Rua Carlos Weber, 1376 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 83 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 6.709/m²
- Vendas registradas
- 83
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 94 mil
- 14 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 6.709/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 94 mil (14 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.510/m²Unidade típica
R$ 68 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.256/m² – R$ 6.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 46 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas20%
- 26/06/2026VG 03 I SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990Consórcio · R$ 19 mil (41%)14 m²R$ 45.814R$ 3.272/m²
- 26/06/2026VG 04 I SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990Consórcio · R$ 19 mil (41%)14 m²R$ 45.814R$ 3.272/m²
- 19/05/2026VG 29 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 72 mil (77%)14 m²R$ 93.925R$ 6.709/m²
- 19/05/2026VG 30 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 72 mil (77%)14 m²R$ 93.925R$ 6.709/m²
- 12/03/2026VGS 20/21 I SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 190.000R$ 7.037/m²
- 27/08/2025VG 27 I SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 54.633R$ 3.902/m²
- 27/08/2025VG 26 I SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 54.633R$ 3.902/m²
- 25/07/2025VG 34 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 76.000R$ 5.429/m²
- 25/07/2025VG 37 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 76.000R$ 5.429/m²
- 30/05/2025VG 32 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 54.633R$ 3.902/m²
- 30/05/2025VG 31 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 54.633R$ 3.902/m²
- 15/04/2025VGS 20/21 I SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 125.000R$ 4.630/m²
- 31/03/2025VGS 60/61 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 110.000R$ 4.074/m²
- 31/03/2025VG 10 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 55.000R$ 3.929/m²
- 31/03/2025VG 09 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 55.000R$ 3.929/m²
- 30/08/2024VG 33 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 84.000R$ 6.000/m²
- 30/08/2024VG 34 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 84.000R$ 6.000/m²
- 15/12/2023VG 07 I SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
- 10/11/2023VGS 63/64 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 129.668R$ 4.803/m²
- 06/07/2023VG 28 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 100.000R$ 7.143/m²
- 06/07/2023VG 29 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 100.000R$ 7.143/m²
- 30/06/2022VGS 56/57 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 30 mil (36%)27 m²R$ 82.895R$ 3.070/m²
- 30/06/2022VGS 56/57 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 750R$ 28/m²
- 05/05/2022VGS 23/24 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 88.989R$ 3.296/m²
- 24/03/2022VGS 43/44 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 90.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.280 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 94 mil
1 unidade de 14 m²
Vendas registradas
83
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 2.197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
19 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 2.975/m² · 55 |
| 2012 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 2.621/m² · 24 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.554/m² · 22 |
| 2014 | R$ 2.929/m² · 3 | R$ 2.782/m² · 22 |
| 2015 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 2.823/m² · 13 |
| 2016 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 2.892/m² · 12 |
| 2017 | R$ 469/m² · 1 | R$ 1.760/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 3.127/m² · 17 |
| 2019 | R$ 3.074/m² · 3 | R$ 2.893/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 3.113/m² · 20 |
| 2021 | R$ 3.786/m² · 9 | R$ 3.235/m² · 31 |
| 2022 | R$ 3.017/m² · 6 | R$ 3.017/m² · 20 |
| 2023 | R$ 5.973/m² · 4 | R$ 3.527/m² · 19 |
| 2024 | R$ 6.000/m² · 2 | R$ 4.651/m² · 25 |
| 2025 | R$ 3.929/m² · 10 | R$ 4.032/m² · 28 |
| 2026 | R$ 6.709/m² · 5 | R$ 4.510/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 469/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.973/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.709/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.272/m² – R$ 3.455/m² | 2 |
| R$ 3.455/m² – R$ 3.637/m² | 1 |
| R$ 3.637/m² – R$ 3.819/m² | 0 |
| R$ 3.819/m² – R$ 4.002/m² | 6 |
| R$ 4.002/m² – R$ 4.184/m² | 1 |
| R$ 4.184/m² – R$ 4.366/m² | 0 |
| R$ 4.366/m² – R$ 4.549/m² | 0 |
| R$ 4.549/m² – R$ 4.731/m² | 1 |
| R$ 4.731/m² – R$ 4.913/m² | 1 |
| R$ 4.913/m² – R$ 5.096/m² | 0 |
| R$ 5.096/m² – R$ 5.278/m² | 0 |
| R$ 5.278/m² – R$ 5.460/m² | 2 |
| R$ 5.460/m² – R$ 5.643/m² | 0 |
| R$ 5.643/m² – R$ 5.825/m² | 0 |
| R$ 5.825/m² – R$ 6.007/m² | 2 |
| R$ 6.007/m² – R$ 6.190/m² | 0 |
| R$ 6.190/m² – R$ 6.372/m² | 0 |
| R$ 6.372/m² – R$ 6.554/m² | 0 |
| R$ 6.554/m² – R$ 6.737/m² | 2 |
| R$ 6.737/m² – R$ 6.919/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1621%
- Consórcio34%
- Sem financiamento informado5675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 21% | R$ 8,9 mi |
| Consórcio | 3 | 4% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 56 | 75% | R$ 19,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8993%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas22,1%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos33,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 93% | R$ 33 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 20 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,1% | R$ 232 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 137 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,1% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 67.647R$ 4.510/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Weber
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1233 | Casa | 8 | R$ 9.046/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1272 | Loja | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 1288 | Apartamento | 26 | R$ 6.562/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1319 | Vaga de garagem | 35 | R$ 2.862/m² | R$ 77 mil |
| Nº 1330 | Apartamento | 31 | R$ 6.769/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1340 | Loja | 2 | R$ 1.577/m² | R$ 975 mil |
| Nº 1379 | Vaga de garagem | 18 | R$ 5.500/m² | R$ 83 mil |
| Nº 1389 | Apartamento | 25 | R$ 5.095/m² | R$ 795 mil |
| Nº 1418 | Apartamento | 78 | R$ 7.784/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1419 | Apartamento | 13 | R$ 4.979/m² | R$ 1,4 mi |