Rua Carlos Weber, 1564 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.502/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 644 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.502/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 644 mil (143 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.080/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.132/m² – R$ 8.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 3.357/m²
Financiadas30%
- 16/05/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 210 mil (36%)143 m²R$ 590.000R$ 4.126/m²
- 14/03/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982143 m²R$ 760.000R$ 5.315/m²
- 20/12/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1982143 m²R$ 500.000R$ 3.497/m²
- 13/05/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1982143 m²R$ 629.000R$ 4.399/m²
- 13/08/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (50%)143 m²R$ 500.000R$ 3.497/m²
- 23/06/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²
- 23/11/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982143 m²R$ 500.000R$ 3.497/m²
- 16/11/2020AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 371 mil (77%)143 m²R$ 480.000R$ 3.357/m²
- 09/12/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido143 m²R$ 175.000—
- 22/12/2016AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1982143 m²R$ 425.000R$ 2.972/m²
- 31/05/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 285 mil (76%)143 m²R$ 375.000R$ 2.622/m²
- 15/02/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1982143 m²R$ 320.000R$ 2.238/m²
- 30/08/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (81%)143 m²R$ 308.000R$ 2.154/m²
- 29/08/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982143 m²R$ 157.100R$ 1.099/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.140 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,1 mi
~56 unidades de 143 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.626/m² · 2 | R$ 2.718/m² · 280 |
| 2012 | R$ 2.238/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 213 |
| 2013 | R$ 2.622/m² · 1 | R$ 3.868/m² · 212 |
| 2014 | — | R$ 4.491/m² · 153 |
| 2015 | — | R$ 4.530/m² · 117 |
| 2016 | R$ 2.972/m² · 1 | R$ 4.597/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 4.422/m² · 86 |
| 2018 | — | R$ 4.717/m² · 99 |
| 2019 | — | R$ 5.038/m² · 102 |
| 2020 | R$ 3.427/m² · 2 | R$ 5.017/m² · 130 |
| 2021 | R$ 3.322/m² · 2 | R$ 5.521/m² · 191 |
| 2022 | R$ 4.399/m² · 1 | R$ 5.491/m² · 119 |
| 2023 | R$ 3.497/m² · 1 | R$ 6.063/m² · 108 |
| 2024 | — | R$ 6.327/m² · 137 |
| 2025 | R$ 4.720/m² · 2 | R$ 6.897/m² · 115 |
| 2026 | — | R$ 7.204/m² · 73 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.626/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.972/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.322/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.399/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.720/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 6,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 1.161.043R$ 7.080/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Weber
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1376 | Vaga de garagem | 51 | R$ 6.709/m² | R$ 94 mil |
| Nº 1379 | Vaga de garagem | 18 | R$ 5.500/m² | R$ 83 mil |
| Nº 1389 | Apartamento | 25 | R$ 5.095/m² | R$ 795 mil |
| Nº 1418 | Apartamento | 78 | R$ 7.784/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1419 | Apartamento | 13 | R$ 4.979/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1531 | Casa | 1 | R$ 15.088/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1585 | Apartamento | 6 | R$ 5.191/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1596 | Apartamento | 14 | R$ 5.247/m² | R$ 614 mil |
| Nº 1652 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.919/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1665 | Loja | 1 | R$ 5.172/m² | R$ 548 mil |