Rua Carlos Weber, 956 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 369 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.989/m²
- Vendas registradas
- 369
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 670 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.989/m²Neste prédio: 327 vendas · mediana R$ 670 mil (106 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.080/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.132/m² – R$ 8.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 327
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 4.591/m²
Financiadas26%
- 10/08/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2007106 m²R$ 720.000R$ 6.792/m²
- 18/08/2026AP 164Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 650.000R$ 6.989/m²
- 11/08/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2007106 m²R$ 151.842R$ 1.432/m²
- 09/07/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2007106 m²R$ 760.000R$ 7.170/m²
- 03/06/2026AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2007106 m²R$ 770.000R$ 7.264/m²
- 12/06/2026AP 244Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 520 mil (78%)93 m²R$ 670.000R$ 7.204/m²
- 22/05/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2007106 m²R$ 785.000R$ 7.406/m²
- 14/05/2026AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2007106 m²R$ 775.000R$ 7.311/m²
- 05/03/2026AP 63 Bloco 1Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 120.510R$ 1.296/m²
- 17/02/2026AP 243Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 670.000R$ 7.204/m²
- 14/01/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2007106 m²R$ 700.000R$ 6.604/m²
- 09/01/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 620.000R$ 6.667/m²
- 12/12/2025AP 203 Bloco 1Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 110.590R$ 1.189/m²
- 02/09/2025AP 242Apartamento em condomínio · construído em 2007106 m²R$ 870.000R$ 8.208/m²
- 12/09/2025AP 223Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 810.000R$ 8.710/m²
- 22/09/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2007106 m²R$ 710.000R$ 6.698/m²
- 05/08/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 574 mil (70%)106 m²R$ 820.000R$ 7.736/m²
- 18/07/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 250 mil (33%)106 m²R$ 750.000R$ 7.075/m²
- 11/07/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 350 mil (47%)106 m²R$ 750.000R$ 7.075/m²
- 15/07/2025AP 233Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
- 06/06/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 620.000R$ 6.667/m²
- 08/05/2025AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 540 mil (72%)106 m²R$ 750.000R$ 7.075/m²
- 27/05/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2007106 m²R$ 730.000R$ 6.887/m²
- 30/05/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 11/04/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2007106 m²R$ 785.000R$ 7.406/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.272 m²
257 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~5 unidades de 106 m²
Vendas registradas
369
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
51 de 377 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
35
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.116/m² · 36 | R$ 2.718/m² · 280 |
| 2012 | R$ 3.774/m² · 46 | R$ 3.401/m² · 213 |
| 2013 | R$ 4.245/m² · 37 | R$ 3.868/m² · 212 |
| 2014 | R$ 4.933/m² · 20 | R$ 4.491/m² · 153 |
| 2015 | R$ 4.677/m² · 14 | R$ 4.530/m² · 117 |
| 2016 | R$ 4.717/m² · 22 | R$ 4.597/m² · 88 |
| 2017 | R$ 4.839/m² · 16 | R$ 4.422/m² · 86 |
| 2018 | R$ 5.283/m² · 11 | R$ 4.717/m² · 99 |
| 2019 | R$ 5.175/m² · 16 | R$ 5.038/m² · 102 |
| 2020 | R$ 5.376/m² · 27 | R$ 5.017/m² · 130 |
| 2021 | R$ 5.699/m² · 19 | R$ 5.521/m² · 191 |
| 2022 | R$ 6.183/m² · 14 | R$ 5.491/m² · 119 |
| 2023 | R$ 6.237/m² · 9 | R$ 6.063/m² · 108 |
| 2024 | R$ 6.604/m² · 13 | R$ 6.327/m² · 137 |
| 2025 | R$ 6.981/m² · 18 | R$ 6.897/m² · 115 |
| 2026 | R$ 7.080/m² · 12 | R$ 7.204/m² · 73 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 36 vendas · R$ 3.116/m² |
| 2012 | 46 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2013 | 37 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2014 | 20 vendas · R$ 4.933/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 4.677/m² |
| 2016 | 22 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 5.283/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 5.175/m² |
| 2020 | 27 vendas · R$ 5.376/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 5.699/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 6.183/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 6.237/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 6.604/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 6.981/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 7.080/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.126/m² – R$ 1.484/m² | 5 |
| R$ 1.484/m² – R$ 1.842/m² | 0 |
| R$ 1.842/m² – R$ 2.200/m² | 1 |
| R$ 2.200/m² – R$ 2.558/m² | 0 |
| R$ 2.558/m² – R$ 2.917/m² | 0 |
| R$ 2.917/m² – R$ 3.275/m² | 1 |
| R$ 3.275/m² – R$ 3.633/m² | 0 |
| R$ 3.633/m² – R$ 3.991/m² | 0 |
| R$ 3.991/m² – R$ 4.349/m² | 0 |
| R$ 4.349/m² – R$ 4.707/m² | 0 |
| R$ 4.707/m² – R$ 5.065/m² | 0 |
| R$ 5.065/m² – R$ 5.423/m² | 1 |
| R$ 5.423/m² – R$ 5.781/m² | 1 |
| R$ 5.781/m² – R$ 6.139/m² | 0 |
| R$ 6.139/m² – R$ 6.497/m² | 3 |
| R$ 6.497/m² – R$ 6.856/m² | 10 |
| R$ 6.856/m² – R$ 7.214/m² | 10 |
| R$ 7.214/m² – R$ 7.572/m² | 6 |
| R$ 7.572/m² – R$ 7.930/m² | 1 |
| R$ 7.930/m² – R$ 8.288/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5124%
- Sem financiamento informado16676%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 51 | 24% | R$ 28,9 mi |
| Sem financiamento informado | 166 | 76% | R$ 68,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37792%
- Cessões de direitos153,6%
- Execuções, leilões e retomadas51,2%
- Operações societárias20,5%
- Partilhas e divisões71,7%
- Dação, permuta e outros onerosos61,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 377 | 92% | R$ 143 mi |
| Cessões de direitos | 15 | 3,6% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,2% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,5% | R$ 525 mil |
| Partilhas e divisões | 7 | 1,7% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,5% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 1.161.043R$ 7.080/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Weber
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 757 | Apartamento | 65 | R$ 8.023/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 766 | Casa | 2 | R$ 10.104/m² | R$ 869 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 17.788/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 790 | Apartamento | 164 | R$ 9.316/m² | R$ 2 mi |
| Nº 890 | Apartamento | 224 | R$ 7.897/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1014 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.367/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 1015 | Loja | 1 | R$ 13.829/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1040 | Outros | 1 | R$ 7.208/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1048 | Outros | 1 | R$ 12.192/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1130 | Casa | 1 | R$ 7.346/m² | R$ 3 mi |