Rua Carlos Weber, 87 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 185 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.309/m²
- Vendas registradas
- 185
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 226 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.309/m²Neste prédio: 165 vendas · mediana R$ 1,7 mi (226 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.080/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.132/m² – R$ 8.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 165
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.081/m²
Financiadas29%
- 28/07/2026AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2008226 m²R$ 2.120.000R$ 9.381/m²
- 16/06/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 975 mil (65%)226 m²R$ 1.500.000R$ 6.637/m²
- 10/06/2026AP 144 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2008179 m²R$ 1.390.000R$ 7.765/m²
- 11/06/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2008226 m²R$ 442.355R$ 1.957/m²
- 15/05/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2008179 m²R$ 1.450.000R$ 8.101/m²
- 01/04/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2008226 m²R$ 1.925.000R$ 8.518/m²
- 15/01/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2008226 m²R$ 2.000.000R$ 8.850/m²
- 15/12/2025AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2008226 m²R$ 2.060.000R$ 9.115/m²
- 08/08/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2008226 m²R$ 1.750.000R$ 7.743/m²
- 06/08/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008179 m²R$ 1.410.000R$ 7.877/m²
- 02/07/2025AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2008179 m²R$ 1.360.000R$ 7.598/m²
- 16/06/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2008226 m²R$ 1.850.000R$ 8.186/m²
- 13/06/2025AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 706 mil (50%)179 m²R$ 1.420.000R$ 7.933/m²
- 27/05/2025AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2008226 m²R$ 1.518.000R$ 6.717/m²
- 30/05/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2008179 m²R$ 1.300.000R$ 7.263/m²
- 30/05/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200850% transferido226 m²R$ 166.448—
- 09/01/2025AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2008226 m²R$ 2.050.000R$ 9.071/m²
- 27/01/2025AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2008179 m²R$ 1.350.000R$ 7.542/m²
- 29/01/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 505 mil (40%)179 m²R$ 1.250.000R$ 6.983/m²
- 12/09/2024AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 750 mil (43%)226 m²R$ 1.750.000R$ 7.743/m²
- 16/09/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 490 mil (42%)179 m²R$ 1.170.000R$ 6.536/m²
- 19/06/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2008226 m²R$ 1.052.118R$ 4.655/m²
- 19/04/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2008226 m²R$ 1.630.000R$ 7.212/m²
- 29/04/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2008226 m²R$ 1.550.000R$ 6.858/m²
- 03/04/2024AP 214 AApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 625 mil (42%)226 m²R$ 1.500.000R$ 6.637/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
6.200 m²
127 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 154,1 mi
~90 unidades de 226 m²
Vendas registradas
185
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 6.332 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
32 de 191 compras
Financiado mediano
R$ 703 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.550/m² · 15 | R$ 2.718/m² · 280 |
| 2012 | R$ 2.916/m² · 18 | R$ 3.401/m² · 213 |
| 2013 | R$ 3.319/m² · 17 | R$ 3.868/m² · 212 |
| 2014 | R$ 4.749/m² · 7 | R$ 4.491/m² · 153 |
| 2015 | R$ 4.735/m² · 10 | R$ 4.530/m² · 117 |
| 2016 | R$ 5.503/m² · 6 | R$ 4.597/m² · 88 |
| 2017 | R$ 5.168/m² · 12 | R$ 4.422/m² · 86 |
| 2018 | R$ 5.117/m² · 11 | R$ 4.717/m² · 99 |
| 2019 | R$ 4.888/m² · 8 | R$ 5.038/m² · 102 |
| 2020 | R$ 5.642/m² · 13 | R$ 5.017/m² · 130 |
| 2021 | R$ 5.948/m² · 14 | R$ 5.521/m² · 191 |
| 2022 | R$ 6.508/m² · 6 | R$ 5.491/m² · 119 |
| 2023 | R$ 6.844/m² · 5 | R$ 6.063/m² · 108 |
| 2024 | R$ 6.781/m² · 8 | R$ 6.327/m² · 137 |
| 2025 | R$ 7.743/m² · 11 | R$ 6.897/m² · 115 |
| 2026 | R$ 8.101/m² · 7 | R$ 7.204/m² · 73 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 2.916/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 3.319/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 4.749/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 4.735/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 5.503/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 5.168/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 5.117/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.888/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 5.642/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 5.948/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 6.508/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.844/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 6.781/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 7.743/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 8.101/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.360/m² – R$ 3.654/m² | 0 |
| R$ 3.654/m² – R$ 3.949/m² | 0 |
| R$ 3.949/m² – R$ 4.243/m² | 0 |
| R$ 4.243/m² – R$ 4.537/m² | 0 |
| R$ 4.537/m² – R$ 4.831/m² | 1 |
| R$ 4.831/m² – R$ 5.125/m² | 0 |
| R$ 5.125/m² – R$ 5.419/m² | 0 |
| R$ 5.419/m² – R$ 5.713/m² | 0 |
| R$ 5.713/m² – R$ 6.007/m² | 0 |
| R$ 6.007/m² – R$ 6.301/m² | 0 |
| R$ 6.301/m² – R$ 6.596/m² | 1 |
| R$ 6.596/m² – R$ 6.890/m² | 5 |
| R$ 6.890/m² – R$ 7.184/m² | 3 |
| R$ 7.184/m² – R$ 7.478/m² | 2 |
| R$ 7.478/m² – R$ 7.772/m² | 5 |
| R$ 7.772/m² – R$ 8.066/m² | 2 |
| R$ 8.066/m² – R$ 8.360/m² | 2 |
| R$ 8.360/m² – R$ 8.654/m² | 1 |
| R$ 8.654/m² – R$ 8.948/m² | 1 |
| R$ 8.948/m² – R$ 9.242/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3125%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado9475%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 25% | R$ 37 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 94 | 75% | R$ 85,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19192%
- Cessões de direitos31,4%
- Execuções, leilões e retomadas41,9%
- Operações societárias21%
- Partilhas e divisões31,4%
- Dação, permuta e outros onerosos41,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 191 | 92% | R$ 159,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,4% | R$ 489 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,9% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 1% | R$ 750 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,4% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,9% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 1.161.043R$ 7.080/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Weber
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 16.363/m² | R$ 2 mi |
| Nº 187 | Loja | 1 | R$ 7.474/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 12.470/m² | R$ 973 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 9 | R$ 4.393/m² | R$ 586 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 17.126/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 299 | Loja | 1 | R$ 8.010/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 307 | Casa | 3 | R$ 9.760/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 12.158/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 11.397/m² | R$ 1,5 mi |