Rua Frei Caneca, 324 (Consolação)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.017/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 361 mil
60 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 375 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.017/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 361 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.667/m²
Unidade típica
R$ 540 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.617/m² – R$ 7.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas55%
  1. 10/06/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 289 mil (77%)57 m²R$ 375.000R$ 6.579/m²
  2. 14/05/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 404 mil (34%)131 m²R$ 1.175.000R$ 8.969/m²
  3. 05/02/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197960 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  4. 12/01/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 288 mil (80%)60 m²R$ 361.000R$ 6.017/m²
  5. 11/11/2025AP 32 Ed GabriellaApartamento em condomínio · construído em 1979MCMV · R$ 175 mil (51%)60 m²R$ 345.000R$ 5.750/m²
  6. 21/03/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197960 m²R$ 374.000R$ 6.233/m²
  7. 30/11/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (79%)57 m²R$ 380.000R$ 6.667/m²
  8. 16/06/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 240 mil (80%)57 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
  9. 21/12/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 206 mil (45%)131 m²R$ 455.512R$ 3.477/m²
  10. 05/02/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197960 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  11. 10/12/2019AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (68%)57 m²R$ 295.000R$ 5.175/m²
  12. 15/08/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 221 mil (82%)60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
  13. 12/11/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197960 m²R$ 223.327R$ 3.722/m²
  14. 26/03/2018AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197960 m²R$ 236.550R$ 3.943/m²
  15. 07/08/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197960 m²R$ 335.000R$ 5.583/m²
  16. 20/04/2017AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (63%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
  17. 25/07/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197960 m²R$ 160.200R$ 2.670/m²
  18. 25/07/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197960 m²R$ 160.200R$ 2.670/m²
  19. 11/03/2016AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
  20. 23/11/2015AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 249 mil (70%)60 m²R$ 355.000R$ 5.917/m²
  21. 25/08/2014AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 305.000R$ 5.351/m²
  22. 27/06/2014AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 356 mil (90%)60 m²R$ 395.000R$ 6.583/m²
  23. 06/06/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197960 m²R$ 275.000R$ 4.583/m²
  24. 27/06/2012ESC 13Apartamento em condomínio · construído em 197935 m²R$ 220.900R$ 6.311/m²
  25. 04/04/2012ESC 93Apartamento em condomínio · construído em 197925 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
352 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,7 mi
~38 unidades de 60 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 256 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
12 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.006/m² · 4R$ 2.941/m² · 111
2012R$ 4.583/m² · 5R$ 4.054/m² · 69
2013—R$ 4.148/m² · 104
2014R$ 5.967/m² · 2R$ 4.292/m² · 94
2015R$ 5.917/m² · 1R$ 3.784/m² · 63
2016R$ 2.670/m² · 3R$ 4.795/m² · 44
2017R$ 4.897/m² · 2R$ 5.326/m² · 43
2018R$ 3.832/m² · 2R$ 4.959/m² · 55
2019R$ 4.838/m² · 2R$ 5.229/m² · 73
2020R$ 4.239/m² · 2R$ 5.233/m² · 49
2021R$ 5.263/m² · 1R$ 6.061/m² · 79
2022—R$ 5.985/m² · 55
2023R$ 6.667/m² · 1R$ 6.000/m² · 54
2024—R$ 6.050/m² · 66
2025R$ 5.992/m² · 2R$ 6.556/m² · 66
2026R$ 6.298/m² · 4R$ 6.605/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201420162018202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.006/m²
20125 vendas · R$ 4.583/m²
20142 vendas · R$ 5.967/m²
20151 vendas · R$ 5.917/m²
20163 vendas · R$ 2.670/m²
20172 vendas · R$ 4.897/m²
20182 vendas · R$ 3.832/m²
20192 vendas · R$ 4.838/m²
20202 vendas · R$ 4.239/m²
20211 vendas · R$ 5.263/m²
20231 vendas · R$ 6.667/m²
20252 vendas · R$ 5.992/m²
20264 vendas · R$ 6.298/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1036%
  • Minha Casa Minha Vida13,6%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,6%
  • Sem financiamento informado1657%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1036%R$ 4,2 mi
Minha Casa Minha Vida13,6%R$ 345 mil
SFI, carteira hipotecária e outros13,6%R$ 280 mil
Sem financiamento informado1657%R$ 3,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4790%
  • Execuções, leilões e retomadas59,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4790%R$ 11,7 mi
Execuções, leilões e retomadas59,6%R$ 1,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3669%
  • Comercial vertical1631%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3669%R$ 10,8 mi
Comercial vertical1631%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 540.000R$ 6.667/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Frei Caneca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 218Apartamento29R$ 5.859/m²R$ 393 mil
Nº 236Apartamento20R$ 6.146/m²R$ 420 mil
Nº 272Apartamento20R$ 7.468/m²R$ 515 mil
Nº 284Apartamento25R$ 6.645/m²R$ 352 mil
Nº 304Loja1R$ 4.152/m²R$ 2,1 mi
Nº 312Loja1R$ 4.726/m²R$ 851 mil
Nº 322Sala1R$ 4.028/m²R$ 395 mil
Nº 332Hotel e flat1R$ 3.812/m²R$ 1,3 mi
Nº 384Apartamento3R$ 8.072/m²R$ 936 mil
Nº 420Apartamento155R$ 7.186/m²R$ 735 mil

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