Rua Frei Caneca (Consolação)
A Prefeitura registrou 2.301 compras e vendas na Rua Frei Caneca, na Consolação, desde 2011 (485 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.667/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 640, com 252 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.667/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 2.301
- 485 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 40
- Imóvel típico
- R$ 540 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.667/m²67 vendas · mediana R$ 550 mil (81 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 540 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.617/m² – R$ 7.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.266
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 636 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 6.667/m²
Financiadas28%
- 07/08/2026Rua Frei Caneca, 92AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 509 mil (80%)81 m²R$ 636.000R$ 7.852/m²
- 05/08/2026Rua Frei Caneca, 750AP B 11Apartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
- 07/07/2026Rua Frei Caneca, 640AP 33 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga208 m²R$ 2.100.000R$ 10.096/m²
- 20/07/2026Rua Frei Caneca, 640AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga253 m²R$ 1.878.000R$ 7.423/m²
- 10/07/2026Rua Frei Caneca, 784APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1972137 m²R$ 900.000R$ 6.569/m²
- 31/07/2026Rua Frei Caneca, 420AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 590 mil (95%)c/ vaga84 m²R$ 620.000R$ 7.381/m²
- 31/07/2026Rua Frei Caneca, 236APTO 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 340 mil (58%)c/ vaga96 m²R$ 590.000R$ 6.146/m²
- 02/07/2026Rua Frei Caneca, 750AP C 91Apartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 550.000R$ 6.790/m²
- 10/07/2026Rua Frei Caneca, 750AP B 41Apartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 550.000R$ 6.790/m²
- 27/07/2026Rua Frei Caneca, 750AP D 21Apartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 540.000R$ 6.667/m²
- 03/07/2026Rua Frei Caneca, 750AP C 71Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 135 mil (25%)81 m²R$ 535.000R$ 6.605/m²
- 16/07/2026Rua Frei Caneca, 236APTO 75 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197072,58% transferidoc/ vaga108 m²R$ 480.000—
- 14/07/2026Rua Frei Caneca, 750AP A 82Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 180 mil (40%)74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
- 13/07/2026Rua Frei Caneca, 236AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 233 mil (55%)67 m²R$ 420.000R$ 6.269/m²
- 02/07/2026Rua Frei Caneca, 812APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 197460 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 31/07/2026Rua Frei Caneca, 52APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 220.000R$ 6.286/m²
- 20/07/2026Rua Frei Caneca, 52AP 106Apartamento em condomínio · construído em 196537 m²R$ 182.000R$ 4.919/m²
- 16/07/2026Rua Frei Caneca, 236APTO 75 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197027,42% transferidoc/ vaga108 m²R$ 50.000—
- 22/06/2026Rua Frei Caneca, 420AP 163 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga123 m²R$ 750.000R$ 6.098/m²
- 12/06/2026Rua Frei Caneca, 92AP 502Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 610.000R$ 7.531/m²
- 12/06/2026Rua Frei Caneca, 750AP 171 AApartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 460.000R$ 5.679/m²
- 12/06/2026Rua Frei Caneca, 750AP 151 AApartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 460.000R$ 5.679/m²
- 15/06/2026Rua Frei Caneca, 940AP 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga83 m²R$ 420.000R$ 5.060/m²
- 09/06/2026Rua Frei Caneca, 218APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (90%)67 m²R$ 401.400R$ 5.991/m²
- 10/06/2026Rua Frei Caneca, 324AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 289 mil (77%)57 m²R$ 375.000R$ 6.579/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
223 de 2.019 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
282
