Rua Carlos Weber, 720 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.443/m²
- Vendas registradas
- 70
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 309 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.443/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 2,3 mi (309 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.080/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.132/m² – R$ 8.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 4.854/m²
Financiadas14%
- 16/07/2026AP 221 D DEP 23Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga309 m²R$ 2.400.000R$ 7.767/m²
- 16/06/2026AP 31 A DEP 61Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1,1 mi (51%)c/ vaga309 m²R$ 2.200.000R$ 7.120/m²
- 30/01/2026AP 241C DEP 13Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga309 m²R$ 2.750.000R$ 8.900/m²
- 08/12/2025AP 101C DEP 42Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga309 m²R$ 1.900.000R$ 6.149/m²
- 25/03/2025AP 221B DEP 102Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 1,1 mi (55%)c/ vaga309 m²R$ 1.999.900R$ 6.472/m²
- 12/11/2024AP 51C DEP 53Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga309 m²R$ 2.100.000R$ 6.796/m²
- 26/07/2024AP 61D DEP 49Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga309 m²R$ 1.850.500R$ 5.989/m²
- 19/04/2024AP 61C DEP 50Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga309 m²R$ 2.350.000R$ 7.605/m²
- 28/02/2024AP 81 B DEP 72Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga309 m²R$ 1.800.000R$ 5.825/m²
- 30/10/2023AP 171C DEP 34Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga309 m²R$ 2.300.000R$ 7.443/m²
- 02/05/2023AP 21 B DEP 60Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga309 m²R$ 1.575.000R$ 5.097/m²
- 25/11/2022AP 131 D DEP 07Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga309 m²R$ 1.550.000R$ 5.016/m²
- 24/10/2022AP 41 A DEP 63Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga309 m²R$ 1.550.000R$ 5.016/m²
- 25/03/2022AP 141 A DEP 91Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga309 m²R$ 1.917.000R$ 6.204/m²
- 07/02/2022AP 71C DEP 48Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga309 m²R$ 1.650.000R$ 5.340/m²
- 31/01/2022AP131B DEP84Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga309 m²R$ 1.700.000R$ 5.502/m²
- 07/01/2022AP 281 D DEP 19Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoSFH · R$ 500 mil (67%)c/ vaga309 m²R$ 748.000—
- 26/08/2021AP 111 D DEP 44Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga309 m²R$ 1.686.000R$ 5.456/m²
- 24/08/2021AP 271B DEP 77Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga309 m²R$ 1.650.000R$ 5.340/m²
- 02/06/2021AP 251C DEP 15Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga309 m²R$ 1.800.000R$ 5.825/m²
- 04/05/2021AP 271 D DEP 25Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga309 m²R$ 1.600.000R$ 5.178/m²
- 18/02/2021AP 101 A DEPApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga309 m²R$ 1.500.000R$ 4.854/m²
- 26/10/2020AP 151 A DEPApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga309 m²R$ 1.500.000R$ 4.854/m²
- 30/09/2020AP 161B DEPApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga309 m²R$ 1.450.000R$ 4.693/m²
- 02/03/2020AP 211B DEPApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga309 m²R$ 1.750.000R$ 5.663/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.457 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 234,6 mi
~102 unidades de 309 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 3.583 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
5 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.476/m² · 10 | R$ 2.718/m² · 280 |
| 2012 | R$ 3.851/m² · 5 | R$ 3.401/m² · 213 |
| 2013 | R$ 4.725/m² · 5 | R$ 3.868/m² · 212 |
| 2014 | R$ 1.262/m² · 3 | R$ 4.491/m² · 153 |
| 2015 | R$ 5.202/m² · 2 | R$ 4.530/m² · 117 |
| 2016 | R$ 4.369/m² · 1 | R$ 4.597/m² · 88 |
| 2017 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 4.422/m² · 86 |
| 2018 | R$ 4.207/m² · 3 | R$ 4.717/m² · 99 |
| 2019 | R$ 4.531/m² · 4 | R$ 5.038/m² · 102 |
| 2020 | R$ 5.178/m² · 4 | R$ 5.017/m² · 130 |
| 2021 | R$ 5.340/m² · 5 | R$ 5.521/m² · 191 |
| 2022 | R$ 5.340/m² · 5 | R$ 5.491/m² · 119 |
| 2023 | R$ 6.270/m² · 2 | R$ 6.063/m² · 108 |
| 2024 | R$ 6.392/m² · 4 | R$ 6.327/m² · 137 |
| 2025 | R$ 6.311/m² · 2 | R$ 6.897/m² · 115 |
| 2026 | R$ 7.767/m² · 3 | R$ 7.204/m² · 73 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.851/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.725/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.262/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.202/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.369/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.531/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.178/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.340/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.340/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.270/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.392/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.311/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.767/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)48,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado4289%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 8,5% | R$ 5,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 42 | 89% | R$ 55,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7190%
- Execuções, leilões e retomadas45,1%
- Partilhas e divisões22,5%
- Dação, permuta e outros onerosos22,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 90% | R$ 83,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,1% | R$ 4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,5% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,5% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical7494%
- Residencial horizontal45,1%
- Comercial horizontal11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 74 | 94% | R$ 89,7 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 5,1% | R$ 1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,3% | R$ 238 mil |
Calculadora
R$ 1.161.043R$ 7.080/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Weber
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 600 | Loja | 1 | R$ 5.686/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 144 | R$ 7.055/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 633 | Apartamento | 193 | R$ 6.122/m² | R$ 860 mil |
| Nº 644 | Loja | 1 | R$ 17.082/m² | R$ 2 mi |
| Nº 663 | Apartamento | 254 | R$ 9.670/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 757 | Apartamento | 65 | R$ 8.017/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 766 | Casa | 2 | R$ 10.111/m² | R$ 870 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 17.801/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 790 | Apartamento | 164 | R$ 9.316/m² | R$ 2 mi |
| Nº 890 | Apartamento | 224 | R$ 7.897/m² | R$ 1,1 mi |