Rua Frei Caneca, 922 (Consolação)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.236/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 357 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.236/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 357 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 540 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.617/m² – R$ 7.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 4.767/m²
Financiadas33%
- 29/06/2026APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197349 m²R$ 345.000R$ 7.041/m²
- 18/05/2026APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197350 m²R$ 353.000R$ 7.060/m²
- 16/03/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferido59 m²R$ 83.000—
- 26/08/2025APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197352 m²R$ 390.000R$ 7.500/m²
- 23/04/2025APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 197389 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 17/02/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197349 m²R$ 295.000R$ 6.020/m²
- 09/01/2025APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (46%)84 m²R$ 431.000R$ 5.131/m²
- 16/09/2024APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197352 m²R$ 285.000R$ 5.481/m²
- 23/04/2024APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197350 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- 27/03/2024AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 206 mil (43%)134 m²R$ 480.000R$ 3.582/m²
- 07/03/2024APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197352 m²R$ 243.000R$ 4.673/m²
- 26/09/2023APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 197343 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
- 18/07/2023APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197359 m²R$ 285.000R$ 4.831/m²
- 27/06/2023APT 32Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 189 mil (76%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 30/11/2022APTO 106 10 ANDApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 205 mil (79%)43 m²R$ 260.000R$ 6.047/m²
- 23/09/2022APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 465.000R$ 5.536/m²
- 05/09/2022APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 175 mil (70%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 05/09/2022APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197353 m²R$ 2.500R$ 47/m²
- 07/10/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 475 mil (74%)125 m²R$ 645.000R$ 5.160/m²
- 24/06/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (80%)58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 21/12/2020APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 225 mil (90%)52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- 07/08/2020APTO 125Apartamento em condomínio · construído em 197343 m²R$ 135.000R$ 3.140/m²
- 07/07/2020APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 168 mil (75%)43 m²R$ 225.000R$ 5.233/m²
- 05/06/2019APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197353 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
- 13/12/2018APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197350 m²R$ 195.000R$ 3.900/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,4 mi
~60 unidades de 52 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
10 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.193/m² · 4 | R$ 2.941/m² · 111 |
| 2012 | R$ 3.895/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 69 |
| 2013 | R$ 4.615/m² · 3 | R$ 4.148/m² · 104 |
| 2014 | R$ 4.257/m² · 3 | R$ 4.292/m² · 94 |
| 2015 | — | R$ 3.784/m² · 63 |
| 2016 | R$ 4.245/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 44 |
| 2017 | R$ 5.286/m² · 2 | R$ 5.326/m² · 43 |
| 2018 | R$ 3.900/m² · 3 | R$ 4.959/m² · 55 |
| 2019 | R$ 5.283/m² · 1 | R$ 5.229/m² · 73 |
| 2020 | R$ 4.808/m² · 3 | R$ 5.233/m² · 49 |
| 2021 | R$ 4.735/m² · 2 | R$ 6.061/m² · 79 |
| 2022 | R$ 5.126/m² · 4 | R$ 5.985/m² · 55 |
| 2023 | R$ 5.102/m² · 3 | R$ 6.000/m² · 54 |
| 2024 | R$ 5.077/m² · 4 | R$ 6.050/m² · 66 |
| 2025 | R$ 5.576/m² · 4 | R$ 6.556/m² · 66 |
| 2026 | R$ 7.050/m² · 2 | R$ 6.605/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.895/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.286/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.283/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.735/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.126/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.077/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.576/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.050/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1033%
- Sem financiamento informado2067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 33% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 67% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4284%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas48%
- Dação, permuta e outros onerosos36%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 84% | R$ 10,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 235 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8% | R$ 995 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6% | R$ 482 mil |
Calculadora
R$ 540.000R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Caneca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 812 | Apartamento | 59 | R$ 7.022/m² | R$ 421 mil |
| Nº 826 | Hotel e flat | 178 | R$ 8.000/m² | R$ 272 mil |
| Nº 892 | Loja | 1 | R$ 7.198/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 902 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.842/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 940 | Apartamento | 39 | R$ 5.162/m² | R$ 410 mil |
| Nº 972 | Apartamento | 17 | R$ 4.663/m² | R$ 700 mil |
| Nº 996 | Apartamento | 5 | R$ 6.124/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1006 | Apartamento | 1 | R$ 9.770/m² | R$ 586 mil |
| Nº 1024 | Terreno | 1 | R$ 18.435/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 1032 | Apartamento | 2 | R$ 6.512/m² | R$ 833 mil |