55 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.941/m² · 111 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | R$ 4.054/m² · 69 | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 4.148/m² · 104 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | R$ 4.292/m² · 94 | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | R$ 3.784/m² · 63 | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 4.795/m² · 44 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | R$ 5.326/m² · 43 | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | R$ 4.959/m² · 55 | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | R$ 5.229/m² · 73 | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | R$ 5.233/m² · 49 | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 6.061/m² · 79 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 5.985/m² · 55 | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | R$ 6.000/m² · 54 | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 6.050/m² · 66 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | R$ 6.556/m² · 66 | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 6.605/m² · 53 | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 111 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2012 | 69 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2013 | 104 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2014 | 94 vendas · R$ 4.292/m² |
| 2015 | 63 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2016 | 44 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2017 | 43 vendas · R$ 5.326/m² |
| 2018 | 55 vendas · R$ 4.959/m² |
| 2019 | 73 vendas · R$ 5.229/m² |
| 2020 | 49 vendas · R$ 5.233/m² |
| 2021 | 79 vendas · R$ 6.061/m² |
| 2022 | 55 vendas · R$ 5.985/m² |
| 2023 | 54 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2024 | 66 vendas · R$ 6.050/m² |
| 2025 | 66 vendas · R$ 6.556/m² |
| 2026 | 53 vendas · R$ 6.605/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 195 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.984/m² – R$ 2.451/m² | 2 |
| R$ 2.451/m² – R$ 2.918/m² | 3 |
| R$ 2.918/m² – R$ 3.384/m² | 0 |
| R$ 3.384/m² – R$ 3.851/m² | 3 |
| R$ 3.851/m² – R$ 4.318/m² | 5 |
| R$ 4.318/m² – R$ 4.784/m² | 10 |
| R$ 4.784/m² – R$ 5.251/m² | 13 |
| R$ 5.251/m² – R$ 5.718/m² | 21 |
| R$ 5.718/m² – R$ 6.184/m² | 31 |
| R$ 6.184/m² – R$ 6.651/m² | 19 |
| R$ 6.651/m² – R$ 7.118/m² | 26 |
| R$ 7.118/m² – R$ 7.584/m² | 14 |
| R$ 7.584/m² – R$ 8.051/m² | 9 |
| R$ 8.051/m² – R$ 8.518/m² | 3 |
| R$ 8.518/m² – R$ 8.984/m² | 7 |
| R$ 8.984/m² – R$ 9.451/m² | 9 |
| R$ 9.451/m² – R$ 9.918/m² | 4 |
| R$ 9.918/m² – R$ 10.384/m² | 5 |
| R$ 10.384/m² – R$ 10.851/m² | 1 |
| R$ 10.851/m² – R$ 11.318/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969934%
- Anos 7063328%
- Anos 801898,2%
- Anos 902008,7%
- 2000–20091436,2%
- 2010 em diante1.04245%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 93 | 4% | R$ 24,1 mi |
| Anos 70 | 633 | 28% | R$ 179,5 mi |
| Anos 80 | 189 | 8,2% | R$ 69,9 mi |
| Anos 90 | 200 | 8,7% | R$ 66,3 mi |
| 2000–2009 | 143 | 6,2% | R$ 71 mi |
| 2010 em diante | 1.042 | 45% | R$ 631,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20714%
- Minha Casa Minha Vida1<0,1%
- Consórcio110,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,3%
- Sem financiamento informado1.20684%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 207 | 14% | R$ 102,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | <0,1% | R$ 345 mil |
| Consórcio | 11 | 0,8% | R$ 6,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,3% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1.206 | 84% | R$ 594,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2.01988%
- Cessões de direitos401,7%
- Execuções, leilões e retomadas552,4%
- Operações societárias562,4%
- Partilhas e divisões110,5%
- Dação, permuta e outros onerosos1205,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2.019 | 88% | R$ 937,6 mi |
| Cessões de direitos | 40 | 1,7% | R$ 21,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 55 | 2,4% | R$ 16,7 mi |
| Operações societárias | 56 | 2,4% | R$ 12,9 mi |
