Rua Carlos Weber, 790 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 164 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.316/m²
- Vendas registradas
- 164
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.316/m²Neste prédio: 164 vendas · mediana R$ 2 mi (200 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.080/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.132/m² – R$ 8.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 164
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 4.943/m²
Financiadas17%
- 05/08/2026AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2006200 m²R$ 1.950.000R$ 9.750/m²
- 01/04/2026TOR 2 AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 350 mil (20%)200 m²R$ 1.760.000R$ 8.800/m²
- 27/02/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2006263 m²R$ 2.450.000R$ 9.316/m²
- 13/02/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200633,34% transferido200 m²R$ 400.000—
- 04/10/2024AP 281Apartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 2 mi (57%)430 m²R$ 3.480.000R$ 8.093/m²
- 23/10/2024AP 161-BApartamento em condomínio · construído em 2006263 m²R$ 2.030.000R$ 7.719/m²
- 24/09/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2006263 m²R$ 385.168R$ 1.465/m²
- 27/07/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2006263 m²R$ 2.400.000R$ 9.125/m²
- 12/07/2024AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2006200 m²R$ 1.750.000R$ 8.750/m²
- 05/07/2024AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 1,1 mi (66%)200 m²R$ 1.725.000R$ 8.625/m²
- 21/05/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2006263 m²R$ 2.150.000R$ 8.175/m²
- 24/05/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2006263 m²R$ 1.800.000R$ 6.844/m²
- 10/05/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006263 m²R$ 280.675R$ 1.067/m²
- 14/03/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2006200 m²R$ 1.500.000R$ 7.500/m²
- 30/11/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 20060,49% transferido263 m²R$ 2.000.000—
- 24/10/2023AP 284Apartamento em condomínio · construído em 2006342 m²R$ 1.793.993R$ 5.246/m²
- 22/09/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2006200 m²R$ 1.700.000R$ 8.500/m²
- 09/08/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006263 m²R$ 1.890.000R$ 7.186/m²
- 04/08/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 1 mi (67%)200 m²R$ 1.485.000R$ 7.425/m²
- 06/07/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2006263 m²R$ 1.950.000R$ 7.414/m²
- 05/07/2023AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2006200 m²R$ 1.655.000R$ 8.275/m²
- 10/07/2023AP 254Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 900 mil (60%)200 m²R$ 1.490.000R$ 7.450/m²
- 14/06/2023AP 242Apartamento em condomínio · construído em 2006200 m²R$ 1.700.000R$ 8.500/m²
- 13/03/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2006263 m²R$ 1.870.000R$ 7.110/m²
- 09/03/2023AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2006263 m²R$ 1.790.000R$ 6.806/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.625 m²
130 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~5 unidades de 200 m²
Vendas registradas
164
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 647 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
19 de 175 compras
Financiado mediano
R$ 950 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.629/m² · 14 | R$ 2.718/m² · 280 |
| 2012 | R$ 3.950/m² · 15 | R$ 3.401/m² · 213 |
| 2013 | R$ 4.183/m² · 19 | R$ 3.868/m² · 212 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 13 | R$ 4.491/m² · 153 |
| 2015 | R$ 4.243/m² · 12 | R$ 4.530/m² · 117 |
| 2016 | R$ 5.323/m² · 9 | R$ 4.597/m² · 88 |
| 2017 | R$ 4.411/m² · 8 | R$ 4.422/m² · 86 |
| 2018 | R$ 4.373/m² · 5 | R$ 4.717/m² · 99 |
| 2019 | R$ 5.751/m² · 11 | R$ 5.038/m² · 102 |
| 2020 | R$ 5.506/m² · 11 | R$ 5.017/m² · 130 |
| 2021 | R$ 6.084/m² · 19 | R$ 5.521/m² · 191 |
| 2022 | R$ 6.426/m² · 7 | R$ 5.491/m² · 119 |
| 2023 | R$ 7.186/m² · 13 | R$ 6.063/m² · 108 |
| 2024 | R$ 7.906/m² · 10 | R$ 6.327/m² · 137 |
| 2025 | — | R$ 6.897/m² · 115 |
| 2026 | R$ 9.316/m² · 3 | R$ 7.204/m² · 73 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 1.629/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 3.950/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 4.183/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 4.243/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 5.323/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 4.411/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.373/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 5.751/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 5.506/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 6.084/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 6.426/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 7.186/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 7.906/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 9.316/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1614%
- Consórcio21,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado9583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 14% | R$ 21,5 mi |
| Consórcio | 2 | 1,8% | R$ 3,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 95 | 83% | R$ 116 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17590%
- Cessões de direitos21%
- Execuções, leilões e retomadas63,1%
- Operações societárias10,5%
- Partilhas e divisões42,1%
- Dação, permuta e outros onerosos63,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 175 | 90% | R$ 188,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,1% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 990 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 2,1% | R$ 941 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 3,1% | R$ 6,1 mi |
Calculadora
R$ 1.161.043R$ 7.080/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Weber
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 601 | Apartamento | 144 | R$ 7.055/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 633 | Apartamento | 193 | R$ 6.122/m² | R$ 860 mil |
| Nº 644 | Loja | 1 | R$ 17.014/m² | R$ 2 mi |
| Nº 663 | Apartamento | 254 | R$ 9.670/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 720 | Apartamento | 59 | R$ 7.443/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 757 | Apartamento | 65 | R$ 8.023/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 766 | Casa | 2 | R$ 10.104/m² | R$ 869 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 17.788/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 890 | Apartamento | 224 | R$ 7.897/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 956 | Apartamento | 327 | R$ 6.989/m² | R$ 670 mil |