Rua Carlos Weber, 1319 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 709 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.862/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 77 mil
- 25 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 709 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.862/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 77 mil (25 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.510/m²Unidade típica
R$ 68 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.256/m² – R$ 6.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 81 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.176/m²
Financiadas7%
- 15/07/2026VAGA 84 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198625 m²R$ 81.000R$ 3.240/m²
- 07/10/2025VG 113 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198649 m²R$ 146.119R$ 2.982/m²
- 16/07/2025VAGA 39 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198649 m²R$ 146.119R$ 2.982/m²
- 30/06/2025VAGA 20 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198625 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²
- 10/09/2024VAGA 34 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198625 m²R$ 52.500R$ 2.100/m²
- 31/07/2024VAGA 20 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198625 m²R$ 54.391R$ 2.176/m²
- 01/04/2024VAGA 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198625 m²R$ 75.000R$ 3.000/m²
- 06/03/2024VAGA 23 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198625 m²R$ 73.369R$ 2.935/m²
- 17/01/2024VAGA 35 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1986SFH · R$ 29 mil (61%)25 m²R$ 47.950R$ 1.918/m²
- 17/01/2024VAGA 35 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198625 m²R$ 735R$ 29/m²
- 27/07/2023VAGA 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198625 m²R$ 72.000R$ 2.880/m²
- 12/07/2023VAGA 27 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198649 m²R$ 61.850R$ 1.262/m²
- 21/06/2022VAGA 24 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198650% transferido25 m²R$ 50.000—
- 18/04/2022VAGA 54 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198625 m²R$ 70.000R$ 2.800/m²
- 20/04/2022VAGA 50 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198625 m²R$ 69.757R$ 2.790/m²
- 31/03/2022VAGA 66 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198625 m²R$ 69.757R$ 2.790/m²
- 04/02/2022VAGA 88 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198625 m²R$ 70.000R$ 2.800/m²
- 30/11/2021VAGA 87 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1986SFH · R$ 42 mil (23%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 30/11/2021VAGA 87 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198649 m²R$ 1.059R$ 22/m²
- 06/10/2021VAGA 56 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198625 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²
- 02/08/2021VAGA 100 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198625 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 18/05/2021VG 123 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198666,67% transferido49 m²R$ 100.000—
- 06/04/2021VAGA 65 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198649 m²R$ 115.000R$ 2.347/m²
- 22/05/2020VAGA 25 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198625 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²
- 18/03/2020VG 109 TERREGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198649 m²R$ 167.380R$ 3.416/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
3.350 m²
68 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77 mil
1 unidade de 25 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.046 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
10 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.100/m² · 4 | R$ 2.975/m² · 55 |
| 2012 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 2.621/m² · 24 |
| 2013 | R$ 1.600/m² · 3 | R$ 2.554/m² · 22 |
| 2014 | R$ 1.224/m² · 2 | R$ 2.782/m² · 22 |
| 2015 | R$ 714/m² · 1 | R$ 2.823/m² · 13 |
| 2016 | R$ 1.220/m² · 1 | R$ 2.892/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 1.760/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.127/m² · 17 |
| 2019 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 2.893/m² · 14 |
| 2020 | R$ 3.200/m² · 3 | R$ 3.113/m² · 20 |
| 2021 | R$ 2.347/m² · 5 | R$ 3.235/m² · 31 |
| 2022 | R$ 2.795/m² · 4 | R$ 3.017/m² · 20 |
| 2023 | R$ 2.071/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 19 |
| 2024 | R$ 2.138/m² · 6 | R$ 4.651/m² · 25 |
| 2025 | R$ 2.982/m² · 3 | R$ 4.032/m² · 28 |
| 2026 | R$ 3.240/m² · 1 | R$ 4.510/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.100/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.224/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.240/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)916%
- Consórcio11,8%
- Sem financiamento informado4782%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 16% | R$ 5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,8% | R$ 314 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 82% | R$ 13,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7782%
- Cessões de direitos22,1%
- Operações societárias55,3%
- Dação, permuta e outros onerosos1011%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 77 | 82% | R$ 22,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,1% | R$ 279 mil |
| Operações societárias | 5 | 5,3% | R$ 814 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 11% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 67.647R$ 4.510/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Weber
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1232 | Apartamento | 27 | R$ 6.359/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1233 | Casa | 8 | R$ 9.046/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1272 | Loja | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 1288 | Apartamento | 26 | R$ 6.562/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1330 | Apartamento | 31 | R$ 6.769/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1340 | Loja | 2 | R$ 1.577/m² | R$ 975 mil |
| Nº 1376 | Vaga de garagem | 51 | R$ 6.709/m² | R$ 94 mil |
| Nº 1379 | Vaga de garagem | 18 | R$ 5.500/m² | R$ 83 mil |
| Nº 1389 | Apartamento | 25 | R$ 5.095/m² | R$ 795 mil |
| Nº 1418 | Apartamento | 78 | R$ 7.784/m² | R$ 1,3 mi |