Rua Carlos Weber, 1389 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.095/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 795 mil
- 153 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.095/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 795 mil (153 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.080/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.132/m² – R$ 8.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.676/m²
Financiadas26%
- 24/08/2026AP 51 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 720.000R$ 5.294/m²
- 19/02/2025AP 74 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga170 m²R$ 750.000R$ 4.412/m²
- 01/10/2024AP 164 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga170 m²R$ 745.000R$ 4.382/m²
- 09/10/2024AP 54 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 690.000R$ 5.074/m²
- 05/07/2023AP 142 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (23%)c/ vaga136 m²R$ 650.000R$ 4.779/m²
- 15/02/2023AP 143 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 610.000R$ 4.485/m²
- 15/02/2023AP 143 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 165.000R$ 1.213/m²
- 26/10/2022AP 163 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga170 m²R$ 740.000R$ 4.353/m²
- 22/08/2022AP 151 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 450 mil (71%)c/ vaga136 m²R$ 630.000R$ 4.632/m²
- 13/04/2022AP 31 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 640.000R$ 4.706/m²
- 25/02/2021AP 82 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 578.550R$ 4.254/m²
- 11/07/2018AP 174 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 557 mil (80%)170 m²R$ 700.000R$ 4.118/m²
- 12/01/2018AP 52 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
- 30/11/2016AP 174 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 365 mil (74%)170 m²R$ 490.000R$ 2.882/m²
- 05/09/2016AP 113 1 VAGApartamento em condomínio · construído em 1994136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
- 28/10/2015AP 124 1 VAGApartamento em condomínio · construído em 1994136 m²R$ 410.000R$ 3.015/m²
- 10/06/2015AP 22 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 415 mil (79%)c/ vaga136 m²R$ 527.000R$ 3.875/m²
- 08/04/2015AP 124 1 VAGApartamento em condomínio · construído em 1994136 m²R$ 400.000R$ 2.941/m²
- 27/01/2015AP 173 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1994170 m²R$ 540.000R$ 3.176/m²
- 22/11/2013AP 81 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 231 mil (55%)c/ vaga136 m²R$ 420.000R$ 3.088/m²
- 14/10/2013AP 63 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga170 m²R$ 579.000R$ 3.406/m²
- 06/06/2013AP 134 2VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (67%)c/ vaga170 m²R$ 450.000R$ 2.647/m²
- 27/09/2012AP 52 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 321 mil (68%)c/ vaga136 m²R$ 475.000R$ 3.493/m²
- 26/12/2011AP 82 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 246 mil (58%)c/ vaga136 m²R$ 426.000R$ 3.132/m²
- 07/10/2011AP 113 1 VAGApartamento em condomínio · construído em 1994136 m²R$ 30.000R$ 221/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.340 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87,4 mi
~110 unidades de 153 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.234 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 415 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.394/m² · 3 | R$ 2.718/m² · 280 |
| 2012 | R$ 3.493/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 213 |
| 2013 | R$ 3.088/m² · 3 | R$ 3.868/m² · 212 |
| 2014 | — | R$ 4.491/m² · 153 |
| 2015 | R$ 3.096/m² · 4 | R$ 4.530/m² · 117 |
| 2016 | R$ 3.279/m² · 2 | R$ 4.597/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 4.422/m² · 86 |
| 2018 | R$ 3.897/m² · 2 | R$ 4.717/m² · 99 |
| 2019 | — | R$ 5.038/m² · 102 |
| 2020 | — | R$ 5.017/m² · 130 |
| 2021 | R$ 4.254/m² · 1 | R$ 5.521/m² · 191 |
| 2022 | R$ 4.632/m² · 3 | R$ 5.491/m² · 119 |
| 2023 | R$ 4.485/m² · 3 | R$ 6.063/m² · 108 |
| 2024 | R$ 4.728/m² · 2 | R$ 6.327/m² · 137 |
| 2025 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 6.897/m² · 115 |
| 2026 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 7.204/m² · 73 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.096/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.897/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.254/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.485/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.728/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2687%
- Operações societárias26,7%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 87% | R$ 13,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 6,7% | R$ 460 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 724 mil |
Calculadora
R$ 1.161.043R$ 7.080/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Weber
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1272 | Loja | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 1288 | Apartamento | 26 | R$ 6.562/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1319 | Vaga de garagem | 35 | R$ 2.862/m² | R$ 77 mil |
| Nº 1330 | Apartamento | 31 | R$ 6.769/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1340 | Loja | 2 | R$ 1.577/m² | R$ 975 mil |
| Nº 1376 | Vaga de garagem | 51 | R$ 6.709/m² | R$ 94 mil |
| Nº 1379 | Vaga de garagem | 18 | R$ 5.500/m² | R$ 83 mil |
| Nº 1418 | Apartamento | 78 | R$ 7.784/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1419 | Apartamento | 13 | R$ 4.979/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1531 | Casa | 1 | R$ 15.088/m² | R$ 1,8 mi |