Rua Carlos Weber, 1232 (Vila Leopoldina)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 980 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.359/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
171 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 980 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.359/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 1,1 mi (171 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.080/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.132/m² – R$ 8.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.386/m²
Financiadas37%
  1. 03/07/2025AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 980.000R$ 5.799/m²
  2. 07/10/2024AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 900.000R$ 5.263/m²
  3. 02/08/2024AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 1.000.000R$ 5.848/m²
  4. 04/04/2024AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 1.100.000R$ 6.433/m²
  5. 19/09/2023AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 396 mil (44%)c/ vaga169 m²R$ 900.000R$ 5.325/m²
  6. 15/08/2023AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 712 mil (80%)c/ vaga171 m²R$ 890.000R$ 5.205/m²
  7. 26/06/2023AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 430 mil (45%)c/ vaga179 m²R$ 960.000R$ 5.363/m²
  8. 22/06/2022AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 935.000R$ 5.533/m²
  9. 28/01/2022AP 124 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 900.000R$ 5.263/m²
  10. 18/10/2021AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 287 mil (31%)c/ vaga169 m²R$ 940.000R$ 5.562/m²
  11. 14/08/2020AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 775.000R$ 4.532/m²
  12. 10/01/2020AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga171 m²R$ 126.500—
  13. 08/02/2019AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 156.373R$ 914/m²
  14. 14/01/2019AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 431 mil (51%)c/ vaga171 m²R$ 850.000R$ 4.971/m²
  15. 01/09/2017AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 610.000R$ 3.609/m²
  16. 26/05/2017AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 400.000R$ 2.367/m²
  17. 11/11/2015AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 790.000R$ 4.675/m²
  18. 10/07/2015AP 124 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 469 mil (63%)c/ vaga171 m²R$ 750.000R$ 4.386/m²
  19. 27/02/2015AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 331 mil (45%)c/ vaga171 m²R$ 728.000R$ 4.257/m²
  20. 11/11/2014AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 750.000R$ 4.386/m²
  21. 28/03/2013AP 113 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 690.000R$ 4.035/m²
  22. 04/02/2013AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga169 m²R$ 200.000—
  23. 16/10/2012AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 650.000R$ 3.846/m²
  24. 18/10/2012AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 145.394R$ 850/m²
  25. 05/04/2012AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 330.000R$ 1.930/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.137 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77,9 mi
~72 unidades de 171 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.099 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.882/m² · 6R$ 2.718/m² · 280
2012R$ 1.930/m² · 3R$ 3.401/m² · 213
2013R$ 4.035/m² · 1R$ 3.868/m² · 212
2014R$ 4.386/m² · 1R$ 4.491/m² · 153
2015R$ 4.386/m² · 3R$ 4.530/m² · 117
2016—R$ 4.597/m² · 88
2017R$ 2.988/m² · 2R$ 4.422/m² · 86
2018—R$ 4.717/m² · 99
2019R$ 2.943/m² · 2R$ 5.038/m² · 102
2020R$ 4.532/m² · 1R$ 5.017/m² · 130
2021R$ 5.562/m² · 1R$ 5.521/m² · 191
2022R$ 5.398/m² · 2R$ 5.491/m² · 119
2023R$ 5.325/m² · 3R$ 6.063/m² · 108
2024R$ 5.848/m² · 3R$ 6.327/m² · 137
2025R$ 5.799/m² · 1R$ 6.897/m² · 115
2026—R$ 7.204/m² · 73

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas2011201320152019202120232025
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.882/m²
20123 vendas · R$ 1.930/m²
20131 vendas · R$ 4.035/m²
20141 vendas · R$ 4.386/m²
20153 vendas · R$ 4.386/m²
20172 vendas · R$ 2.988/m²
20192 vendas · R$ 2.943/m²
20201 vendas · R$ 4.532/m²
20211 vendas · R$ 5.562/m²
20222 vendas · R$ 5.398/m²
20233 vendas · R$ 5.325/m²
20243 vendas · R$ 5.848/m²
20251 vendas · R$ 5.799/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
  • Sem financiamento informado1263%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%R$ 6 mi
Sem financiamento informado1263%R$ 8,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3191%
  • Operações societárias12,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3191%R$ 20,5 mi
Operações societárias12,9%R$ 156 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,9%R$ 295 mil

Calculadora

R$ 1.161.043R$ 7.080/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Carlos Weber

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1130Casa1R$ 7.346/m²R$ 3 mi
Nº 1233Casa8R$ 9.046/m²R$ 1,1 mi
Nº 1272Loja1R$ 4.999/m²R$ 5,4 mi
Nº 1288Apartamento26R$ 6.562/m²R$ 1,3 mi
Nº 1319Vaga de garagem35R$ 2.862/m²R$ 77 mil
Nº 1330Apartamento31R$ 6.769/m²R$ 1,1 mi
Nº 1340Loja2R$ 1.577/m²R$ 975 mil
Nº 1376Vaga de garagem51R$ 6.709/m²R$ 94 mil
Nº 1379Vaga de garagem18R$ 5.500/m²R$ 83 mil
Nº 1389Apartamento25R$ 5.095/m²R$ 795 mil

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