Rua Carlos Weber, 253 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.397/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 586 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.397/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 586 mil (120 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.080/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.132/m² – R$ 8.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.583/m²
Financiadas50%
- 08/10/2025AP36Apartamento em condomínio · construído em 1983120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 11/11/2024AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 330 mil (77%)120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
- 31/01/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983146 m²R$ 550.000R$ 3.767/m²
- 17/11/2022AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 540 mil (90%)120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 18/11/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 23/12/2016AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 312 mil (77%)94 m²R$ 405.000R$ 4.309/m²
- 15/04/2016AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1983120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 06/01/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 359 mil (77%)146 m²R$ 465.000R$ 3.185/m²
- 24/05/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 50 mil (21%)146 m²R$ 240.000R$ 1.644/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.239 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,7 mi
~25 unidades de 120 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 474 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.644/m² · 1 | R$ 2.718/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 3.401/m² · 213 |
| 2013 | — | R$ 3.868/m² · 212 |
| 2014 | — | R$ 4.491/m² · 153 |
| 2015 | R$ 3.185/m² · 1 | R$ 4.530/m² · 117 |
| 2016 | R$ 3.738/m² · 2 | R$ 4.597/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 4.422/m² · 86 |
| 2018 | — | R$ 4.717/m² · 99 |
| 2019 | — | R$ 5.038/m² · 102 |
| 2020 | R$ 3.093/m² · 1 | R$ 5.017/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 5.521/m² · 191 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.491/m² · 119 |
| 2023 | R$ 3.767/m² · 1 | R$ 6.063/m² · 108 |
| 2024 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 6.327/m² · 137 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 6.897/m² · 115 |
| 2026 | — | R$ 7.204/m² · 73 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.644/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.767/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 283 mil |
Calculadora
R$ 1.161.043R$ 7.080/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Weber
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Apartamento | 165 | R$ 8.309/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 16.367/m² | R$ 2 mi |
| Nº 187 | Loja | 1 | R$ 7.480/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 12.467/m² | R$ 972 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 17.121/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 299 | Loja | 1 | R$ 8.018/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 307 | Casa | 3 | R$ 9.759/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 12.155/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 11.390/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 336 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.283/m² | R$ 2,7 mi |