Rua Frei Caneca, 284 (Consolação)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.645/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 352 mil
54 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 360 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.645/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 352 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²
Unidade típica
R$ 540 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.617/m² – R$ 7.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 4.603/m²
Financiadas33%
  1. 02/05/2024288 APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 114 mil (31%)54 m²R$ 365.000R$ 6.759/m²
  2. 10/05/2024288 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 88 mil (30%)63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
  3. 22/03/2024288 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 196654 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
  4. 16/02/2024288 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 227 mil (71%)52 m²R$ 320.000R$ 6.154/m²
  5. 31/05/2022288 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 247 mil (54%)131 m²R$ 460.000R$ 3.511/m²
  6. 25/04/2022288 APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 196654 m²R$ 400.000R$ 7.407/m²
  7. 06/01/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 280 mil (80%)52 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
  8. 06/10/2021288 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 196675% transferido52 m²R$ 202.500—
  9. 06/10/2021288 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 196625% transferido52 m²R$ 67.500—
  10. 26/04/2021288 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 196660 m²R$ 338.000R$ 5.633/m²
  11. 19/03/2021APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 315.000R$ 7.683/m²
  12. 27/01/2021288 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196652 m²R$ 347.000R$ 6.673/m²
  13. 17/09/2019288 APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 196654 m²R$ 235.000R$ 4.352/m²
  14. 15/05/2019288 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 203 mil (82%)60 m²R$ 249.201R$ 4.153/m²
  15. 15/05/2019288 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 196660 m²R$ 436R$ 7/m²
  16. 19/12/2018288 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 196654 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
  17. 31/10/2018288 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 196650% transferido63 m²R$ 126.000—
  18. 10/10/2016288 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 196652 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
  19. 26/07/2016288 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 196650% transferido63 m²R$ 75.000—
  20. 18/03/2016APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 30.000R$ 732/m²
  21. 11/09/2015288 APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 180 mil (70%)52 m²R$ 257.000R$ 4.942/m²
  22. 19/12/2014288 APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 190 mil (68%)54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
  23. 04/06/2014APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (73%)41 m²R$ 300.000R$ 7.317/m²
  24. 26/06/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196662 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
  25. 11/02/2014APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 196666 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²

Este endereço

Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
579 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,3 mi
~72 unidades de 54 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 372 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
7 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.104/m² · 2R$ 2.941/m² · 111
2012R$ 5.278/m² · 3R$ 4.054/m² · 69
2013R$ 3.175/m² · 1R$ 4.148/m² · 104
2014R$ 4.851/m² · 4R$ 4.292/m² · 94
2015R$ 4.942/m² · 1R$ 3.784/m² · 63
2016R$ 2.577/m² · 2R$ 4.795/m² · 44
2017—R$ 5.326/m² · 43
2018R$ 3.519/m² · 1R$ 4.959/m² · 55
2019R$ 4.153/m² · 3R$ 5.229/m² · 73
2020—R$ 5.233/m² · 49
2021R$ 6.673/m² · 3R$ 6.061/m² · 79
2022R$ 6.731/m² · 3R$ 5.985/m² · 55
2023—R$ 6.000/m² · 54
2024R$ 5.855/m² · 4R$ 6.050/m² · 66
2025—R$ 6.556/m² · 66
2026—R$ 6.605/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120134 vendas2015201820212024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.104/m²
20123 vendas · R$ 5.278/m²
20131 vendas · R$ 3.175/m²
20144 vendas · R$ 4.851/m²
20151 vendas · R$ 4.942/m²
20162 vendas · R$ 2.577/m²
20181 vendas · R$ 3.519/m²
20193 vendas · R$ 4.153/m²
20213 vendas · R$ 6.673/m²
20223 vendas · R$ 6.731/m²
20244 vendas · R$ 5.855/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%
  • Sem financiamento informado2377%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado2377%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4289%
  • Execuções, leilões e retomadas48,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4289%R$ 9,2 mi
Execuções, leilões e retomadas48,5%R$ 518 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,1%R$ 63 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4698%
  • Comercial vertical12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4698%R$ 8,6 mi
Comercial vertical12,1%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 540.000R$ 6.667/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Frei Caneca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 208Apartamento11R$ 5.492/m²R$ 376 mil
Nº 218Apartamento29R$ 5.859/m²R$ 393 mil
Nº 236Apartamento20R$ 6.146/m²R$ 420 mil
Nº 272Apartamento20R$ 7.468/m²R$ 515 mil
Nº 304Loja1R$ 4.152/m²R$ 2,1 mi
Nº 312Loja1R$ 4.726/m²R$ 851 mil
Nº 322Sala1R$ 4.028/m²R$ 395 mil
Nº 324Apartamento30R$ 6.017/m²R$ 361 mil
Nº 332Hotel e flat1R$ 3.812/m²R$ 1,3 mi
Nº 384Apartamento3R$ 8.072/m²R$ 936 mil

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