Rua Frei Caneca, 558 (Consolação)

Foram registradas 265 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, comercial vertical · padrão c.

Loja (mediana)
R$ 8.571/m²
Vendas registradas
265
desde 2011
Valor mediano
R$ 600 mil
70 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 480 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 8.571/m²Neste prédio: 196 vendas · mediana R$ 600 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.571/m²
Unidade típica
R$ 600 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.645/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 196

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas2%
  1. 19/06/2026CJ 202Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 480.000R$ 6.857/m²
  2. 06/04/2026CJ 501Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201183 m²R$ 700.000R$ 8.434/m²
  3. 29/01/2026CJ 1605Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 600.000R$ 8.571/m²
  4. 16/12/2025CJ 1612Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 800.000R$ 11.429/m²
  5. 30/12/2025CJ 1405Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 600.000R$ 8.571/m²
  6. 25/11/2025CJ 1612Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 249.160R$ 3.559/m²
  7. 01/10/2025CJ 710Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 950.000R$ 13.571/m²
  8. 03/09/2025CJ 906Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201183 m²R$ 464.172R$ 5.592/m²
  9. 03/09/2025CJ 905Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 387.455R$ 5.535/m²
  10. 05/02/2025CJ 605Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
  11. 21/02/2025CJ 802Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
  12. 17/12/2024CJ 1813Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201183 m²R$ 650.000R$ 7.831/m²
  13. 20/12/2024CJ 604Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 500.004R$ 7.143/m²
  14. 20/12/2024CJ 603Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 500.004R$ 7.143/m²
  15. 15/10/2024CJ 412Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 218.561R$ 3.122/m²
  16. 15/10/2024CJ 411Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 218.505R$ 3.121/m²
  17. 15/10/2024CJ 409Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 218.489R$ 3.121/m²
  18. 18/09/2024CJ 1508Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201183 m²R$ 550.000R$ 6.627/m²
  19. 03/07/2024CJ 206Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201183 m²R$ 900.000R$ 10.843/m²
  20. 26/07/2024CJ 406Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201183 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
  21. 07/06/2024CJ 2303 DPX1Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011238 m²R$ 1.468.790R$ 6.171/m²
  22. 07/06/2024CJ 2304 DPX1Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011238 m²R$ 1.468.790R$ 6.171/m²
  23. 07/06/2024CJ 2302 DPX1Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201150% transferido190 m²R$ 593.710—
  24. 07/06/2024CJ 2305 DPX1Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201150% transferido190 m²R$ 593.710—
  25. 03/05/2024CJ 805Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
3.172 m²
225 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 600 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
265
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 283 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
3 de 276 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
38
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.170/m² · 1
2013R$ 4.000/m² · 17R$ 4.000/m² · 17
2014R$ 3.429/m² · 56R$ 3.429/m² · 56
2015R$ 4.023/m² · 15R$ 3.833/m² · 16
2016R$ 4.449/m² · 11R$ 4.449/m² · 11
2017R$ 4.613/m² · 3R$ 3.735/m² · 4
2018R$ 3.370/m² · 5R$ 3.370/m² · 5
2019R$ 5.357/m² · 11R$ 5.357/m² · 11
2020R$ 5.643/m² · 4R$ 5.643/m² · 4
2021R$ 5.643/m² · 21R$ 6.036/m² · 18
2022R$ 4.562/m² · 10R$ 4.853/m² · 12
2023R$ 5.592/m² · 19R$ 5.592/m² · 19
2024R$ 6.171/m² · 18R$ 6.171/m² · 18
2025R$ 6.571/m² · 8R$ 6.571/m² · 8
2026R$ 8.434/m² · 3R$ 8.434/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · loja

0204060201356 vendas2015201720192021202320252026
Ver tabela
201317 vendas · R$ 4.000/m²
201456 vendas · R$ 3.429/m²
201515 vendas · R$ 4.023/m²
201611 vendas · R$ 4.449/m²
20173 vendas · R$ 4.613/m²
20185 vendas · R$ 3.370/m²
201911 vendas · R$ 5.357/m²
20204 vendas · R$ 5.643/m²
202121 vendas · R$ 5.643/m²
202210 vendas · R$ 4.562/m²
202319 vendas · R$ 5.592/m²
202418 vendas · R$ 6.171/m²
20258 vendas · R$ 6.571/m²
20263 vendas · R$ 8.434/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 6.171/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.121/m² – R$ 3.577/m²4
R$ 3.577/m² – R$ 4.034/m²0
R$ 4.034/m² – R$ 4.490/m²4
R$ 4.490/m² – R$ 4.946/m²1
R$ 4.946/m² – R$ 5.402/m²1
R$ 5.402/m² – R$ 5.858/m²3
R$ 5.858/m² – R$ 6.314/m²3
R$ 6.314/m² – R$ 6.770/m²1
R$ 6.770/m² – R$ 7.226/m²5
R$ 7.226/m² – R$ 7.682/m²0
R$ 7.682/m² – R$ 8.138/m²2
R$ 8.138/m² – R$ 8.594/m²4
R$ 8.594/m² – R$ 9.050/m²0
R$ 9.050/m² – R$ 9.506/m²0
R$ 9.506/m² – R$ 9.962/m²0
R$ 9.962/m² – R$ 10.419/m²0
R$ 10.419/m² – R$ 10.875/m²1
R$ 10.875/m² – R$ 11.331/m²0
R$ 11.331/m² – R$ 11.787/m²1
R$ 11.787/m² – R$ 12.243/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)31,5%
  • Sem financiamento informado19498%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)31,5%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado19498%R$ 67,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda27688%
  • Cessões de direitos92,9%
  • Execuções, leilões e retomadas61,9%
  • Operações societárias103,2%
  • Partilhas e divisões20,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos113,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda27688%R$ 93,6 mi
Cessões de direitos92,9%R$ 2,6 mi
Execuções, leilões e retomadas61,9%R$ 3,7 mi
Operações societárias103,2%R$ 2,8 mi
Partilhas e divisões20,6%R$ 282 mil
Dação, permuta e outros onerosos113,5%R$ 7,6 mi

Calculadora

R$ 600.000R$ 8.571/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Frei Caneca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 324Apartamento30R$ 6.017/m²R$ 361 mil
Nº 332Hotel e flat1R$ 3.812/m²R$ 1,3 mi
Nº 384Apartamento3R$ 8.072/m²R$ 936 mil
Nº 420Apartamento155R$ 7.186/m²R$ 735 mil
Nº 444Apartamento26R$ 6.354/m²R$ 610 mil
Nº 546Vaga de garagem57R$ 5.229/m²R$ 81 mil
Nº 640Apartamento252R$ 9.135/m²R$ 2,1 mi
Nº 718Loja1R$ 55.031/m²R$ 14,1 mi
Nº 750Apartamento80R$ 6.081/m²R$ 460 mil
Nº 784Apartamento31R$ 6.569/m²R$ 900 mil

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