Rua Carlos Weber, 1418 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 94 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.784/m²
- Vendas registradas
- 94
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 167 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.784/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 1,3 mi (167 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.080/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.132/m² – R$ 8.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.924/m²
Financiadas32%
- 14/08/2026AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1 mi (78%)c/ vaga167 m²R$ 1.290.000R$ 7.725/m²
- 09/07/2026AP 101 VG 01 02 03Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga292 m²R$ 1.400.000R$ 4.795/m²
- 02/02/2026AP 152 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga167 m²R$ 1.300.000R$ 7.784/m²
- 14/01/2026AP 172 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga167 m²R$ 1.410.000R$ 8.443/m²
- 18/12/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199250% transferido218 m²R$ 435.090—
- 18/12/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199250% transferido218 m²R$ 435.090—
- 22/10/2025AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga167 m²R$ 1.300.000R$ 7.784/m²
- 16/05/2025AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga167 m²R$ 1.350.000R$ 8.084/m²
- 12/03/2025AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga167 m²R$ 1.100.000R$ 6.587/m²
- 01/10/2024AP 201 VG 19 20Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga517 m²R$ 1.300.000R$ 2.515/m²
- 28/09/2024AP 72 VG 15 16Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga294 m²R$ 700.000R$ 2.381/m²
- 09/08/2024AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 865 mil (70%)c/ vaga167 m²R$ 1.240.000R$ 7.425/m²
- 19/04/2024AP 112 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga167 m²R$ 800.000R$ 4.790/m²
- 12/01/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1992218 m²R$ 1.226.202R$ 5.625/m²
- 23/10/2023AP 171 VG 34 35Apartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga293 m²R$ 788.638—
- 11/10/2023AP 152 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga167 m²R$ 688.100R$ 4.120/m²
- 01/08/2023AP 183 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 184 mil (23%)c/ vaga167 m²R$ 800.000R$ 4.790/m²
- 27/07/2023AP 152 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga167 m²R$ 688.100R$ 4.120/m²
- 31/05/2023AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoSFH · R$ 66 mil (12%)c/ vaga167 m²R$ 550.000—
- 13/03/2023AP 121 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga167 m²R$ 1.315.000R$ 7.874/m²
- 01/02/2023AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga167 m²R$ 722.469R$ 4.326/m²
- 11/10/2022AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 250 mil (19%)c/ vaga167 m²R$ 1.300.000R$ 7.784/m²
- 31/10/2022AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 411 mil (37%)218 m²R$ 1.108.700R$ 5.086/m²
- 05/07/2022AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga167 m²R$ 1.180.000R$ 7.066/m²
- 20/06/2022AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 287 mil (25%)218 m²R$ 1.156.000R$ 5.303/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.710 m²
75 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 197,6 mi
~152 unidades de 167 m²
Vendas registradas
94
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.583 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
25 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.990/m² · 10 | R$ 2.718/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 3.401/m² · 213 |
| 2013 | R$ 3.376/m² · 5 | R$ 3.868/m² · 212 |
| 2014 | R$ 4.328/m² · 8 | R$ 4.491/m² · 153 |
| 2015 | R$ 3.383/m² · 7 | R$ 4.530/m² · 117 |
| 2016 | R$ 1.710/m² · 2 | R$ 4.597/m² · 88 |
| 2017 | R$ 5.213/m² · 8 | R$ 4.422/m² · 86 |
| 2018 | R$ 5.449/m² · 4 | R$ 4.717/m² · 99 |
| 2019 | R$ 6.228/m² · 1 | R$ 5.038/m² · 102 |
| 2020 | R$ 5.778/m² · 5 | R$ 5.017/m² · 130 |
| 2021 | R$ 5.255/m² · 10 | R$ 5.521/m² · 191 |
| 2022 | R$ 6.184/m² · 4 | R$ 5.491/m² · 119 |
| 2023 | R$ 4.326/m² · 5 | R$ 6.063/m² · 108 |
| 2024 | R$ 4.790/m² · 5 | R$ 6.327/m² · 137 |
| 2025 | R$ 7.784/m² · 3 | R$ 6.897/m² · 115 |
| 2026 | R$ 7.754/m² · 4 | R$ 7.204/m² · 73 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.376/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 4.328/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.710/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 5.213/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 5.449/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.228/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.778/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 5.255/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.184/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.326/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.790/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.784/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.754/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2531%
- Sem financiamento informado5569%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 31% | R$ 21,4 mi |
| Sem financiamento informado | 55 | 69% | R$ 37,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11491%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Operações societárias10,8%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos75,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 114 | 91% | R$ 75,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 500 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 499 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 160 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 14 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 5,6% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 1.161.043R$ 7.080/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Weber
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1272 | Loja | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 1288 | Apartamento | 26 | R$ 6.562/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1319 | Vaga de garagem | 35 | R$ 2.862/m² | R$ 77 mil |
| Nº 1330 | Apartamento | 31 | R$ 6.769/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1340 | Loja | 2 | R$ 1.577/m² | R$ 975 mil |
| Nº 1376 | Vaga de garagem | 51 | R$ 6.709/m² | R$ 94 mil |
| Nº 1379 | Vaga de garagem | 18 | R$ 5.500/m² | R$ 83 mil |
| Nº 1389 | Apartamento | 25 | R$ 5.095/m² | R$ 795 mil |
| Nº 1419 | Apartamento | 13 | R$ 4.979/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1531 | Casa | 1 | R$ 15.088/m² | R$ 1,8 mi |