Rua Frei Caneca, 812 (Consolação)
Foram registradas 89 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.022/m²
- Vendas registradas
- 89
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 421 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.022/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 421 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 540 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.617/m² – R$ 7.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 5.838/m²
Financiadas20%
- 02/07/2026APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 197460 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 09/01/2026APTO 2002Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 321 mil (56%)57 m²R$ 575.000R$ 10.088/m²
- 05/09/2025APTO 1104Apartamento em condomínio · construído em 197460 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 13/08/2025APTO 1306Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 460.000R$ 7.188/m²
- 09/05/2025APTO 1301Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 360.000R$ 5.625/m²
- 05/05/2025APTO 606Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 255.915R$ 3.999/m²
- 19/03/2025APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 122 mil (25%)57 m²R$ 495.759R$ 8.698/m²
- 29/11/2024APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 343 mil (73%)60 m²R$ 470.000R$ 7.833/m²
- 14/05/2024APTO 1110Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 260 mil (79%)57 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
- 25/03/2024AP 204Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 250 mil (64%)60 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
- 27/02/2024APTO 903Apartamento em condomínio · construído em 197425% transferido60 m²R$ 58.827—
- 02/01/2024APTO 1403Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido60 m²R$ 197.400—
- 17/08/2023APTO 1907Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 367 mil (80%)57 m²R$ 460.000R$ 8.070/m²
- 04/05/2023APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 197460 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 18/05/2023APTO 1003Apartamento em condomínio · construído em 197460 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- 25/05/2023APTO 410Apartamento em condomínio · construído em 197457 m²R$ 220.264R$ 3.864/m²
- 20/10/2022APTO 1202 BL BApartamento em condomínio · construído em 197438 m²R$ 109.402R$ 2.879/m²
- 28/01/2022APTO 1109Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 167 mil (49%)58 m²R$ 338.606R$ 5.838/m²
- 04/11/2021APTO 1503Apartamento em condomínio · construído em 197460 m²R$ 248.000R$ 4.133/m²
- 17/09/2021APTO 208Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 365.000R$ 6.518/m²
- 08/07/2021APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 388.000R$ 6.063/m²
- 18/06/2021APTO 704Apartamento em condomínio · construído em 197460 m²R$ 412.250R$ 6.871/m²
- 28/04/2021APTO 1709Apartamento em condomínio · construído em 197458 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
- 11/01/2021APTO 708Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 400.000R$ 7.143/m²
- 13/10/2020APTO 704Apartamento em condomínio · construído em 197460 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.892 m²
84 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,5 mi
~172 unidades de 60 m²
Vendas registradas
89
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 681 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
11 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.022/m² · 8 | R$ 2.941/m² · 111 |
| 2012 | R$ 4.766/m² · 6 | R$ 4.054/m² · 69 |
| 2013 | R$ 6.070/m² · 6 | R$ 4.148/m² · 104 |
| 2014 | — | R$ 4.292/m² · 94 |
| 2015 | R$ 2.772/m² · 1 | R$ 3.784/m² · 63 |
| 2016 | R$ 2.106/m² · 2 | R$ 4.795/m² · 44 |
| 2017 | R$ 5.469/m² · 3 | R$ 5.326/m² · 43 |
| 2018 | R$ 7.127/m² · 2 | R$ 4.959/m² · 55 |
| 2019 | R$ 6.382/m² · 6 | R$ 5.229/m² · 73 |
| 2020 | R$ 6.034/m² · 3 | R$ 5.233/m² · 49 |
| 2021 | R$ 6.290/m² · 6 | R$ 6.061/m² · 79 |
| 2022 | R$ 4.359/m² · 2 | R$ 5.985/m² · 55 |
| 2023 | R$ 6.333/m² · 4 | R$ 6.000/m² · 54 |
| 2024 | R$ 6.500/m² · 3 | R$ 6.050/m² · 66 |
| 2025 | R$ 5.625/m² · 5 | R$ 6.556/m² · 66 |
| 2026 | R$ 8.377/m² · 2 | R$ 6.605/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 4.766/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 6.070/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.106/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 7.127/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 6.382/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.034/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 6.290/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.377/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1116%
- Sem financiamento informado5684%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 16% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 56 | 84% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9895%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Operações societárias21,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 98 | 95% | R$ 20,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 65 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 331 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,9% | R$ 37 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 27 mil |
Calculadora
R$ 540.000R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Caneca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 640 | Apartamento | 252 | R$ 9.135/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 718 | Loja | 1 | R$ 55.031/m² | R$ 14,1 mi |
| Nº 750 | Apartamento | 80 | R$ 6.081/m² | R$ 460 mil |
| Nº 784 | Apartamento | 31 | R$ 6.569/m² | R$ 900 mil |
| Nº 826 | Hotel e flat | 178 | R$ 8.000/m² | R$ 272 mil |
| Nº 892 | Loja | 1 | R$ 7.198/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 902 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.842/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 922 | Apartamento | 39 | R$ 6.236/m² | R$ 357 mil |
| Nº 940 | Apartamento | 39 | R$ 5.162/m² | R$ 410 mil |
| Nº 972 | Apartamento | 17 | R$ 4.663/m² | R$ 700 mil |