Rua Carlos Weber, 1596 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.247/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 614 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.247/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 614 mil (117 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.080/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.132/m² – R$ 8.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 605 mil
Mediana da listaR$ 3.797/m²
Financiadas10%
- 24/06/2026AP.43Apartamento em condomínio · construído em 1994117 m²R$ 600.000R$ 5.128/m²
- 31/10/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994118 m²R$ 570.000R$ 4.831/m²
- 18/08/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994117 m²R$ 389.911R$ 3.333/m²
- 27/05/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1994117 m²R$ 605.000R$ 5.171/m²
- 03/04/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1994117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
- 18/10/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1994118 m²R$ 560.000R$ 4.746/m²
- 25/05/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 333 mil (79%)117 m²R$ 420.000R$ 3.590/m²
- 09/10/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994118 m²R$ 495.000R$ 4.195/m²
- 23/01/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994118 m²R$ 472.500R$ 4.004/m²
- 29/07/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 06/02/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
- 29/11/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1994118 m²R$ 150.000R$ 1.271/m²
- 26/10/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1994117 m²R$ 415.000R$ 3.547/m²
- 14/01/2011AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994117 m²R$ 170.000R$ 1.453/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.140 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,1 mi
~80 unidades de 117 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.067 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 333 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.453/m² · 1 | R$ 2.718/m² · 280 |
| 2012 | R$ 2.409/m² · 2 | R$ 3.401/m² · 213 |
| 2013 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 3.868/m² · 212 |
| 2014 | — | R$ 4.491/m² · 153 |
| 2015 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 4.530/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 4.597/m² · 88 |
| 2017 | R$ 4.004/m² · 1 | R$ 4.422/m² · 86 |
| 2018 | — | R$ 4.717/m² · 99 |
| 2019 | R$ 4.195/m² · 1 | R$ 5.038/m² · 102 |
| 2020 | — | R$ 5.017/m² · 130 |
| 2021 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 5.521/m² · 191 |
| 2022 | R$ 4.746/m² · 1 | R$ 5.491/m² · 119 |
| 2023 | — | R$ 6.063/m² · 108 |
| 2024 | R$ 4.936/m² · 2 | R$ 6.327/m² · 137 |
| 2025 | R$ 4.082/m² · 2 | R$ 6.897/m² · 115 |
| 2026 | R$ 5.128/m² · 1 | R$ 7.204/m² · 73 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.453/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.004/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.195/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.936/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.128/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas212%
- Partilhas e divisões15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 670 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 33 mil |
Calculadora
R$ 1.161.043R$ 7.080/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Weber
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1389 | Apartamento | 25 | R$ 5.095/m² | R$ 795 mil |
| Nº 1418 | Apartamento | 78 | R$ 7.784/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1419 | Apartamento | 13 | R$ 4.979/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1531 | Casa | 1 | R$ 15.088/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1564 | Apartamento | 13 | R$ 4.502/m² | R$ 644 mil |
| Nº 1585 | Apartamento | 6 | R$ 5.191/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1652 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.919/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1665 | Loja | 1 | R$ 5.172/m² | R$ 548 mil |
| Nº 1805 | Loja | 1 | R$ 10.229/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1812 | Casa | 1 | R$ 5.708/m² | R$ 805 mil |