Rua Carlos Weber, 1288 (Vila Leopoldina)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.562/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
198 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.562/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,3 mi (198 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.080/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.132/m² – R$ 8.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.949/m²
Financiadas30%
  1. 10/06/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1998198 m²R$ 1.230.000R$ 6.212/m²
  2. 10/11/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1998198 m²R$ 1.320.000R$ 6.667/m²
  3. 30/09/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 700 mil (49%)198 m²R$ 1.430.000R$ 7.222/m²
  4. 30/04/2025APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1998198 m²R$ 1.075.000R$ 5.429/m²
  5. 17/10/2024AP 54 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 799 mil (68%)c/ vaga198 m²R$ 1.169.000R$ 5.904/m²
  6. 21/10/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1998198 m²R$ 1.070.000R$ 5.404/m²
  7. 23/05/2024AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1998198 m²R$ 1.375.000R$ 6.944/m²
  8. 23/02/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1998198 m²R$ 1.030.000R$ 5.202/m²
  9. 10/11/20231288 apto 81Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 708 mil (62%)198 m²R$ 1.150.000R$ 5.808/m²
  10. 10/11/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 843 mil (77%)198 m²R$ 1.090.000R$ 5.505/m²
  11. 19/05/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1998198 m²R$ 148.500R$ 750/m²
  12. 11/01/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1998198 m²R$ 900.000R$ 4.545/m²
  13. 15/03/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998198 m²R$ 1.000.000R$ 5.051/m²
  14. 25/03/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1998198 m²R$ 1.070.000R$ 5.404/m²
  15. 27/01/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 600 mil (61%)198 m²R$ 980.000R$ 4.949/m²
  16. 07/12/2020AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1998198 m²R$ 900.000R$ 4.545/m²
  17. 12/05/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 713 mil (82%)198 m²R$ 870.000R$ 4.394/m²
  18. 10/03/2020AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1998198 m²R$ 980.000R$ 4.949/m²
  19. 15/02/2019AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 450 mil (50%)198 m²R$ 900.000R$ 4.545/m²
  20. 28/12/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998198 m²R$ 85.000R$ 429/m²
  21. 18/09/2015AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1998198 m²R$ 700.000R$ 3.535/m²
  22. 27/08/2015AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1998198 m²R$ 893.000R$ 4.510/m²
  23. 13/03/2015AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1998198 m²R$ 1.000.000R$ 5.051/m²
  24. 08/10/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998211 m²R$ 1.000.000R$ 4.739/m²
  25. 16/12/2013AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 20 mil (4%)198 m²R$ 450.000R$ 2.273/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.710 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 129,9 mi
~100 unidades de 198 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.451 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
7 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 708 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.677/m² · 3R$ 2.718/m² · 280
2012R$ 3.687/m² · 1R$ 3.401/m² · 213
2013R$ 2.273/m² · 1R$ 3.868/m² · 212
2014R$ 4.739/m² · 1R$ 4.491/m² · 153
2015R$ 4.510/m² · 3R$ 4.530/m² · 117
2016—R$ 4.597/m² · 88
2017—R$ 4.422/m² · 86
2018R$ 429/m² · 1R$ 4.717/m² · 99
2019R$ 4.545/m² · 1R$ 5.038/m² · 102
2020R$ 4.545/m² · 3R$ 5.017/m² · 130
2021R$ 5.177/m² · 2R$ 5.521/m² · 191
2022R$ 5.051/m² · 1R$ 5.491/m² · 119
2023R$ 5.025/m² · 4R$ 6.063/m² · 108
2024R$ 5.654/m² · 4R$ 6.327/m² · 137
2025R$ 6.667/m² · 3R$ 6.897/m² · 115
2026R$ 6.212/m² · 1R$ 7.204/m² · 73

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132015201920214 vendas202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.677/m²
20121 vendas · R$ 3.687/m²
20131 vendas · R$ 2.273/m²
20141 vendas · R$ 4.739/m²
20153 vendas · R$ 4.510/m²
20181 vendas · R$ 429/m²
20191 vendas · R$ 4.545/m²
20203 vendas · R$ 4.545/m²
20212 vendas · R$ 5.177/m²
20221 vendas · R$ 5.051/m²
20234 vendas · R$ 5.025/m²
20244 vendas · R$ 5.654/m²
20253 vendas · R$ 6.667/m²
20261 vendas · R$ 6.212/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
  • Sem financiamento informado1670%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%R$ 7,6 mi
Sem financiamento informado1670%R$ 14,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2981%
  • Cessões de direitos411%
  • Operações societárias12,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2981%R$ 25,9 mi
Cessões de direitos411%R$ 800 mil
Operações societárias12,8%R$ 155 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,6%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 1.161.043R$ 7.080/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Carlos Weber

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1232Apartamento27R$ 6.359/m²R$ 1,1 mi
Nº 1233Casa8R$ 9.046/m²R$ 1,1 mi
Nº 1272Loja1R$ 4.999/m²R$ 5,4 mi
Nº 1319Vaga de garagem35R$ 2.862/m²R$ 77 mil
Nº 1330Apartamento31R$ 6.769/m²R$ 1,1 mi
Nº 1340Loja2R$ 1.577/m²R$ 975 mil
Nº 1376Vaga de garagem51R$ 6.709/m²R$ 94 mil
Nº 1379Vaga de garagem18R$ 5.500/m²R$ 83 mil
Nº 1389Apartamento25R$ 5.095/m²R$ 795 mil
Nº 1418Apartamento78R$ 7.784/m²R$ 1,3 mi

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