m² | 0 |
| R$ 2.393/m² – R$ 2.662/m² | 0 |
| R$ 2.662/m² – R$ 2.932/m² | 0 |
| R$ 2.932/m² – R$ 3.201/m² | 0 |
| R$ 3.201/m² – R$ 3.471/m² | 0 |
| R$ 3.471/m² – R$ 3.741/m² | 0 |
| R$ 3.741/m² – R$ 4.010/m² | 0 |
| R$ 4.010/m² – R$ 4.280/m² | 0 |
| R$ 4.280/m² – R$ 4.550/m² | 1 |
| R$ 4.550/m² – R$ 4.819/m² | 3 |
| R$ 4.819/m² – R$ 5.089/m² | 0 |
| R$ 5.089/m² – R$ 5.359/m² | 0 |
| R$ 5.359/m² – R$ 5.628/m² | 2 |
| R$ 5.628/m² – R$ 5.898/m² | 1 |
| R$ 5.898/m² – R$ 6.167/m² | 4 |
| R$ 6.167/m² – R$ 6.437/m² | 1 |
| R$ 6.437/m² – R$ 6.707/m² | 1 |
| R$ 6.707/m² – R$ 6.976/m² | 2 |
| R$ 6.976/m² – R$ 7.246/m² | 4 |
| R$ 7.246/m² – R$ 7.516/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3132%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado6567%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 32% | R$ 26,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 975 mil |
| Sem financiamento informado | 65 | 67% | R$ 43,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16594%
- Cessões de direitos21,1%
- Execuções, leilões e retomadas42,3%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 165 | 94% | R$ 101,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,1% | R$ 545 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,3% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 620 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,1% | R$ 452 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,1% | R$ 438 mil |
Calculadora
R$ 1.161.043R$ 7.080/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Weber
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 452 | Apartamento | 43 | R$ 8.267/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 457 | Apartamento | 29 | R$ 6.534/m² | R$ 2 mi |
| Nº 499 | Apartamento | 67 | R$ 7.745/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 535 | Apartamento | 163 | R$ 7.342/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 600 | Loja | 1 | R$ 5.690/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 633 | Apartamento | 193 | R$ 6.122/m² | R$ 860 mil |
| Nº 644 | Loja | 1 | R$ 17.014/m² | R$ 2 mi |
| Nº 663 | Apartamento | 254 | R$ 9.670/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 720 | Apartamento | 59 | R$ 7.443/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 757 | Apartamento | 65 | R$ 8.023/m² | R$ 2,1 mi |