Rua Carlos Weber, 1379 (Vila Leopoldina)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 743 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.346/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 743 mil
117 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 743 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.346/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 743 mil (117 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.080/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.132/m² – R$ 8.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 743 mil
Maior valorR$ 743 mil
Mediana da listaR$ 4.603/m²
Financiadas28%
  1. 28/08/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1991117 m²R$ 742.500R$ 6.346/m²
  2. 08/07/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1991117 m²R$ 600.000R$ 5.128/m²
  3. 16/08/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1991117 m²R$ 109.250R$ 934/m²
  4. 07/02/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1991117 m²R$ 680.000R$ 5.812/m²
  5. 27/07/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 400 mil (71%)117 m²R$ 560.000R$ 4.786/m²
  6. 20/12/2022AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1991117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
  7. 26/03/2021AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 300 mil (53%)117 m²R$ 565.000R$ 4.829/m²
  8. 26/02/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 382 mil (63%)117 m²R$ 610.000R$ 5.214/m²
  9. 15/01/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 110 mil (18%)117 m²R$ 605.000R$ 5.171/m²
  10. 31/07/2020AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 370 mil (68%)117 m²R$ 547.000R$ 4.675/m²
  11. 07/02/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1991117 m²R$ 357.700R$ 3.057/m²
  12. 15/10/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1991117 m²R$ 573.000R$ 4.897/m²
  13. 11/07/2019AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1991117 m²R$ 37R$ 0/m²
  14. 28/03/2018AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1991117 m²R$ 415.000R$ 3.547/m²
  15. 28/02/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1991117 m²R$ 345.000R$ 2.949/m²
  16. 19/01/2018AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1991117 m²R$ 415.000R$ 3.547/m²
  17. 09/04/2015AP 93Apartamento em condomínio · construído em 199150% transferido117 m²R$ 120.000—
  18. 10/03/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1991117 m²R$ 530.000R$ 4.530/m²
  19. 04/08/2014AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1991117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
  20. 02/04/2013AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 264 mil (63%)117 m²R$ 416.000R$ 3.556/m²
  21. 19/07/2012AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 310 mil (76%)117 m²R$ 410.000R$ 3.504/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.340 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95 mi
~128 unidades de 117 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.246 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
6 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.718/m² · 280
2012R$ 3.504/m² · 1R$ 3.401/m² · 213
2013R$ 3.556/m² · 1R$ 3.868/m² · 212
2014R$ 2.393/m² · 1R$ 4.491/m² · 153
2015R$ 4.530/m² · 1R$ 4.530/m² · 117
2016—R$ 4.597/m² · 88
2017—R$ 4.422/m² · 86
2018R$ 3.547/m² · 3R$ 4.717/m² · 99
2019R$ 2.449/m² · 2R$ 5.038/m² · 102
2020R$ 3.866/m² · 2R$ 5.017/m² · 130
2021R$ 5.171/m² · 3R$ 5.521/m² · 191
2022R$ 4.701/m² · 1R$ 5.491/m² · 119
2023R$ 4.786/m² · 1R$ 6.063/m² · 108
2024R$ 3.373/m² · 2R$ 6.327/m² · 137
2025R$ 5.128/m² · 1R$ 6.897/m² · 115
2026R$ 6.346/m² · 1R$ 7.204/m² · 73

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220143 vendas20182020202220242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.504/m²
20131 vendas · R$ 3.556/m²
20141 vendas · R$ 2.393/m²
20151 vendas · R$ 4.530/m²
20183 vendas · R$ 3.547/m²
20192 vendas · R$ 2.449/m²
20202 vendas · R$ 3.866/m²
20213 vendas · R$ 5.171/m²
20221 vendas · R$ 4.701/m²
20231 vendas · R$ 4.786/m²
20242 vendas · R$ 3.373/m²
20251 vendas · R$ 5.128/m²
20261 vendas · R$ 6.346/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)617%
  • Sem financiamento informado3083%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)617%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado3083%R$ 6,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4193%
  • Operações societárias36,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4193%R$ 10,4 mi
Operações societárias36,8%R$ 104 mil

Calculadora

R$ 1.161.043R$ 7.080/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Carlos Weber

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1233Casa8R$ 9.046/m²R$ 1,1 mi
Nº 1272Loja1R$ 4.999/m²R$ 5,4 mi
Nº 1288Apartamento26R$ 6.562/m²R$ 1,3 mi
Nº 1319Vaga de garagem35R$ 2.862/m²R$ 77 mil
Nº 1330Apartamento31R$ 6.769/m²R$ 1,1 mi
Nº 1340Loja2R$ 1.577/m²R$ 975 mil
Nº 1376Vaga de garagem51R$ 6.709/m²R$ 94 mil
Nº 1389Apartamento25R$ 5.095/m²R$ 795 mil
Nº 1418Apartamento78R$ 7.784/m²R$ 1,3 mi
Nº 1419Apartamento13R$ 4.979/m²R$ 1,4 mi

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