Rua Frei Caneca, 208 (Consolação)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 327 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.492/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 376 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 327 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.492/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 376 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 540 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.617/m² – R$ 7.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 327 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 4.838/m²
Financiadas27%
- 10/12/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 327.000R$ 4.739/m²
- 28/05/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
- 09/05/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 155 mil (46%)69 m²R$ 333.902R$ 4.839/m²
- 23/02/2024APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 254 mil (77%)68 m²R$ 329.000R$ 4.838/m²
- 24/02/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 246 mil (59%)69 m²R$ 415.000R$ 6.014/m²
- 23/09/2022APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
- 17/05/2022APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
- 09/03/2021APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 07/11/2019APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 30/06/2016APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
- 16/06/2015APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 295.000R$ 4.338/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
348 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~26 unidades de 69 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 278 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.941/m² · 111 |
| 2012 | — | R$ 4.054/m² · 69 |
| 2013 | — | R$ 4.148/m² · 104 |
| 2014 | — | R$ 4.292/m² · 94 |
| 2015 | R$ 4.338/m² · 1 | R$ 3.784/m² · 63 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 44 |
| 2017 | — | R$ 5.326/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 4.959/m² · 55 |
| 2019 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 5.229/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 5.233/m² · 49 |
| 2021 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 6.061/m² · 79 |
| 2022 | R$ 4.632/m² · 2 | R$ 5.985/m² · 55 |
| 2023 | R$ 6.014/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 54 |
| 2024 | R$ 4.839/m² · 2 | R$ 6.050/m² · 66 |
| 2025 | R$ 5.311/m² · 2 | R$ 6.556/m² · 66 |
| 2026 | — | R$ 6.605/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.338/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.014/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.311/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 489 mil |
Calculadora
R$ 540.000R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Caneca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Apartamento | 71 | R$ 7.691/m² | R$ 623 mil |
| Nº 128 | Hotel e flat | 48 | R$ 3.718/m² | R$ 290 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 5 | R$ 9.748/m² | R$ 400 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 29 | R$ 5.859/m² | R$ 393 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 20 | R$ 6.146/m² | R$ 420 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 20 | R$ 7.468/m² | R$ 515 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 25 | R$ 6.645/m² | R$ 352 mil |
| Nº 304 | Loja | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 312 | Loja | 1 | R$ 4.726/m² | R$ 851 mil |
| Nº 322 | Sala | 1 | R$ 4.028/m² | R$ 395 mil |