Rua Carlos Weber, 1330 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 990 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.769/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 156 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 990 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.769/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 1,1 mi (156 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.080/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.132/m² – R$ 8.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 990 mil
Maior valorR$ 990 mil
Mediana da listaR$ 4.054/m²
Financiadas22%
- 15/10/2025AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga156 m²R$ 990.000R$ 6.346/m²
- 14/08/2025AP133/2VGS/13ANDApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 736 mil (80%)c/ vaga156 m²R$ 920.000R$ 5.897/m²
- 26/08/2024AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga156 m²R$ 960.000R$ 6.154/m²
- 18/12/2023AP133/2VGS/13ANDApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga156 m²R$ 180.000—
- 17/04/2023AP 144 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga156 m²R$ 850.000R$ 5.449/m²
- 05/12/2022AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga156 m²R$ 683.000R$ 4.378/m²
- 23/12/2021AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga156 m²R$ 920.000R$ 5.897/m²
- 09/11/2021AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga156 m²R$ 760.000R$ 4.872/m²
- 06/08/2021AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 644 mil (86%)c/ vaga156 m²R$ 747.000R$ 4.788/m²
- 19/11/2020AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga156 m²R$ 288.000R$ 1.846/m²
- 17/09/2020AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 410 mil (60%)c/ vaga156 m²R$ 680.000R$ 4.359/m²
- 05/12/2019AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga156 m²R$ 815.000R$ 5.224/m²
- 20/12/2019AP 114 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga156 m²R$ 650.000R$ 4.167/m²
- 06/09/2019AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga156 m²R$ 800.000R$ 5.128/m²
- 16/02/2019AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga156 m²R$ 482.000R$ 3.090/m²
- 28/01/2019AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga156 m²R$ 815.000R$ 5.224/m²
- 26/12/2018AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga156 m²R$ 500.000R$ 3.205/m²
- 21/08/2017AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga156 m²R$ 110.497R$ 708/m²
- 04/02/2016AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga156 m²R$ 500.000R$ 3.205/m²
- 02/11/2015AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga156 m²R$ 635.000R$ 4.071/m²
- 09/10/2015AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga156 m²R$ 700.000R$ 4.487/m²
- 08/10/2015AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (65%)c/ vaga156 m²R$ 460.000R$ 2.949/m²
- 02/03/2015AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 473 mil (75%)c/ vaga156 m²R$ 630.000R$ 4.038/m²
- 26/09/2014AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga156 m²R$ 335.769—
- 29/11/2013AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 190 mil (30%)c/ vaga156 m²R$ 635.000R$ 4.071/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.140 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,7 mi
~31 unidades de 156 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 398 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
5 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 473 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 2.718/m² · 280 |
| 2012 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 213 |
| 2013 | R$ 3.974/m² · 5 | R$ 3.868/m² · 212 |
| 2014 | — | R$ 4.491/m² · 153 |
| 2015 | R$ 4.054/m² · 4 | R$ 4.530/m² · 117 |
| 2016 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 4.597/m² · 88 |
| 2017 | R$ 708/m² · 1 | R$ 4.422/m² · 86 |
| 2018 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 4.717/m² · 99 |
| 2019 | R$ 5.128/m² · 5 | R$ 5.038/m² · 102 |
| 2020 | R$ 3.103/m² · 2 | R$ 5.017/m² · 130 |
| 2021 | R$ 4.872/m² · 3 | R$ 5.521/m² · 191 |
| 2022 | R$ 4.378/m² · 1 | R$ 5.491/m² · 119 |
| 2023 | R$ 5.449/m² · 1 | R$ 6.063/m² · 108 |
| 2024 | R$ 6.154/m² · 1 | R$ 6.327/m² · 137 |
| 2025 | R$ 6.122/m² · 2 | R$ 6.897/m² · 115 |
| 2026 | — | R$ 7.204/m² · 73 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 708/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.872/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.378/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.449/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.122/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%
- Sem financiamento informado1878%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 22% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 78% | R$ 11,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3494%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 94% | R$ 20,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 270 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 795 mil |
Calculadora
R$ 1.161.043R$ 7.080/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Weber
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1233 | Casa | 8 | R$ 9.046/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1272 | Loja | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 1288 | Apartamento | 26 | R$ 6.562/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1319 | Vaga de garagem | 35 | R$ 2.862/m² | R$ 77 mil |
| Nº 1340 | Loja | 2 | R$ 1.577/m² | R$ 975 mil |
| Nº 1376 | Vaga de garagem | 51 | R$ 6.709/m² | R$ 94 mil |
| Nº 1379 | Vaga de garagem | 18 | R$ 5.500/m² | R$ 83 mil |
| Nº 1389 | Apartamento | 25 | R$ 5.095/m² | R$ 795 mil |
| Nº 1418 | Apartamento | 78 | R$ 7.784/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1419 | Apartamento | 13 | R$ 4.979/m² | R$ 1,4 mi |