Rua Carlos Weber, 757 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.023/m²
- Vendas registradas
- 65
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 266 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.023/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 2,1 mi (266 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.080/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.132/m² – R$ 8.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 3.552/m²
Financiadas2%
- 26/01/2026AP 11 C/3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga266 m²R$ 2.200.000R$ 8.271/m²
- 22/12/2025AP 101 C/3 VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga266 m²R$ 1.500.000—
- 27/02/2025AP 161 C/3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga266 m²R$ 2.800.000R$ 10.526/m²
- 23/10/2024AP 51 C/3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga266 m²R$ 2.500.000R$ 9.398/m²
- 24/10/2024AP 201 C/3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga266 m²R$ 2.230.000R$ 8.383/m²
- 31/10/2024AP 21 C/3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga266 m²R$ 1.350.000R$ 5.075/m²
- 30/08/2024AP 71 C/3 VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga266 m²R$ 900.000—
- 30/07/2024AP 171 C/3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga266 m²R$ 337.845R$ 1.270/m²
- 23/05/2024AP 271 C/4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga461 m²R$ 672.542R$ 1.459/m²
- 31/01/2024AP 31 C/3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga266 m²R$ 1.450.000R$ 5.451/m²
- 27/12/2023AP 81 C/3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga266 m²R$ 1.800.000R$ 6.767/m²
- 31/08/2023AP 81 C/3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga266 m²R$ 2.360.000R$ 8.872/m²
- 23/06/2023AP 221 C/3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga266 m²R$ 250.000R$ 940/m²
- 12/04/2022AP 11 C/3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga266 m²R$ 1.720.000R$ 6.466/m²
- 26/11/2021AP 101 C/3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga266 m²R$ 1.860.000R$ 6.992/m²
- 28/09/2021AP 101 C/3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga266 m²R$ 750.788R$ 2.823/m²
- 21/08/2021AP 61 C/3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga266 m²R$ 1.200.000R$ 4.511/m²
- 02/07/2021AP 161 C/3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga266 m²R$ 1.790.000R$ 6.729/m²
- 18/06/2021AP 161 C/3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga266 m²R$ 308.511R$ 1.160/m²
- 28/05/2021AP 261 C/3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga266 m²R$ 1.850.000R$ 6.955/m²
- 15/04/2021AP 241 C/3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga266 m²R$ 1.692.000R$ 6.361/m²
- 15/01/2021AP 11 C 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga266 m²R$ 1.560.000R$ 5.865/m²
- 10/11/2020AP 11 C 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga266 m²R$ 281.400R$ 1.058/m²
- 22/06/2020AP 41 C 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga266 m²R$ 1.140.000R$ 4.286/m²
- 13/03/2020AP 81 C 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga266 m²R$ 1.850.000R$ 6.955/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.717 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 864,3 mi
~405 unidades de 266 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 7.081 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
23% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.264/m² · 8 | R$ 2.718/m² · 280 |
| 2012 | R$ 1.260/m² · 7 | R$ 3.401/m² · 213 |
| 2013 | R$ 2.045/m² · 9 | R$ 3.868/m² · 212 |
| 2014 | R$ 3.188/m² · 4 | R$ 4.491/m² · 153 |
| 2015 | R$ 3.092/m² · 6 | R$ 4.530/m² · 117 |
| 2016 | R$ 1.285/m² · 3 | R$ 4.597/m² · 88 |
| 2017 | R$ 4.013/m² · 1 | R$ 4.422/m² · 86 |
| 2018 | R$ 5.169/m² · 4 | R$ 4.717/m² · 99 |
| 2019 | R$ 1.205/m² · 4 | R$ 5.038/m² · 102 |
| 2020 | R$ 4.286/m² · 3 | R$ 5.017/m² · 130 |
| 2021 | R$ 6.113/m² · 8 | R$ 5.521/m² · 191 |
| 2022 | R$ 6.466/m² · 1 | R$ 5.491/m² · 119 |
| 2023 | R$ 6.767/m² · 3 | R$ 6.063/m² · 108 |
| 2024 | R$ 5.263/m² · 6 | R$ 6.327/m² · 137 |
| 2025 | R$ 10.526/m² · 1 | R$ 6.897/m² · 115 |
| 2026 | R$ 8.271/m² · 1 | R$ 7.204/m² · 73 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.264/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.260/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.092/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.285/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.013/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 5.169/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.205/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 6.113/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.466/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.767/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.526/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.271/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,2%
- Sem financiamento informado4498%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,2% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 98% | R$ 50,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7390%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas22,5%
- Operações societárias11,2%
- Partilhas e divisões11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos33,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 90% | R$ 70,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 580 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,5% | R$ 3,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 111 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,7% | R$ 5,9 mi |
Calculadora
R$ 1.161.043R$ 7.080/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Weber
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 600 | Loja | 1 | R$ 5.690/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 144 | R$ 7.055/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 633 | Apartamento | 193 | R$ 6.122/m² | R$ 860 mil |
| Nº 644 | Loja | 1 | R$ 17.014/m² | R$ 2 mi |
| Nº 663 | Apartamento | 254 | R$ 9.670/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 720 | Apartamento | 59 | R$ 7.443/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 766 | Casa | 2 | R$ 10.104/m² | R$ 869 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 17.788/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 790 | Apartamento | 164 | R$ 9.316/m² | R$ 2 mi |
| Nº 890 | Apartamento | 224 | R$ 7.897/m² | R$ 1,1 mi |