Rua Frei Caneca, 1212 (Consolação)

Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 606 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.167/m²
Vendas registradas
60
desde 2011
Valor mediano
R$ 285 mil
90 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 606 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.167/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 285 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.167/m²
Unidade típica
R$ 285 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.755/m² – R$ 4.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 606 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.444/m²
Financiadas9%
  1. 30/06/2026CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197590 m²R$ 605.838R$ 6.732/m²
  2. 23/06/2026A3 CONJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975SFH · R$ 346 mil (83%)90 m²R$ 414.947R$ 4.611/m²
  3. 08/01/2026A1 CONJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197590 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
  4. 26/01/2026A4 CONJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197590 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
  5. 31/10/2025A3 CONJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975120 m²R$ 191.837R$ 1.599/m²
  6. 31/10/2025A3 CONJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975120 m²R$ 190.244R$ 1.585/m²
  7. 02/09/2025A3 CONJ 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197590 m²R$ 165.000R$ 1.833/m²
  8. 02/09/2025A3 CONJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197590 m²R$ 165.000R$ 1.833/m²
  9. 23/09/2025A3 CONJ 36Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197554 m²R$ 120.000R$ 2.222/m²
  10. 23/09/2025A3 CONJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197550% transferido90 m²R$ 60.000—
  11. 23/09/2025A3 CONJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197550% transferido90 m²R$ 60.000—
  12. 16/07/2025A2 CONJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975120 m²R$ 257.000R$ 2.142/m²
  13. 06/01/2025A5 CONJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975Consórcio · R$ 155 mil (100%)90 m²R$ 154.550R$ 1.717/m²
  14. 17/12/2024A2 CONJ 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197590 m²R$ 410.000R$ 4.556/m²
  15. 22/10/2024A9 CJ 96Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197552 m²R$ 235.000R$ 4.519/m²
  16. 12/07/2024A7 CONJ 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197590 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
  17. 12/07/2024A7 CONJ 77Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197592 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
  18. 06/03/2024A 9 CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975120 m²R$ 375.000R$ 3.125/m²
  19. 06/03/2023A5 CONJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197590 m²R$ 540.000R$ 6.000/m²
  20. 30/03/2022A10 CONJ 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975SFH · R$ 191 mil (70%)52 m²R$ 273.924R$ 5.268/m²
  21. 30/03/2022A10 CONJ 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197552 m²R$ 2.500R$ 48/m²
  22. 11/11/2021A7 CONJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197552 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
  23. 24/06/2021A4 CONJ 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197554 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
  24. 29/11/2019A8 CONJ 85Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197552 m²R$ 400.000R$ 7.692/m²
  25. 19/08/2019A7 CONJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197525% transferido60 m²R$ 137.500—

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
880 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 285 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
6 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 118 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.346/m² · 1R$ 2.000/m² · 3
2012R$ 4.667/m² · 2R$ 4.476/m² · 4
2013R$ 2.722/m² · 2R$ 2.000/m² · 5
2015R$ 5.009/m² · 1R$ 5.009/m² · 3
2016—R$ 6.286/m² · 1
2017R$ 5.011/m² · 2R$ 4.571/m² · 3
2018R$ 4.822/m² · 2R$ 3.942/m² · 3
2019R$ 5.652/m² · 2R$ 5.652/m² · 2
2021R$ 4.274/m² · 2R$ 3.347/m² · 3
2022R$ 2.658/m² · 2R$ 5.268/m² · 1
2023R$ 6.000/m² · 1R$ 4.854/m² · 3
2024R$ 3.125/m² · 5R$ 3.822/m² · 6
2025R$ 1.833/m² · 7R$ 1.833/m² · 9
2026R$ 4.361/m² · 4R$ 4.361/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,52011201320172019202220247 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.346/m²
20122 vendas · R$ 4.667/m²
20132 vendas · R$ 2.722/m²
20151 vendas · R$ 5.009/m²
20172 vendas · R$ 5.011/m²
20182 vendas · R$ 4.822/m²
20192 vendas · R$ 5.652/m²
20212 vendas · R$ 4.274/m²
20222 vendas · R$ 2.658/m²
20231 vendas · R$ 6.000/m²
20245 vendas · R$ 3.125/m²
20257 vendas · R$ 1.833/m²
20264 vendas · R$ 4.361/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 2.415/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.589/m² – R$ 1.815/m²2
R$ 1.815/m² – R$ 2.040/m²2
R$ 2.040/m² – R$ 2.265/m²3
R$ 2.265/m² – R$ 2.491/m²0
R$ 2.491/m² – R$ 2.716/m²2
R$ 2.716/m² – R$ 2.941/m²0
R$ 2.941/m² – R$ 3.166/m²1
R$ 3.166/m² – R$ 3.392/m²0
R$ 3.392/m² – R$ 3.617/m²0
R$ 3.617/m² – R$ 3.842/m²0
R$ 3.842/m² – R$ 4.068/m²0
R$ 4.068/m² – R$ 4.293/m²1
R$ 4.293/m² – R$ 4.518/m²0
R$ 4.518/m² – R$ 4.743/m²3
R$ 4.743/m² – R$ 4.969/m²0
R$ 4.969/m² – R$ 5.194/m²0
R$ 5.194/m² – R$ 5.419/m²0
R$ 5.419/m² – R$ 5.645/m²0
R$ 5.645/m² – R$ 5.870/m²0
R$ 5.870/m² – R$ 6.095/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)47%
  • Consórcio23,5%
  • Sem financiamento informado5189%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)47%R$ 753 mil
Consórcio23,5%R$ 235 mil
Sem financiamento informado5189%R$ 9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6887%
  • Execuções, leilões e retomadas11,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos912%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6887%R$ 11,9 mi
Execuções, leilões e retomadas11,3%R$ 30 mil
Dação, permuta e outros onerosos912%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 285.000R$ 3.167/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Frei Caneca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 972Apartamento17R$ 4.663/m²R$ 700 mil
Nº 996Apartamento5R$ 6.124/m²R$ 545 mil
Nº 1006Apartamento1R$ 9.770/m²R$ 586 mil
Nº 1024Terreno1R$ 18.435/m²R$ 10,2 mi
Nº 1032Apartamento2R$ 6.512/m²R$ 833 mil
Nº 1084Hotel e flat40R$ 11.638/m²R$ 338 mil
Nº 1114Apartamento16R$ 6.582/m²R$ 1,1 mi
Nº 1140Apartamento50R$ 8.113/m²R$ 795 mil
Nº 1332Prédio inteiro1R$ 11.779/m²R$ 52,6 mi
Nº 1382Sala2R$ 5.397/m²R$ 2,2 mi

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