| Partilhas e divisões | 11 | 0,5% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 120 | 5,2% | R$ 58,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.61370%
- Residencial horizontal1<0,1%
- Comercial vertical67829%
- Comercial horizontal80,3%
- Terreno1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.613 | 70% | R$ 747,5 mi |
| Residencial horizontal | 1 | <0,1% | R$ 400 mil |
| Comercial vertical | 678 | 29% | R$ 279,7 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 0,3% | R$ 14,9 mi |
| Terreno | 1 | <0,1% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 540.000R$ 6.667/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Caneca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 36 | R$ 6.757/m² | R$ 250 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 71 | R$ 7.691/m² | R$ 623 mil |
| Nº 128 | Hotel e flat | 48 | R$ 3.718/m² | R$ 290 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 5 | R$ 9.748/m² | R$ 400 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 11 | R$ 5.492/m² | R$ 376 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 29 | R$ 5.859/m² | R$ 393 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 20 | R$ 6.146/m² | R$ 420 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 20 | R$ 7.468/m² | R$ 515 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 25 | R$ 6.645/m² | R$ 352 mil |
| Nº 304 | Loja | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 312 | Loja | 1 | R$ 4.726/m² | R$ 851 mil |
| Nº 322 | Sala | 1 | R$ 4.028/m² | R$ 395 mil |
| Nº 324 | Apartamento | 30 | R$ 6.017/m² | R$ 361 mil |
| Nº 332 | Hotel e flat | 1 | R$ 3.812/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 384 | Apartamento | 3 | R$ 8.072/m² | R$ 936 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 155 | R$ 7.186/m² | R$ 735 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 26 | R$ 6.354/m² | R$ 610 mil |
| Nº 546 | Vaga de garagem | 57 | R$ 5.229/m² | R$ 81 mil |
| Nº 558 | Loja | 196 | R$ 8.571/m² | R$ 600 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 252 | R$ 9.135/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 718 | Loja | 1 | R$ 55.031/m² | R$ 14,1 mi |
| Nº 750 | Apartamento | 80 | R$ 6.081/m² | R$ 460 mil |
| Nº 784 | Apartamento | 31 | R$ 6.569/m² | R$ 900 mil |
| Nº 812 | Apartamento | 59 | R$ 7.022/m² | R$ 421 mil |
| Nº 826 | Hotel e flat | 178 | R$ 8.000/m² | R$ 272 mil |
| Nº 892 | Loja | 1 | R$ 7.198/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 902 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.842/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 922 | Apartamento | 39 | R$ 6.236/m² | R$ 357 mil |
| Nº 940 | Apartamento | 39 | R$ 5.162/m² | R$ 410 mil |
| Nº 972 | Apartamento | 17 | R$ 4.663/m² | R$ 700 mil |
| Nº 996 | Apartamento | 5 | R$ 6.124/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1006 | Apartamento | 1 | R$ 9.770/m² | R$ 586 mil |
| Nº 1024 | Terreno | 1 | R$ 18.435/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 1032 | Apartamento | 2 | R$ 6.512/m² | R$ 833 mil |
| Nº 1084 | Hotel e flat | 40 | R$ 11.638/m² | R$ 338 mil |
| Nº 1114 | Apartamento | 16 | R$ 6.582/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1140 | Apartamento | 50 | R$ 8.113/m² | R$ 795 mil |
| Nº 1212 | Sala | 32 | R$ 3.167/m² | R$ 285 mil |
| Nº 1332 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.779/m² | R$ 52,6 mi |
| Nº 1382 | Sala | 2 | R$ 5.397/m² | R$ 2,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Caneca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Caneca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Frei Caneca é de R$ 6.667/m², 5% abaixo da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Caneca?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Frei Caneca vale cerca de R$ 540 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Caneca?
É o nº 640, com 252 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Caneca?
A Prefeitura registrou 2.301 compras e vendas na Rua Frei Caneca, na Consolação, desde 2011, das quais 485 nos últimos 3 anos, em 40 endereços diferentes.