Rua Carlos Weber, 457 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.534/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 302 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.534/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 2 mi (302 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.080/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.132/m² – R$ 8.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.808/m²
Financiadas10%
- 26/02/2026AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga302 m²R$ 1.950.000R$ 6.457/m²
- 25/02/2026AP 162 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 200225% transferidoc/ vaga302 m²R$ 450.703—
- 19/11/2025AP 172 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga302 m²R$ 1.850.000R$ 6.126/m²
- 17/10/2024AP 72 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga302 m²R$ 1.200.000R$ 3.974/m²
- 01/07/2024AP 191 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga302 m²R$ 1.750.000R$ 5.795/m²
- 30/01/2024AP 152 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga302 m²R$ 1.800.000R$ 5.960/m²
- 07/07/2023AP 52 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga302 m²R$ 1.425.000R$ 4.719/m²
- 10/04/2023AP 42 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 650 mil (45%)c/ vaga302 m²R$ 1.457.000R$ 4.825/m²
- 07/11/2022AP 182 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga302 m²R$ 1.810.000R$ 5.993/m²
- 01/11/2022AP 22 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (18%)c/ vaga302 m²R$ 1.420.000R$ 4.702/m²
- 24/11/2022AP 122 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga302 m²R$ 242.440R$ 803/m²
- 16/08/2022AP 121 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga302 m²R$ 1.680.000R$ 5.563/m²
- 23/03/2022AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga302 m²R$ 1.325.000R$ 4.387/m²
- 21/02/2022AP 112 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga302 m²R$ 1.510.000R$ 5.000/m²
- 05/04/2021AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga302 m²R$ 1.600.000R$ 5.298/m²
- 08/04/2021AP 31 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga302 m²R$ 1.200.000R$ 3.974/m²
- 04/12/2019AP 31 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga302 m²R$ 343.383R$ 1.137/m²
- 28/02/2019AP 182 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga302 m²R$ 1.600.000R$ 5.298/m²
- 06/10/2017AP 91 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga302 m²R$ 1.600.000R$ 5.298/m²
- 27/09/2017AP 172 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga302 m²R$ 1.044.000R$ 3.457/m²
- 25/03/2015AP 92 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga302 m²R$ 236.503R$ 783/m²
- 14/02/2014AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga302 m²R$ 273.812R$ 907/m²
- 25/11/2013AP 171 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga302 m²R$ 1.450.000R$ 4.801/m²
- 09/04/2013AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga302 m²R$ 1.000.000R$ 3.311/m²
- 28/02/2013AP 52 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga302 m²R$ 1.100.000R$ 3.642/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.250 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86,8 mi
~44 unidades de 302 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 749 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.608/m² · 4 | R$ 2.718/m² · 280 |
| 2012 | R$ 1.741/m² · 5 | R$ 3.401/m² · 213 |
| 2013 | R$ 3.477/m² · 4 | R$ 3.868/m² · 212 |
| 2014 | R$ 907/m² · 1 | R$ 4.491/m² · 153 |
| 2015 | R$ 783/m² · 1 | R$ 4.530/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 4.597/m² · 88 |
| 2017 | R$ 4.377/m² · 2 | R$ 4.422/m² · 86 |
| 2018 | — | R$ 4.717/m² · 99 |
| 2019 | R$ 3.218/m² · 2 | R$ 5.038/m² · 102 |
| 2020 | — | R$ 5.017/m² · 130 |
| 2021 | R$ 4.636/m² · 2 | R$ 5.521/m² · 191 |
| 2022 | R$ 4.851/m² · 6 | R$ 5.491/m² · 119 |
| 2023 | R$ 4.772/m² · 2 | R$ 6.063/m² · 108 |
| 2024 | R$ 5.795/m² · 3 | R$ 6.327/m² · 137 |
| 2025 | R$ 6.126/m² · 1 | R$ 6.897/m² · 115 |
| 2026 | R$ 6.457/m² · 1 | R$ 7.204/m² · 73 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.608/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.741/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.477/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 907/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 783/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.377/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.636/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.851/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.772/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.795/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.126/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.457/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,5%
- Sem financiamento informado1990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,5% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 90% | R$ 24,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3574%
- Partilhas e divisões36,4%
- Dação, permuta e outros onerosos919%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 74% | R$ 36,6 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 6,4% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 19% | R$ 7,9 mi |
Calculadora
R$ 1.161.043R$ 7.080/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Weber
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 307 | Casa | 3 | R$ 9.759/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 12.155/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 11.390/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 336 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.283/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 442 | Loja | 1 | R$ 29.115/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 452 | Apartamento | 43 | R$ 8.267/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 499 | Apartamento | 67 | R$ 7.745/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 535 | Apartamento | 163 | R$ 7.342/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 600 | Loja | 1 | R$ 5.690/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 144 | R$ 7.055/m² | R$ 1,2 mi |